ImmobilienbewertungWeissensee 2025

Weißensee liegt im Nordosten Berlins und ist ein Ortsteil des Bezirks Pankow. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 7,93 km² und ist unter den Postleitzahlen 13086 und 13088 bekannt. Der namensgebende Weiße See bildet das Zentrum des Ortsteils und ist von einem Park umgeben, der als Naherholungsgebiet dient. Die Berliner Allee, eine historische Fernhandelsstraße, verläuft durch den Ortsteil und bildet eine wichtige Verkehrsachse. Der Antonplatz, ein Stadtplatz im Gründerviertel, stellt ein zentrales Element der Ortsstruktur dar.

In Weißensee dominieren mehrstöckige Altbauten das Stadtbild. Die Bebauung ist überwiegend von vorwiegend gründerzeitlicher Architektur geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien in diesem Stadtteil sollten Faktoren wie Denkmalschutz, Sanierungsbedarf und Energieeffizienz berücksichtigt werden. Die Nähe zum Weißen See und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil für Familien und Ruhesuchende attraktiv.

Die Bewertung von Immobilien in Weißensee erfolgt häufig anhand des Vergleichswertverfahrens, wobei die Lage und die bauliche Substanz der Objekte eine zentrale Rolle spielen. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können den Wert beeinflussen. Die Nähe zum Weißen See und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität von Immobilien in diesem Stadtteil.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Weißensee sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Weißen See und den umliegenden Parkanlagen, die als Naherholungsgebiete dienen. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Straßenbahnlinien M4, 12 und 27 sowie die Buslinien 156, 158, 255, 259 und X54.