ImmobilienbewertungRosenthal 2025

Rosenthal liegt im Nordosten Berlins im Bezirk Pankow und umfasst eine Fläche von 4,9 km². Der Ortsteil gliedert sich in zwei Hauptbereiche: den historischen Dorfkern und die Landhaussiedlung Nordend. Geprägt wird die Bebauung von Einfamilienhäusern, Kleingartenanlagen und denkmalgeschützten Gebäuden wie der Dorfkirche, die um 1230 errichtet wurde. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt. Der Nordgraben und der Zingergraben durchziehen das Gebiet und tragen zur naturnahen Atmosphäre bei.

In Rosenthal dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die überwiegend in den 1990er Jahren errichtet wurden. Die Neubauten zeichnen sich durch moderne Architektur und energieeffiziente Bauweisen aus. Die Region ist von Natur und Ruhe geprägt, was für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Bei der Bewertung von Immobilien sind neben der Bauqualität auch die Nähe zu Grünflächen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Rosenthal erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Nähe zu Grünflächen und die ruhige Lage positiv berücksichtigt werden. Die Region ist von Natur und Ruhe geprägt, was für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Bei der Bewertung von Immobilien sind neben der Bauqualität auch die Nähe zu Grünflächen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Rosenthal sollten folgende Kriterien beachtet werden: - Nähe zur Dorfkirche und zum historischen Dorfkern für ein authentisches Wohnumfeld. - Anbindung an die Straßenbahnlinie M1 an der Haltestelle 'Rosenthal Nord' für eine gute Verkehrsanbindung. - Vorhandensein von Kleingartenanlagen in der Umgebung für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. - Berücksichtigung der Höhenlage, insbesondere des Rollbergs, um mögliche Hochwassergefahren zu vermeiden.