Question 1

Welche Unterlagen sollte ich in Oberwesel vor einem Kauf anfordern?

Accepted Answer

Neben Grundbuchauszug und Energieausweis sollte man sich den aktuellen Bebauungsplan bzw. die bauleitplanerischen Festsetzungen der Stadt geben lassen, gerade innerhalb des historischen Stadtkerns mit Stadtmauer und Wehrtürmen. Die Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein stellt für Oberwesel ein Starkregen-/Hochwasservorsorgekonzept bereit; darin sind für einzelne Straßenzüge Maßnahmen und bekannte Problemstellen dokumentiert. Das ist relevant für Kellerabdichtung, Rückstauklappen und Versicherbarkeit. [Quelle: https://www.hunsrueckmittelrhein.de/rathaus/vorsorgekonzepte-starkregen-hochwasser/]

Question 2

Worauf achten bei Sanierung in der Altstadt?

Accepted Answer

Die Kernstadt von Oberwesel ist von Stadtmauer, Wehrtürmen und dichtem Altbaubestand geprägt, den die Region als Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal vermarktet. Bei Fenstern, Dachform, Fassadenmaterial oder Gauben ist daher oft Abstimmung mit Stadtverwaltung bzw. Unterer Denkmalschutzbehörde nötig, bevor man energetisch modernisiert. [Quelle: https://www.welterbe-mittelrheintal.de/a-begehbare-stadtmauer-1]

Question 3

Wie unterscheidet sich die Mikrolage Dellhofen vs. Rheinfront?

Accepted Answer

Dellhofen liegt laut Stadt Oberwesel auf der Höhe des vorderen Hunsrücks in etwa 280–340 m ü. NN und gilt als wettergeschützt, mit eher ruhigem Mittelgebirgsklima. Die Rheinfront der Kernstadt liegt direkt im engen Mittelrheintal; der Bahnhof Oberwesel bietet RB26-Anschluss in Richtung Koblenz und Mainz innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel, was viele Pendler nutzen, ist aber näher an bekannten Hochwasserbereichen des Rheins. [Quelle: https://www.vrminfo.de/fahrplan/fahrplaene/aktuelle-verkehrsmeldungen/]

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