Kaufpreise Häuser
5.300 €/m²
Spanne: 4.850 €/m² – 7.450 €/m²
QoQ+1,7%
·YoY+1,7%
Immobilienpreise in Sürth
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Sürth je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Sürth liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 122 von 804 im Bundesland (85. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.950 €/m² über dem Durchschnitt (+17,1%).
Innerhalb von Rodenkirchen (Bezirk) gehört Sürth mit 3.950 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 122/804, Median: 4.550 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -6,7% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,9%), während sich die Jahresveränderung bei +1,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,99% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,1%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Sürth. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.950 €/m²
Spanne: 3.200 €/m² – 6.300 €/m²
QoQ+0,1%
·YoY+1,9%
Mieten Häuser (kalt)
16,8 €/m²
Spanne: 15,6 €/m² – 24,2 €/m²
QoQ+8,6%
·YoY+12,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
13,1 €/m²
Spanne: 12,5 €/m² – 18,6 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+7,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,81%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,3x
Basis: Kauf 5.300 €/m², Miete 16,8 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,99%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,1x
Basis: Kauf 3.950 €/m², Miete 13,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Sürth. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.950 €/m²
- 60 m²236.416 €
- 80 m²315.222 €
- 100 m²394.027 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 13,1 €/m²
- 60 m²786 €
- 80 m²1.048 €
- 100 m²1.310 €
Häuser kaufen
Basis: 5.300 €/m² (Beispiel)
- 120 m²635.550 €
- 140 m²741.475 €
- 160 m²847.400 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 16,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.017 €
- 140 m²2.353 €
- 160 m²2.690 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 5.300 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,7%).
- Wohnungen (Kauf): -6,7% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 12,5 €/m² bis 18,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.900 €/m² | 5.350 €/m² | 7.450 €/m² | +2,2% | +3,0% |
Q2 2025 | 4.750 €/m² | 5.200 €/m² | 7.400 €/m² | -2,3% | -0,4% |
Q3 2025 | 4.900 €/m² | 5.300 €/m² | 7.450 €/m² | +1,4% | +1,3% |
Q4 2025(Prognose) | 5.050 €/m² | 5.350 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.200 €/m² | 5.400 €/m² | 7.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.400 €/m² | 5.500 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.550 €/m² | 5.550 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.750 €/m² | 5.650 €/m² | 7.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.450 €/m² | 4.800 €/m² | 6.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.550 €/m² | 4.950 €/m² | 7.050 €/m² | +3,3% | — |
Q2 2021 | 4.700 €/m² | 5.100 €/m² | 7.200 €/m² | +3,3% | — |
Q3 2021 | 4.850 €/m² | 5.250 €/m² | 7.450 €/m² | +2,7% | — |
Q4 2021 | 5.000 €/m² | 5.450 €/m² | 7.700 €/m² | +3,3% | +13,3% |
Q1 2022 | 5.300 €/m² | 5.700 €/m² | 8.200 €/m² | +5,2% | +15,3% |
Q2 2022 | 5.400 €/m² | 5.950 €/m² | 8.500 €/m² | +4,4% | +16,5% |
Q3 2022 | 5.450 €/m² | 5.900 €/m² | 8.450 €/m² | -0,7% | +12,6% |
Q4 2022 | 5.350 €/m² | 5.900 €/m² | 8.350 €/m² | -0,5% | +8,4% |
Q1 2023 | 5.200 €/m² | 5.600 €/m² | 8.000 €/m² | -4,8% | -1,9% |
Q2 2023 | 5.050 €/m² | 5.450 €/m² | 7.700 €/m² | -3,2% | -9,0% |
Q3 2023 | 4.950 €/m² | 5.350 €/m² | 7.550 €/m² | -1,8% | -10,0% |
Q4 2023 | 4.800 €/m² | 5.300 €/m² | 7.450 €/m² | -0,6% | -10,1% |
Q1 2024 | 4.750 €/m² | 5.150 €/m² | 7.400 €/m² | -2,3% | -7,7% |
Q2 2024 | 4.800 €/m² | 5.250 €/m² | 7.400 €/m² | +1,1% | -3,6% |
Q3 2024 | 4.800 €/m² | 5.200 €/m² | 7.450 €/m² | -0,4% | -2,2% |
Q4 2024 | 4.800 €/m² | 5.200 €/m² | 7.400 €/m² | +0,1% | -1,5% |
Q1 2025
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,0%
Q2 2025
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-0,4%
Q3 2025
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,3%
Q4 2025
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.750 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q3 2021
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q4 2021
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+13,3%
Q1 2022
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+15,3%
Q2 2022
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+16,5%
Q3 2022
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+12,6%
Q4 2022
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+8,4%
Q1 2023
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-1,9%
Q2 2023
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-9,0%
Q3 2023
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-10,0%
Q4 2023
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-10,1%
Q1 2024
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-7,7%
Q2 2024
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-3,6%
Q3 2024
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-2,2%
Q4 2024
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-1,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.100 €/m² | 3.850 €/m² | 6.250 €/m² | +0,2% | +1,9% |
Q2 2025 | 3.150 €/m² | 3.950 €/m² | 6.350 €/m² | +1,7% | +3,7% |
Q3 2025 | 3.150 €/m² | 3.900 €/m² | 6.300 €/m² | -1,0% | +0,8% |
Q4 2025(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.850 €/m² | 6.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.800 €/m² | 6.200 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.800 €/m² | 6.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.750 €/m² | 6.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.200 €/m² | 3.700 €/m² | 6.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.850 €/m² | 3.550 €/m² | 5.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.900 €/m² | 3.600 €/m² | 5.850 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 3.000 €/m² | 3.750 €/m² | 6.000 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 3.150 €/m² | 3.900 €/m² | 6.200 €/m² | +4,2% | — |
Q4 2021 | 3.200 €/m² | 3.950 €/m² | 6.450 €/m² | +2,0% | +12,5% |
Q1 2022 | 3.250 €/m² | 4.050 €/m² | 6.600 €/m² | +2,5% | +12,3% |
Q2 2022 | 3.400 €/m² | 4.200 €/m² | 6.800 €/m² | +3,2% | +12,4% |
Q3 2022 | 3.400 €/m² | 4.250 €/m² | 6.800 €/m² | +0,8% | +8,7% |
Q4 2022 | 3.300 €/m² | 4.100 €/m² | 6.600 €/m² | -2,4% | +4,0% |
Q1 2023 | 3.250 €/m² | 3.950 €/m² | 6.400 €/m² | -3,9% | -2,5% |
Q2 2023 | 3.150 €/m² | 3.900 €/m² | 6.300 €/m² | -1,5% | -7,0% |
Q3 2023 | 3.100 €/m² | 3.850 €/m² | 6.200 €/m² | -1,2% | -8,8% |
Q4 2023 | 3.050 €/m² | 3.850 €/m² | 6.100 €/m² | -0,5% | -7,0% |
Q1 2024 | 3.100 €/m² | 3.800 €/m² | 6.050 €/m² | -1,0% | -4,2% |
Q2 2024 | 3.050 €/m² | 3.800 €/m² | 6.150 €/m² | -0,0% | -2,7% |
Q3 2024 | 3.100 €/m² | 3.850 €/m² | 6.100 €/m² | +1,9% | +0,4% |
Q4 2024 | 3.100 €/m² | 3.850 €/m² | 6.150 €/m² | -0,1% | +0,7% |
Q1 2025
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,9%
Q2 2025
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,7%
Q3 2025
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+0,8%
Q4 2025
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q4 2021
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+12,5%
Q1 2022
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+12,3%
Q2 2022
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+12,4%
Q3 2022
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+8,7%
Q4 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+4,0%
Q1 2023
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-2,5%
Q2 2023
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-7,0%
Q3 2023
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-8,8%
Q4 2023
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-7,0%
Q1 2024
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-4,2%
Q2 2024
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-2,7%
Q3 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+0,4%
Q4 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14,5 €/m² | 15,6 €/m² | 22,3 €/m² | -1,2% | +6,6% |
Q2 2025 | 14,5 €/m² | 15,5 €/m² | 22,4 €/m² | -0,7% | +6,2% |
Q3 2025 | 15,5 €/m² | 16,7 €/m² | 23,9 €/m² | +7,9% | +11,3% |
Q4 2025(Prognose) | 16,6 €/m² | 18 €/m² | 25,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 17,8 €/m² | 19,4 €/m² | 27,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 19,1 €/m² | 21 €/m² | 28,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 20,4 €/m² | 22,6 €/m² | 30,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 21,9 €/m² | 24,4 €/m² | 32,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,2 €/m² | 12,2 €/m² | 17,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,5 €/m² | 12,5 €/m² | 17,9 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 11,5 €/m² | 12,6 €/m² | 17,9 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 11,6 €/m² | 12,8 €/m² | 17,9 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 11,8 €/m² | 12,9 €/m² | 18,5 €/m² | +1,3% | +5,7% |
Q1 2022 | 12,3 €/m² | 13,2 €/m² | 19 €/m² | +2,5% | +6,3% |
Q2 2022 | 12,3 €/m² | 13,3 €/m² | 19,1 €/m² | +0,6% | +5,9% |
Q3 2022 | 12,4 €/m² | 13,4 €/m² | 19,2 €/m² | +0,5% | +4,9% |
Q4 2022 | 12,6 €/m² | 13,7 €/m² | 19,6 €/m² | +2,1% | +5,8% |
Q1 2023 | 12,4 €/m² | 13,6 €/m² | 19,3 €/m² | -0,9% | +2,3% |
Q2 2023 | 12,9 €/m² | 13,9 €/m² | 19,9 €/m² | +2,8% | +4,6% |
Q3 2023 | 13,4 €/m² | 14,3 €/m² | 20,5 €/m² | +2,7% | +6,9% |
Q4 2023 | 13,4 €/m² | 14,5 €/m² | 20,7 €/m² | +1,0% | +5,8% |
Q1 2024 | 13,5 €/m² | 14,6 €/m² | 21 €/m² | +1,1% | +7,9% |
Q2 2024 | 13,4 €/m² | 14,6 €/m² | 20,9 €/m² | -0,3% | +4,7% |
Q3 2024 | 14,1 €/m² | 15 €/m² | 21,7 €/m² | +2,9% | +4,8% |
Q4 2024 | 14,6 €/m² | 15,8 €/m² | 22,3 €/m² | +5,2% | +9,1% |
Q1 2025
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+6,6%
Q2 2025
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+6,2%
Q3 2025
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
+7,9%
YoY
+11,3%
Q4 2025
(Prognose)18 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)21 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
30,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)24,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
32,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,7%
Q1 2022
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,3%
Q2 2022
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,9%
Q3 2022
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,9%
Q4 2022
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,8%
Q1 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,3%
Q2 2023
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,6%
Q3 2023
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+6,9%
Q4 2023
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,8%
Q1 2024
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+7,9%
Q2 2024
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,7%
Q3 2024
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+4,8%
Q4 2024
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+9,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,3 €/m² | 12,8 €/m² | 18,4 €/m² | +0,9% | +6,1% |
Q2 2025 | 12,6 €/m² | 12,9 €/m² | 18,4 €/m² | +0,9% | +6,2% |
Q3 2025 | 12,5 €/m² | 13 €/m² | 18,4 €/m² | +0,5% | +6,1% |
Q4 2025(Prognose) | 12,4 €/m² | 13 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,3 €/m² | 13,1 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,2 €/m² | 13,2 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,1 €/m² | 13,2 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,9 €/m² | 13,3 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,2 €/m² | 10,5 €/m² | 14,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,3 €/m² | 10,6 €/m² | 15,1 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 10,4 €/m² | 10,8 €/m² | 15,3 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 10,5 €/m² | 10,7 €/m² | 15,4 €/m² | -0,7% | — |
Q4 2021 | 10,6 €/m² | 10,9 €/m² | 15,4 €/m² | +2,2% | +3,7% |
Q1 2022 | 10,7 €/m² | 10,9 €/m² | 15,6 €/m² | +0,1% | +3,6% |
Q2 2022 | 10,7 €/m² | 11,1 €/m² | 15,7 €/m² | +1,6% | +3,3% |
Q3 2022 | 11 €/m² | 11,2 €/m² | 16,1 €/m² | +0,8% | +4,8% |
Q4 2022 | 11,2 €/m² | 11,5 €/m² | 16,2 €/m² | +2,6% | +5,1% |
Q1 2023 | 11,3 €/m² | 11,7 €/m² | 16,6 €/m² | +1,5% | +6,6% |
Q2 2023 | 11,4 €/m² | 11,9 €/m² | 16,6 €/m² | +1,6% | +6,7% |
Q3 2023 | 11,5 €/m² | 11,8 €/m² | 16,9 €/m² | -0,8% | +5,0% |
Q4 2023 | 11,6 €/m² | 11,8 €/m² | 17 €/m² | +0,3% | +2,6% |
Q1 2024 | 11,7 €/m² | 12,1 €/m² | 17,1 €/m² | +2,2% | +3,3% |
Q2 2024 | 12 €/m² | 12,2 €/m² | 17,3 €/m² | +0,9% | +2,6% |
Q3 2024 | 11,9 €/m² | 12,2 €/m² | 17,7 €/m² | +0,5% | +3,9% |
Q4 2024 | 12,3 €/m² | 12,7 €/m² | 17,8 €/m² | +3,8% | +7,5% |
Q1 2025
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,1%
Q2 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,2%
Q3 2025
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+6,1%
Q4 2025
(Prognose)13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
—
Q4 2021
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,7%
Q1 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,6%
Q2 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,3%
Q3 2022
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,8%
Q4 2022
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,1%
Q1 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,6%
Q2 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,7%
Q3 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+5,0%
Q4 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,6%
Q1 2024
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,3%
Q2 2024
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,6%
Q3 2024
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,9%
Q4 2024
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+7,5%
Vergleich
Vergleich von Sürth mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sürth | 5.300 €/m² | — | — |
| Rodenkirchen (Bezirk) (Median) | 5.900 €/m² | -10,5% | #85 (90. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.950 €/m² | +33,9% | #85 (90. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sürth | 3.950 €/m² | — | — |
| Rodenkirchen (Bezirk) (Median) | 4.550 €/m² | -13,1% | #122 (85. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.350 €/m² | +17,1% | #122 (85. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sürth | 16,8 €/m² | — | — |
| Rodenkirchen (Bezirk) (Median) | 18 €/m² | -6,5% | #73 (91. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 13,6 €/m² | +23,7% | #73 (91. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sürth | 13,1 €/m² | — | — |
| Rodenkirchen (Bezirk) (Median) | 13,1 €/m² | -0,2% | #55 (93. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 10,8 €/m² | +21,9% | #55 (93. Perz.) |
Weitere Gebiete in Rodenkirchen (Bezirk)
Vergleichen Sie Sürth mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Sürth?
Typisch: 5.300 €/m² (4.850 €/m² – 7.450 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Sürth?
Typisch: 3.950 €/m² (3.200 €/m² – 6.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,7%, Wohnungen Kauf +0,1%, Mieten Häuser +8,6%, Mieten Wohnungen +1,5%.