Kaufpreise Häuser
4.750 €/m²
Spanne: 4.450 €/m² – 6.550 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY-0,1%
Immobilienpreise in Mauenheim
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Mauenheim je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Mauenheim liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 93 von 756 im Bundesland (88. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.300 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+45,0%).
Innerhalb von Köln gehört Mauenheim mit 4.300 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 93/756, Median: 3.750 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -5,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,3%), während sich die Jahresveränderung bei +2,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,64% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,0%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Mauenheim. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.300 €/m²
Spanne: 4.050 €/m² – 6.550 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+2,3%
Mieten Häuser (kalt)
17,4 €/m²
Spanne: 17,1 €/m² – 23,1 €/m²
QoQ+7,3%
·YoY+10,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
13 €/m²
Spanne: 12,6 €/m² – 19,3 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+6,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-12,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,40%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,7x
Basis: Kauf 4.750 €/m², Miete 17,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,64%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,5x
Basis: Kauf 4.300 €/m², Miete 13 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Mauenheim. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.300 €/m²
- 60 m²257.723 €
- 80 m²343.630 €
- 100 m²429.538 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 13 €/m²
- 60 m²782 €
- 80 m²1.042 €
- 100 m²1.303 €
Häuser kaufen
Basis: 4.750 €/m² (Beispiel)
- 120 m²567.844 €
- 140 m²662.484 €
- 160 m²757.125 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 17,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.083 €
- 140 m²2.430 €
- 160 m²2.778 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.750 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,1%).
- Wohnungen (Kauf): -5,3% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 12,6 €/m² bis 19,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.450 €/m² | 4.800 €/m² | 6.550 €/m² | +2,6% | +1,7% |
Q2 2025 | 4.400 €/m² | 4.700 €/m² | 6.450 €/m² | -1,3% | +0,9% |
Q3 2025 | 4.450 €/m² | 4.800 €/m² | 6.600 €/m² | +1,3% | +0,9% |
Q4 2025(Prognose) | 4.500 €/m² | 4.850 €/m² | 6.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.550 €/m² | 4.900 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.600 €/m² | 5.000 €/m² | 7.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.650 €/m² | 5.050 €/m² | 7.200 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.700 €/m² | 5.100 €/m² | 7.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.050 €/m² | 4.300 €/m² | 6.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.150 €/m² | 4.450 €/m² | 6.150 €/m² | +3,0% | — |
Q2 2021 | 4.300 €/m² | 4.550 €/m² | 6.300 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 4.400 €/m² | 4.750 €/m² | 6.550 €/m² | +3,7% | — |
Q4 2021 | 4.550 €/m² | 4.900 €/m² | 6.850 €/m² | +3,7% | +13,7% |
Q1 2022 | 4.800 €/m² | 5.200 €/m² | 7.200 €/m² | +5,8% | +16,8% |
Q2 2022 | 5.050 €/m² | 5.300 €/m² | 7.400 €/m² | +2,6% | +16,7% |
Q3 2022 | 4.950 €/m² | 5.250 €/m² | 7.300 €/m² | -0,9% | +11,6% |
Q4 2022 | 4.950 €/m² | 5.250 €/m² | 7.300 €/m² | -0,1% | +7,5% |
Q1 2023 | 4.650 €/m² | 5.050 €/m² | 6.900 €/m² | -3,9% | -2,3% |
Q2 2023 | 4.600 €/m² | 4.900 €/m² | 6.850 €/m² | -2,9% | -7,6% |
Q3 2023 | 4.550 €/m² | 4.850 €/m² | 6.650 €/m² | -1,4% | -8,1% |
Q4 2023 | 4.400 €/m² | 4.650 €/m² | 6.550 €/m² | -3,6% | -11,3% |
Q1 2024 | 4.400 €/m² | 4.700 €/m² | 6.500 €/m² | +0,6% | -7,2% |
Q2 2024 | 4.400 €/m² | 4.700 €/m² | 6.450 €/m² | -0,5% | -4,9% |
Q3 2024 | 4.400 €/m² | 4.750 €/m² | 6.500 €/m² | +1,3% | -2,2% |
Q4 2024 | 4.350 €/m² | 4.650 €/m² | 6.500 €/m² | -1,7% | -0,2% |
Q1 2025
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+1,7%
Q2 2025
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+0,9%
Q3 2025
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,9%
Q4 2025
(Prognose)4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q2 2021
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q4 2021
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+13,7%
Q1 2022
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+16,8%
Q2 2022
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+16,7%
Q3 2022
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+11,6%
Q4 2022
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+7,5%
Q1 2023
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-2,3%
Q2 2023
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-7,6%
Q3 2023
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-8,1%
Q4 2023
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-11,3%
Q1 2024
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-7,2%
Q2 2024
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-4,9%
Q3 2024
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-2,2%
Q4 2024
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-0,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.000 €/m² | 4.150 €/m² | 6.450 €/m² | +0,8% | +2,4% |
Q2 2025 | 4.100 €/m² | 4.250 €/m² | 6.450 €/m² | +1,5% | +2,2% |
Q3 2025 | 4.100 €/m² | 4.300 €/m² | 6.450 €/m² | +1,1% | +2,0% |
Q4 2025(Prognose) | 4.100 €/m² | 4.350 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.100 €/m² | 4.350 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.100 €/m² | 4.400 €/m² | 6.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.150 €/m² | 4.450 €/m² | 6.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.150 €/m² | 4.500 €/m² | 6.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.650 €/m² | 3.850 €/m² | 5.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.750 €/m² | 3.950 €/m² | 6.050 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 3.850 €/m² | 4.050 €/m² | 6.150 €/m² | +2,4% | — |
Q3 2021 | 4.050 €/m² | 4.200 €/m² | 6.500 €/m² | +3,7% | — |
Q4 2021 | 4.100 €/m² | 4.350 €/m² | 6.600 €/m² | +4,3% | +13,5% |
Q1 2022 | 4.250 €/m² | 4.450 €/m² | 6.800 €/m² | +2,0% | +13,0% |
Q2 2022 | 4.350 €/m² | 4.550 €/m² | 6.900 €/m² | +1,7% | +12,2% |
Q3 2022 | 4.350 €/m² | 4.500 €/m² | 6.950 €/m² | -0,7% | +7,5% |
Q4 2022 | 4.250 €/m² | 4.450 €/m² | 6.800 €/m² | -1,3% | +1,7% |
Q1 2023 | 4.150 €/m² | 4.350 €/m² | 6.650 €/m² | -2,3% | -2,5% |
Q2 2023 | 4.000 €/m² | 4.200 €/m² | 6.550 €/m² | -2,9% | -7,0% |
Q3 2023 | 4.050 €/m² | 4.250 €/m² | 6.500 €/m² | +0,1% | -6,2% |
Q4 2023 | 3.950 €/m² | 4.150 €/m² | 6.300 €/m² | -1,3% | -6,2% |
Q1 2024 | 3.900 €/m² | 4.100 €/m² | 6.350 €/m² | -2,3% | -6,3% |
Q2 2024 | 3.950 €/m² | 4.150 €/m² | 6.350 €/m² | +1,7% | -1,8% |
Q3 2024 | 4.000 €/m² | 4.200 €/m² | 6.400 €/m² | +1,2% | -0,7% |
Q4 2024 | 4.000 €/m² | 4.150 €/m² | 6.400 €/m² | -1,3% | -0,7% |
Q1 2025
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,4%
Q2 2025
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+2,2%
Q3 2025
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,0%
Q4 2025
(Prognose)4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q3 2021
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q4 2021
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+13,5%
Q1 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+13,0%
Q2 2022
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+12,2%
Q3 2022
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+7,5%
Q4 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+1,7%
Q1 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-2,5%
Q2 2023
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-7,0%
Q3 2023
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-6,2%
Q4 2023
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-6,2%
Q1 2024
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-6,3%
Q2 2024
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-1,8%
Q3 2024
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-0,7%
Q4 2024
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-0,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15,8 €/m² | 16 €/m² | 21,1 €/m² | -1,9% | +6,5% |
Q2 2025 | 15,8 €/m² | 16,2 €/m² | 21,4 €/m² | +1,2% | +7,7% |
Q3 2025 | 17,2 €/m² | 17,4 €/m² | 22,7 €/m² | +7,4% | +10,9% |
Q4 2025(Prognose) | 18,7 €/m² | 18,6 €/m² | 24 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 20,4 €/m² | 20 €/m² | 25,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 22,2 €/m² | 21,5 €/m² | 27 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 24,2 €/m² | 23,1 €/m² | 28,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 26,4 €/m² | 24,8 €/m² | 30,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,4 €/m² | 12,6 €/m² | 16,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,7 €/m² | 12,8 €/m² | 17 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 12,7 €/m² | 13 €/m² | 17 €/m² | +0,9% | — |
Q3 2021 | 12,8 €/m² | 13 €/m² | 17,3 €/m² | +0,4% | — |
Q4 2021 | 13 €/m² | 13,2 €/m² | 17,7 €/m² | +1,7% | +4,8% |
Q1 2022 | 13,4 €/m² | 13,5 €/m² | 17,9 €/m² | +2,4% | +5,5% |
Q2 2022 | 13,6 €/m² | 13,7 €/m² | 18 €/m² | +0,9% | +5,5% |
Q3 2022 | 13,8 €/m² | 13,8 €/m² | 18,5 €/m² | +0,7% | +5,8% |
Q4 2022 | 13,9 €/m² | 14 €/m² | 18,7 €/m² | +1,8% | +5,9% |
Q1 2023 | 13,8 €/m² | 13,9 €/m² | 18,7 €/m² | -0,9% | +2,4% |
Q2 2023 | 14,1 €/m² | 14,4 €/m² | 19 €/m² | +3,7% | +5,3% |
Q3 2023 | 14,5 €/m² | 14,7 €/m² | 19,4 €/m² | +2,0% | +6,8% |
Q4 2023 | 14,9 €/m² | 14,9 €/m² | 19,8 €/m² | +1,2% | +6,1% |
Q1 2024 | 14,8 €/m² | 15 €/m² | 20 €/m² | +1,1% | +8,2% |
Q2 2024 | 14,9 €/m² | 15 €/m² | 20 €/m² | +0,1% | +4,4% |
Q3 2024 | 15,5 €/m² | 15,7 €/m² | 20,7 €/m² | +4,2% | +6,7% |
Q4 2024 | 16,2 €/m² | 16,3 €/m² | 21,5 €/m² | +4,1% | +9,8% |
Q1 2025
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+6,5%
Q2 2025
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+7,7%
Q3 2025
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
+10,9%
Q4 2025
(Prognose)18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)20 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
22,2 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
24,2 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)24,8 €/m²
Typisch
Niedrig
26,4 €/m²
Hoch
30,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q3 2021
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q4 2021
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,8%
Q1 2022
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,5%
Q2 2022
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,5%
Q3 2022
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,8%
Q4 2022
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,9%
Q1 2023
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,4%
Q2 2023
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+5,3%
Q3 2023
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,8%
Q4 2023
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,1%
Q1 2024
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+8,2%
Q2 2024
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+4,4%
Q3 2024
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+6,7%
Q4 2024
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+9,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,3 €/m² | 12,7 €/m² | 18,6 €/m² | +2,9% | +7,1% |
Q2 2025 | 12,5 €/m² | 12,8 €/m² | 18,9 €/m² | +0,5% | +5,4% |
Q3 2025 | 12,5 €/m² | 13 €/m² | 19,3 €/m² | +1,3% | +6,2% |
Q4 2025(Prognose) | 12,5 €/m² | 13,1 €/m² | 19,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,6 €/m² | 13,3 €/m² | 20,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,6 €/m² | 13,5 €/m² | 20,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,7 €/m² | 13,7 €/m² | 20,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,7 €/m² | 13,8 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,1 €/m² | 10,4 €/m² | 15,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,1 €/m² | 10,5 €/m² | 15,6 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 10,2 €/m² | 10,6 €/m² | 15,7 €/m² | +0,7% | — |
Q3 2021 | 10,3 €/m² | 10,7 €/m² | 15,6 €/m² | +0,9% | — |
Q4 2021 | 10,3 €/m² | 10,8 €/m² | 15,8 €/m² | +1,1% | +4,1% |
Q1 2022 | 10,5 €/m² | 10,9 €/m² | 15,9 €/m² | +0,4% | +3,1% |
Q2 2022 | 10,7 €/m² | 11,2 €/m² | 16,1 €/m² | +2,9% | +5,4% |
Q3 2022 | 10,9 €/m² | 11,3 €/m² | 16,3 €/m² | +1,3% | +5,7% |
Q4 2022 | 10,9 €/m² | 11,4 €/m² | 16,6 €/m² | +0,9% | +5,4% |
Q1 2023 | 11,1 €/m² | 11,4 €/m² | 16,9 €/m² | +0,1% | +5,2% |
Q2 2023 | 11,3 €/m² | 11,8 €/m² | 17,2 €/m² | +3,1% | +5,4% |
Q3 2023 | 11,4 €/m² | 11,8 €/m² | 17,3 €/m² | +0,4% | +4,5% |
Q4 2023 | 11,3 €/m² | 11,7 €/m² | 17,4 €/m² | -1,4% | +2,2% |
Q1 2024 | 11,5 €/m² | 11,9 €/m² | 17,5 €/m² | +1,8% | +3,9% |
Q2 2024 | 11,6 €/m² | 12,1 €/m² | 17,7 €/m² | +2,1% | +3,0% |
Q3 2024 | 11,7 €/m² | 12,2 €/m² | 17,8 €/m² | +0,5% | +3,0% |
Q4 2024 | 11,9 €/m² | 12,4 €/m² | 18,4 €/m² | +1,4% | +5,9% |
Q1 2025
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+7,1%
Q2 2025
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,4%
Q3 2025
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,2%
Q4 2025
(Prognose)13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q3 2021
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q4 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,1%
Q1 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,1%
Q2 2022
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,4%
Q3 2022
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,7%
Q4 2022
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,4%
Q1 2023
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,2%
Q2 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,4%
Q3 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,5%
Q4 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+2,2%
Q1 2024
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,9%
Q2 2024
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,0%
Q3 2024
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,0%
Q4 2024
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,9%
Vergleich
Vergleich von Mauenheim mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mauenheim | 4.750 €/m² | — | — |
| Köln (Median) | 4.500 €/m² | +5,6% | #135 (82. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.600 €/m² | +31,1% | #135 (82. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mauenheim | 4.300 €/m² | — | — |
| Köln (Median) | 3.750 €/m² | +14,3% | #93 (88. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.950 €/m² | +45,0% | #93 (88. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mauenheim | 17,4 €/m² | — | — |
| Köln (Median) | 15,6 €/m² | +11,1% | #53 (93. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 12,4 €/m² | +39,9% | #53 (93. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mauenheim | 13 €/m² | — | — |
| Köln (Median) | 12,1 €/m² | +7,3% | #66 (91. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 9,7 €/m² | +33,8% | #66 (91. Perz.) |
Weitere Stadtteile in Köln
Vergleichen Sie Mauenheim mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Mauenheim?
Typisch: 4.750 €/m² (4.450 €/m² – 6.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Mauenheim?
Typisch: 4.300 €/m² (4.050 €/m² – 6.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,3%, Wohnungen Kauf +1,4%, Mieten Häuser +7,3%, Mieten Wohnungen +2,0%.