ImmobilienbewertungReifferscheid 2025

Reifferscheid liegt im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz, auf etwa 564 m Höhe. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Adenau. Die Umgebung ist von der Kulturlandschaft Ahrtal geprägt, einer von 17 landesweit bedeutsamen historischen Kulturlandschaften in Rheinland-Pfalz. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Flora und Fauna aus, die durch die Ausweisung als Kulturlandschaft geschützt ist. [Quelle: Ahrtal | Objektansicht

In Reifferscheid dominieren traditionelle Wohnhäuser, oft mit Fachwerkfassaden. Die Bebauung ist überwiegend ländlich geprägt, mit wenigen Neubauten. Aufgrund der Lage in einem Naturschutzgebiet, insbesondere dem NSG Hürs-Nück, sind bauliche Erweiterungen und Veränderungen durch Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde geregelt. Eine genaue Prüfung der lokalen Bebauungsvorschriften ist daher vor jeder Investition ratsam. [Quelle: Hürs-Nück

Die Bewertung von Immobilien in Reifferscheid erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, da es an ausreichend marktüblichen Transaktionsdaten mangelt. Besonderheiten wie die Lage im Naturschutzgebiet Hürs-Nück und die Zugehörigkeit zur Kulturlandschaft Ahrtal können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sind aktuelle Gutachten und die Konsultation der Gemeinde sowie des Gutachterausschusses empfehlenswert. [Quelle: Ahrtal | Objektansicht

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten insbesondere folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Die Nähe zur katholischen Pfarrkirche St. Michael, einem Wahrzeichen des Ortes. 2. Die Lage innerhalb des Naturschutzgebiets Hürs-Nück, das westlich an Reifferscheid grenzt. Diese Faktoren können sowohl den Wohnwert als auch die baulichen Möglichkeiten beeinflussen. [Quelle: St. Michael (Reifferscheid), Hürs-Nück