Kaufpreise Häuser
7.400 €/m²
Spanne: 6.050 €/m² – 11.100 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+0,4%
Immobilienpreise in Bayenthal
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Bayenthal je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Bayenthal liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 24 von 804 im Bundesland (97. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.650 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+67,2%).
Innerhalb von Rodenkirchen (Bezirk) gehört Bayenthal mit 5.650 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 24/804, Median: 4.550 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -5,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,2%), während sich die Jahresveränderung bei +3,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,18% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,0%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Bayenthal. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.650 €/m²
Spanne: 5.250 €/m² – 8.500 €/m²
QoQ+0,2%
·YoY+3,2%
Mieten Häuser (kalt)
18,4 €/m²
Spanne: 17,2 €/m² – 25,2 €/m²
QoQ+8,2%
·YoY+11,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
14,9 €/m²
Spanne: 14,3 €/m² – 21,3 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+6,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,99%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
33,5x
Basis: Kauf 7.400 €/m², Miete 18,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,18%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,5x
Basis: Kauf 5.650 €/m², Miete 14,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Bayenthal. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.650 €/m²
- 60 m²337.638 €
- 80 m²450.184 €
- 100 m²562.730 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 14,9 €/m²
- 60 m²895 €
- 80 m²1.193 €
- 100 m²1.491 €
Häuser kaufen
Basis: 7.400 €/m² (Beispiel)
- 120 m²885.845 €
- 140 m²1.033.486 €
- 160 m²1.181.126 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 18,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.204 €
- 140 m²2.572 €
- 160 m²2.939 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 7.400 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,4%).
- Wohnungen (Kauf): -5,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 14,3 €/m² bis 21,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.100 €/m² | 7.400 €/m² | 11.100 €/m² | +1,8% | +2,6% |
Q2 2025 | 6.050 €/m² | 7.300 €/m² | 10.850 €/m² | -1,1% | +1,7% |
Q3 2025 | 6.100 €/m² | 7.400 €/m² | 11.150 €/m² | +1,4% | +0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 6.200 €/m² | 7.500 €/m² | 11.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.250 €/m² | 7.600 €/m² | 11.850 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.350 €/m² | 7.750 €/m² | 12.250 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.400 €/m² | 7.850 €/m² | 12.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.450 €/m² | 7.950 €/m² | 13.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.500 €/m² | 6.700 €/m² | 10.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5.700 €/m² | 6.950 €/m² | 10.400 €/m² | +3,7% | — |
Q2 2021 | 5.850 €/m² | 7.050 €/m² | 10.550 €/m² | +1,8% | — |
Q3 2021 | 6.000 €/m² | 7.250 €/m² | 11.050 €/m² | +2,8% | — |
Q4 2021 | 6.300 €/m² | 7.500 €/m² | 11.450 €/m² | +3,6% | +12,4% |
Q1 2022 | 6.650 €/m² | 8.050 €/m² | 11.900 €/m² | +7,0% | +16,0% |
Q2 2022 | 6.800 €/m² | 8.300 €/m² | 12.350 €/m² | +3,3% | +17,8% |
Q3 2022 | 6.800 €/m² | 8.150 €/m² | 12.450 €/m² | -1,9% | +12,4% |
Q4 2022 | 6.750 €/m² | 8.100 €/m² | 12.300 €/m² | -0,8% | +7,7% |
Q1 2023 | 6.400 €/m² | 7.750 €/m² | 11.800 €/m² | -4,4% | -3,8% |
Q2 2023 | 6.350 €/m² | 7.650 €/m² | 11.350 €/m² | -0,9% | -7,8% |
Q3 2023 | 6.200 €/m² | 7.400 €/m² | 11.300 €/m² | -3,4% | -9,2% |
Q4 2023 | 6.050 €/m² | 7.350 €/m² | 10.950 €/m² | -0,6% | -9,0% |
Q1 2024 | 6.000 €/m² | 7.200 €/m² | 10.950 €/m² | -2,3% | -7,0% |
Q2 2024 | 6.050 €/m² | 7.200 €/m² | 10.900 €/m² | -0,2% | -6,4% |
Q3 2024 | 6.000 €/m² | 7.350 €/m² | 11.050 €/m² | +2,5% | -0,6% |
Q4 2024 | 6.050 €/m² | 7.250 €/m² | 10.950 €/m² | -1,5% | -1,5% |
Q1 2025
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+2,6%
Q2 2025
7.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+1,7%
Q3 2025
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
11.150 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+0,7%
Q4 2025
(Prognose)7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
11.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
11.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
12.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.400 €/m²
Hoch
12.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.450 €/m²
Hoch
13.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.700 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q2 2021
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q3 2021
7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q4 2021
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.300 €/m²
Hoch
11.450 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+12,4%
Q1 2022
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
11.900 €/m²
QoQ
+7,0%
YoY
+16,0%
Q2 2022
8.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
12.350 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+17,8%
Q3 2022
8.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
12.450 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+12,4%
Q4 2022
8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
12.300 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+7,7%
Q1 2023
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.400 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
-3,8%
Q2 2023
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
11.350 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-7,8%
Q3 2023
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-9,2%
Q4 2023
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-9,0%
Q1 2024
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-7,0%
Q2 2024
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-6,4%
Q3 2024
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
-0,6%
Q4 2024
7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-1,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.200 €/m² | 5.550 €/m² | 8.300 €/m² | +1,8% | +2,9% |
Q2 2025 | 5.150 €/m² | 5.600 €/m² | 8.500 €/m² | +0,9% | +2,5% |
Q3 2025 | 5.250 €/m² | 5.700 €/m² | 8.550 €/m² | +1,9% | +4,9% |
Q4 2025(Prognose) | 5.400 €/m² | 5.850 €/m² | 8.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.500 €/m² | 5.950 €/m² | 8.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.600 €/m² | 6.050 €/m² | 8.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.750 €/m² | 6.200 €/m² | 8.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.850 €/m² | 6.300 €/m² | 8.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.600 €/m² | 5.000 €/m² | 7.400 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.700 €/m² | 5.150 €/m² | 7.700 €/m² | +3,1% | — |
Q2 2021 | 4.900 €/m² | 5.300 €/m² | 7.950 €/m² | +2,6% | — |
Q3 2021 | 5.150 €/m² | 5.500 €/m² | 8.300 €/m² | +4,0% | — |
Q4 2021 | 5.250 €/m² | 5.700 €/m² | 8.500 €/m² | +3,3% | +13,7% |
Q1 2022 | 5.400 €/m² | 5.850 €/m² | 8.700 €/m² | +3,2% | +13,7% |
Q2 2022 | 5.500 €/m² | 5.950 €/m² | 8.950 €/m² | +1,0% | +12,0% |
Q3 2022 | 5.450 €/m² | 5.950 €/m² | 8.950 €/m² | +0,8% | +8,5% |
Q4 2022 | 5.400 €/m² | 5.800 €/m² | 8.600 €/m² | -3,3% | +1,5% |
Q1 2023 | 5.250 €/m² | 5.650 €/m² | 8.400 €/m² | -2,2% | -3,7% |
Q2 2023 | 5.200 €/m² | 5.600 €/m² | 8.350 €/m² | -1,0% | -5,7% |
Q3 2023 | 5.050 €/m² | 5.500 €/m² | 8.200 €/m² | -1,9% | -8,2% |
Q4 2023 | 5.000 €/m² | 5.400 €/m² | 8.150 €/m² | -1,1% | -6,1% |
Q1 2024 | 4.950 €/m² | 5.400 €/m² | 8.150 €/m² | -0,3% | -4,3% |
Q2 2024 | 5.050 €/m² | 5.500 €/m² | 8.200 €/m² | +1,3% | -2,0% |
Q3 2024 | 5.050 €/m² | 5.450 €/m² | 8.100 €/m² | -0,4% | -0,6% |
Q4 2024 | 5.100 €/m² | 5.450 €/m² | 8.150 €/m² | +0,3% | +0,8% |
Q1 2025
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+2,9%
Q2 2025
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,5%
Q3 2025
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,9%
Q4 2025
(Prognose)5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.750 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q2 2021
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q3 2021
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q4 2021
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+13,7%
Q1 2022
5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+13,7%
Q2 2022
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+12,0%
Q3 2022
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+8,5%
Q4 2022
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+1,5%
Q1 2023
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-3,7%
Q2 2023
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-5,7%
Q3 2023
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-8,2%
Q4 2023
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-6,1%
Q1 2024
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-4,3%
Q2 2024
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-2,0%
Q3 2024
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,6%
Q4 2024
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15,9 €/m² | 17 €/m² | 23,4 €/m² | -2,6% | +4,3% |
Q2 2025 | 15,9 €/m² | 17 €/m² | 23,4 €/m² | -0,1% | +6,4% |
Q3 2025 | 17,2 €/m² | 18,4 €/m² | 25,1 €/m² | +8,6% | +11,5% |
Q4 2025(Prognose) | 18,7 €/m² | 20 €/m² | 27 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 20,4 €/m² | 21,7 €/m² | 29 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 22,1 €/m² | 23,6 €/m² | 31,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 24,1 €/m² | 25,6 €/m² | 33,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 26,2 €/m² | 27,9 €/m² | 35,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,4 €/m² | 13,4 €/m² | 18,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,6 €/m² | 13,8 €/m² | 18,6 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 12,7 €/m² | 13,8 €/m² | 18,7 €/m² | +0,2% | — |
Q3 2021 | 13 €/m² | 13,8 €/m² | 18,9 €/m² | +0,3% | — |
Q4 2021 | 13,3 €/m² | 14,2 €/m² | 19,4 €/m² | +2,5% | +5,7% |
Q1 2022 | 13,5 €/m² | 14,5 €/m² | 19,8 €/m² | +2,5% | +5,6% |
Q2 2022 | 13,6 €/m² | 14,7 €/m² | 19,9 €/m² | +1,0% | +6,4% |
Q3 2022 | 13,9 €/m² | 14,8 €/m² | 20,1 €/m² | +0,9% | +7,0% |
Q4 2022 | 14 €/m² | 15 €/m² | 20,3 €/m² | +1,1% | +5,5% |
Q1 2023 | 13,9 €/m² | 15 €/m² | 20 €/m² | +0,1% | +3,0% |
Q2 2023 | 14,2 €/m² | 15,4 €/m² | 20,8 €/m² | +2,9% | +5,0% |
Q3 2023 | 14,5 €/m² | 15,7 €/m² | 21,5 €/m² | +2,0% | +6,2% |
Q4 2023 | 14,8 €/m² | 16,1 €/m² | 21,8 €/m² | +2,2% | +7,3% |
Q1 2024 | 15 €/m² | 16,3 €/m² | 21,9 €/m² | +1,4% | +8,7% |
Q2 2024 | 14,8 €/m² | 16 €/m² | 21,7 €/m² | -2,0% | +3,5% |
Q3 2024 | 15,4 €/m² | 16,5 €/m² | 22,6 €/m² | +3,6% | +5,1% |
Q4 2024 | 16 €/m² | 17,4 €/m² | 23,2 €/m² | +5,4% | +8,5% |
Q1 2025
17 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+4,3%
Q2 2025
17 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+6,4%
Q3 2025
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+8,6%
YoY
+11,5%
Q4 2025
(Prognose)20 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)23,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
31,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25,6 €/m²
Typisch
Niedrig
24,1 €/m²
Hoch
33,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)27,9 €/m²
Typisch
Niedrig
26,2 €/m²
Hoch
35,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q3 2021
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q4 2021
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,7%
Q1 2022
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,6%
Q2 2022
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,4%
Q3 2022
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+7,0%
Q4 2022
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,5%
Q1 2023
15 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,0%
Q2 2023
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,0%
Q3 2023
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,2%
Q4 2023
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+7,3%
Q1 2024
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+8,7%
Q2 2024
16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+3,5%
Q3 2024
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+5,1%
Q4 2024
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+8,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 13,9 €/m² | 14,6 €/m² | 20,5 €/m² | +0,3% | +6,9% |
Q2 2025 | 14,2 €/m² | 14,6 €/m² | 21,1 €/m² | +0,2% | +4,3% |
Q3 2025 | 14,2 €/m² | 14,9 €/m² | 21,2 €/m² | +2,0% | +6,0% |
Q4 2025(Prognose) | 14,2 €/m² | 15,2 €/m² | 21,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 15,5 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 15,8 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 16,1 €/m² | 21,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,3 €/m² | 16,4 €/m² | 21,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,4 €/m² | 11,8 €/m² | 16,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,4 €/m² | 12 €/m² | 17,1 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 11,7 €/m² | 12 €/m² | 17,3 €/m² | -0,3% | — |
Q3 2021 | 11,8 €/m² | 12,2 €/m² | 17,5 €/m² | +1,7% | — |
Q4 2021 | 11,8 €/m² | 12,2 €/m² | 17,4 €/m² | 0,0% | +3,3% |
Q1 2022 | 12 €/m² | 12,4 €/m² | 17,8 €/m² | +1,3% | +2,7% |
Q2 2022 | 12,1 €/m² | 12,5 €/m² | 17,9 €/m² | +1,2% | +4,3% |
Q3 2022 | 12,2 €/m² | 12,6 €/m² | 18,2 €/m² | +1,0% | +3,6% |
Q4 2022 | 12,3 €/m² | 13 €/m² | 18,4 €/m² | +3,0% | +6,7% |
Q1 2023 | 12,5 €/m² | 13,1 €/m² | 18,7 €/m² | +0,5% | +5,9% |
Q2 2023 | 12,8 €/m² | 13,3 €/m² | 18,9 €/m² | +1,7% | +6,4% |
Q3 2023 | 12,9 €/m² | 13,4 €/m² | 19,2 €/m² | +0,5% | +5,8% |
Q4 2023 | 13 €/m² | 13,5 €/m² | 19,4 €/m² | +1,1% | +3,8% |
Q1 2024 | 13 €/m² | 13,6 €/m² | 19,3 €/m² | +0,7% | +4,1% |
Q2 2024 | 13,3 €/m² | 14 €/m² | 19,9 €/m² | +2,7% | +5,1% |
Q3 2024 | 13,5 €/m² | 14 €/m² | 20,1 €/m² | +0,4% | +5,0% |
Q4 2024 | 13,9 €/m² | 14,5 €/m² | 20,5 €/m² | +3,3% | +7,3% |
Q1 2025
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+6,9%
Q2 2025
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,3%
Q3 2025
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,0%
Q4 2025
(Prognose)15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q3 2021
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q4 2021
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,3%
Q1 2022
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,7%
Q2 2022
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,3%
Q3 2022
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,6%
Q4 2022
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+6,7%
Q1 2023
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,9%
Q2 2023
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,4%
Q3 2023
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,8%
Q4 2023
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,8%
Q1 2024
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,1%
Q2 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+5,1%
Q3 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,0%
Q4 2024
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+7,3%
Vergleich
Vergleich von Bayenthal mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bayenthal | 7.400 €/m² | — | — |
| Rodenkirchen (Bezirk) (Median) | 5.900 €/m² | +24,8% | #11 (99. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.950 €/m² | +86,6% | #11 (99. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bayenthal | 5.650 €/m² | — | — |
| Rodenkirchen (Bezirk) (Median) | 4.550 €/m² | +24,1% | #24 (97. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.350 €/m² | +67,2% | #24 (97. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bayenthal | 18,4 €/m² | — | — |
| Rodenkirchen (Bezirk) (Median) | 18 €/m² | +2,2% | #26 (97. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 13,6 €/m² | +35,2% | #26 (97. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bayenthal | 14,9 €/m² | — | — |
| Rodenkirchen (Bezirk) (Median) | 13,1 €/m² | +13,6% | #12 (99. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 10,8 €/m² | +38,7% | #12 (99. Perz.) |
Weitere Gebiete in Rodenkirchen (Bezirk)
Vergleichen Sie Bayenthal mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Bayenthal?
Typisch: 7.400 €/m² (6.050 €/m² – 11.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Bayenthal?
Typisch: 5.650 €/m² (5.250 €/m² – 8.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,1%, Wohnungen Kauf +0,2%, Mieten Häuser +8,2%, Mieten Wohnungen +2,3%.