Kaufpreise Häuser
6.400 €/m²
Spanne: 4.300 €/m² – 8.550 €/m²
QoQ-1,9%
·YoY+2,1%
Immobilienpreise in Sentrup
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Sentrup je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Sentrup liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 43 von 756 im Bundesland (94. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.100 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+71,3%).
Innerhalb von Münster gehört Sentrup mit 5.100 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 43/756, Median: 4.550 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -3,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,9%), während sich die Jahresveränderung bei +3,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,02% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +1,9%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,3% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Sentrup. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.100 €/m²
Spanne: 3.800 €/m² – 8.550 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+3,9%
Mieten Häuser (kalt)
16,5 €/m²
Spanne: 13,8 €/m² – 22,9 €/m²
QoQ+3,1%
·YoY+9,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
12,8 €/m²
Spanne: 10,9 €/m² – 19,2 €/m²
QoQ+1,7%
·YoY+5,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+1,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-9,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,10%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
32,3x
Basis: Kauf 6.400 €/m², Miete 16,5 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,02%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
33,1x
Basis: Kauf 5.100 €/m², Miete 12,8 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Sentrup. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.100 €/m²
- 60 m²304.549 €
- 80 m²406.065 €
- 100 m²507.581 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 12,8 €/m²
- 60 m²767 €
- 80 m²1.022 €
- 100 m²1.278 €
Häuser kaufen
Basis: 6.400 €/m² (Beispiel)
- 120 m²767.309 €
- 140 m²895.194 €
- 160 m²1.023.078 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 16,5 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.981 €
- 140 m²2.311 €
- 160 m²2.642 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 6.400 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,1%).
- Wohnungen (Kauf): -3,1% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 10,9 €/m² bis 19,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.350 €/m² | 6.450 €/m² | 8.550 €/m² | +2,2% | +2,3% |
Q2 2025 | 4.400 €/m² | 6.500 €/m² | 8.650 €/m² | +1,2% | +4,5% |
Q3 2025 | 4.300 €/m² | 6.350 €/m² | 8.650 €/m² | -2,8% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 4.150 €/m² | 6.150 €/m² | 8.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.050 €/m² | 6.000 €/m² | 8.600 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.950 €/m² | 5.800 €/m² | 8.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.850 €/m² | 5.650 €/m² | 8.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.750 €/m² | 5.500 €/m² | 8.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.850 €/m² | 5.700 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.850 €/m² | 5.700 €/m² | 7.750 €/m² | +0,4% | — |
Q2 2021 | 4.100 €/m² | 6.050 €/m² | 8.100 €/m² | +5,6% | — |
Q3 2021 | 4.300 €/m² | 6.300 €/m² | 8.550 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 4.350 €/m² | 6.400 €/m² | 8.650 €/m² | +2,0% | +12,6% |
Q1 2022 | 4.450 €/m² | 6.600 €/m² | 8.950 €/m² | +2,8% | +15,4% |
Q2 2022 | 4.500 €/m² | 6.600 €/m² | 9.000 €/m² | -0,3% | +8,9% |
Q3 2022 | 4.600 €/m² | 6.900 €/m² | 9.150 €/m² | +4,6% | +9,4% |
Q4 2022 | 4.550 €/m² | 6.650 €/m² | 9.000 €/m² | -3,1% | +3,9% |
Q1 2023 | 4.450 €/m² | 6.500 €/m² | 8.800 €/m² | -2,3% | -1,3% |
Q2 2023 | 4.450 €/m² | 6.450 €/m² | 8.750 €/m² | -0,7% | -1,6% |
Q3 2023 | 4.350 €/m² | 6.500 €/m² | 8.600 €/m² | +0,3% | -5,7% |
Q4 2023 | 4.250 €/m² | 6.300 €/m² | 8.450 €/m² | -3,1% | -5,7% |
Q1 2024 | 4.200 €/m² | 6.300 €/m² | 8.550 €/m² | +0,1% | -3,3% |
Q2 2024 | 4.200 €/m² | 6.250 €/m² | 8.450 €/m² | -0,9% | -3,5% |
Q3 2024 | 4.250 €/m² | 6.250 €/m² | 8.450 €/m² | +0,3% | -3,5% |
Q4 2024 | 4.300 €/m² | 6.300 €/m² | 8.500 €/m² | +0,6% | +0,2% |
Q1 2025
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+2,3%
Q2 2025
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,5%
Q3 2025
6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q2 2021
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q3 2021
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+12,6%
Q1 2022
6.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+15,4%
Q2 2022
6.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+8,9%
Q3 2022
6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+9,4%
Q4 2022
6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
+3,9%
Q1 2023
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-1,3%
Q2 2023
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-1,6%
Q3 2023
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-5,7%
Q4 2023
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-5,7%
Q1 2024
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-3,3%
Q2 2024
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-3,5%
Q3 2024
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-3,5%
Q4 2024
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+0,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.600 €/m² | 4.950 €/m² | 8.350 €/m² | -0,3% | +1,1% |
Q2 2025 | 3.700 €/m² | 5.000 €/m² | 8.400 €/m² | +0,9% | +3,1% |
Q3 2025 | 3.750 €/m² | 5.050 €/m² | 8.550 €/m² | +1,0% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 3.800 €/m² | 5.100 €/m² | 8.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.850 €/m² | 5.150 €/m² | 8.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.900 €/m² | 5.200 €/m² | 9.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.950 €/m² | 5.250 €/m² | 9.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.000 €/m² | 5.300 €/m² | 9.450 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.250 €/m² | 4.400 €/m² | 7.400 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.300 €/m² | 4.600 €/m² | 7.600 €/m² | +4,7% | — |
Q2 2021 | 3.500 €/m² | 4.650 €/m² | 7.900 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 3.600 €/m² | 4.850 €/m² | 8.200 €/m² | +3,9% | — |
Q4 2021 | 3.700 €/m² | 5.050 €/m² | 8.350 €/m² | +3,9% | +14,7% |
Q1 2022 | 3.800 €/m² | 5.150 €/m² | 8.700 €/m² | +2,9% | +12,7% |
Q2 2022 | 3.850 €/m² | 5.250 €/m² | 8.800 €/m² | +1,3% | +12,4% |
Q3 2022 | 3.850 €/m² | 5.200 €/m² | 8.800 €/m² | -0,6% | +7,6% |
Q4 2022 | 3.750 €/m² | 5.150 €/m² | 8.750 €/m² | -1,3% | +2,2% |
Q1 2023 | 3.750 €/m² | 5.050 €/m² | 8.550 €/m² | -1,4% | -2,1% |
Q2 2023 | 3.700 €/m² | 5.000 €/m² | 8.450 €/m² | -1,4% | -4,7% |
Q3 2023 | 3.650 €/m² | 4.900 €/m² | 8.300 €/m² | -1,4% | -5,5% |
Q4 2023 | 3.600 €/m² | 4.950 €/m² | 8.300 €/m² | +0,4% | -3,9% |
Q1 2024 | 3.600 €/m² | 4.900 €/m² | 8.200 €/m² | -0,5% | -3,0% |
Q2 2024 | 3.600 €/m² | 4.850 €/m² | 8.350 €/m² | -1,0% | -2,6% |
Q3 2024 | 3.550 €/m² | 4.900 €/m² | 8.300 €/m² | +0,4% | -0,8% |
Q4 2024 | 3.650 €/m² | 5.000 €/m² | 8.300 €/m² | +2,0% | +0,9% |
Q1 2025
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,1%
Q2 2025
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,1%
Q3 2025
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q2 2021
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q4 2021
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+14,7%
Q1 2022
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+12,7%
Q2 2022
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+12,4%
Q3 2022
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+7,6%
Q4 2022
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+2,2%
Q1 2023
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-2,1%
Q2 2023
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-4,7%
Q3 2023
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-5,5%
Q4 2023
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-3,9%
Q1 2024
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,0%
Q2 2024
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-2,6%
Q3 2024
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,8%
Q4 2024
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+0,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,8 €/m² | 15,6 €/m² | 21,3 €/m² | +1,6% | +7,5% |
Q2 2025 | 13,3 €/m² | 16 €/m² | 22 €/m² | +2,4% | +6,9% |
Q3 2025 | 13,7 €/m² | 16,5 €/m² | 23 €/m² | +3,1% | +9,0% |
Q4 2025(Prognose) | 14,2 €/m² | 17 €/m² | 24 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,7 €/m² | 17,5 €/m² | 25,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,1 €/m² | 18,1 €/m² | 26,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,7 €/m² | 18,6 €/m² | 27,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 16,2 €/m² | 19,2 €/m² | 28,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,9 €/m² | 12,1 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,9 €/m² | 11,9 €/m² | 16,6 €/m² | -1,3% | — |
Q2 2021 | 10,1 €/m² | 12,2 €/m² | 16,8 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 10,3 €/m² | 12,5 €/m² | 17,2 €/m² | +2,0% | — |
Q4 2021 | 10,6 €/m² | 12,8 €/m² | 17,5 €/m² | +2,3% | +5,7% |
Q1 2022 | 10,9 €/m² | 13,1 €/m² | 18,1 €/m² | +2,3% | +9,6% |
Q2 2022 | 10,9 €/m² | 13,1 €/m² | 17,9 €/m² | +0,2% | +6,9% |
Q3 2022 | 11,1 €/m² | 13,4 €/m² | 18,3 €/m² | +2,1% | +7,1% |
Q4 2022 | 11,3 €/m² | 13,5 €/m² | 18,7 €/m² | +1,0% | +5,7% |
Q1 2023 | 11,4 €/m² | 13,6 €/m² | 18,7 €/m² | +0,6% | +3,9% |
Q2 2023 | 11,6 €/m² | 14,1 €/m² | 19,4 €/m² | +4,1% | +7,9% |
Q3 2023 | 11,5 €/m² | 14,1 €/m² | 19,2 €/m² | -0,4% | +5,3% |
Q4 2023 | 11,9 €/m² | 14,5 €/m² | 19,7 €/m² | +3,1% | +7,5% |
Q1 2024 | 12,2 €/m² | 14,5 €/m² | 20 €/m² | +0,2% | +7,1% |
Q2 2024 | 12,4 €/m² | 15 €/m² | 20,3 €/m² | +3,0% | +5,9% |
Q3 2024 | 12,6 €/m² | 15,1 €/m² | 20,8 €/m² | +1,1% | +7,5% |
Q4 2024 | 12,7 €/m² | 15,4 €/m² | 21,3 €/m² | +1,6% | +6,0% |
Q1 2025
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+7,5%
Q2 2025
16 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,9%
Q3 2025
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+9,0%
Q4 2025
(Prognose)17 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
—
Q2 2021
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q4 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,7%
Q1 2022
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+9,6%
Q2 2022
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+6,9%
Q3 2022
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,1%
Q4 2022
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,7%
Q1 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,9%
Q2 2023
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+7,9%
Q3 2023
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,3%
Q4 2023
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+7,5%
Q1 2024
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+7,1%
Q2 2024
15 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,9%
Q3 2024
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+7,5%
Q4 2024
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,7 €/m² | 12,4 €/m² | 18,7 €/m² | +1,8% | +3,4% |
Q2 2025 | 10,8 €/m² | 12,6 €/m² | 18,8 €/m² | +1,3% | +5,8% |
Q3 2025 | 10,8 €/m² | 12,8 €/m² | 19,3 €/m² | +1,4% | +5,0% |
Q4 2025(Prognose) | 10,8 €/m² | 12,9 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,7 €/m² | 13,1 €/m² | 20,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,7 €/m² | 13,3 €/m² | 20,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,7 €/m² | 13,5 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,7 €/m² | 13,7 €/m² | 21,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,8 €/m² | 10,3 €/m² | 15,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,8 €/m² | 10,3 €/m² | 15,5 €/m² | -0,1% | — |
Q2 2021 | 8,9 €/m² | 10,5 €/m² | 15,8 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 9 €/m² | 10,6 €/m² | 15,9 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 9,2 €/m² | 10,7 €/m² | 16,1 €/m² | +1,2% | +4,2% |
Q1 2022 | 9,2 €/m² | 10,6 €/m² | 16,1 €/m² | -0,7% | +3,6% |
Q2 2022 | 9,4 €/m² | 10,9 €/m² | 16,4 €/m² | +2,1% | +3,3% |
Q3 2022 | 9,5 €/m² | 11,2 €/m² | 16,5 €/m² | +3,1% | +5,9% |
Q4 2022 | 9,6 €/m² | 11,1 €/m² | 16,8 €/m² | -0,8% | +3,7% |
Q1 2023 | 9,7 €/m² | 11,3 €/m² | 16,9 €/m² | +1,5% | +6,0% |
Q2 2023 | 9,8 €/m² | 11,6 €/m² | 17,4 €/m² | +2,4% | +6,4% |
Q3 2023 | 9,9 €/m² | 11,7 €/m² | 17,6 €/m² | +1,3% | +4,5% |
Q4 2023 | 10,1 €/m² | 11,7 €/m² | 17,5 €/m² | +0,1% | +5,4% |
Q1 2024 | 10,2 €/m² | 12 €/m² | 17,8 €/m² | +2,5% | +6,4% |
Q2 2024 | 10,2 €/m² | 11,9 €/m² | 18,1 €/m² | -1,0% | +2,9% |
Q3 2024 | 10,3 €/m² | 12,1 €/m² | 18,1 €/m² | +2,2% | +3,8% |
Q4 2024 | 10,5 €/m² | 12,2 €/m² | 18,2 €/m² | +0,4% | +4,1% |
Q1 2025
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,4%
Q2 2025
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,8%
Q3 2025
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,0%
Q4 2025
(Prognose)12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q2 2021
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,2%
Q1 2022
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,6%
Q2 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,3%
Q3 2022
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,9%
Q4 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,7%
Q1 2023
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,0%
Q2 2023
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,4%
Q3 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,5%
Q4 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,4%
Q1 2024
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,4%
Q2 2024
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,9%
Q3 2024
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,8%
Q4 2024
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,1%
Vergleich
Vergleich von Sentrup mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sentrup | 6.400 €/m² | — | — |
| Münster (Median) | 5.050 €/m² | +26,7% | #29 (96. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.600 €/m² | +77,1% | #29 (96. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sentrup | 5.100 €/m² | — | — |
| Münster (Median) | 4.550 €/m² | +11,5% | #43 (94. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.950 €/m² | +71,3% | #43 (94. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sentrup | 16,5 €/m² | — | — |
| Münster (Median) | 15 €/m² | +9,9% | #83 (89. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 12,4 €/m² | +33,0% | #83 (89. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sentrup | 12,8 €/m² | — | — |
| Münster (Median) | 11,9 €/m² | +7,2% | #82 (89. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 9,7 €/m² | +31,2% | #82 (89. Perz.) |
Weitere Stadtteile in Münster
Vergleichen Sie Sentrup mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Sentrup?
Typisch: 6.400 €/m² (4.300 €/m² – 8.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Sentrup?
Typisch: 5.100 €/m² (3.800 €/m² – 8.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,9%, Wohnungen Kauf +1,2%, Mieten Häuser +3,1%, Mieten Wohnungen +1,7%.