Kaufpreise Häuser
1.900 €/m²
Spanne: 1.900 €/m² – 2.450 €/m²
QoQ-0,9%
·YoY-0,7%
Immobilienpreise in Neinstedt
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Neinstedt je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Neinstedt liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 326 von 790 im Bundesland (59. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.300 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-38,6%).
Innerhalb von Harz (Kreis) gehört Neinstedt mit 1.300 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 326/790, Median: 1.150 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,7% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-5,0%), während sich die Jahresveränderung bei -5,0% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,4% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,83% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine moderat volatile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +4,1%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Neinstedt. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.300 €/m²
Spanne: 1.200 €/m² – 3.050 €/m²
QoQ-0,1%
·YoY-5,0%
Mieten Häuser (kalt)
8,3 €/m²
Spanne: 8,2 €/m² – 11,4 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY-2,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,4 €/m²
Spanne: 6,3 €/m² – 11,1 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+4,4%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-5,0%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+4,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-7,2%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,17%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,4x
Basis: Kauf 1.900 €/m², Miete 8,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,83%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,1x
Basis: Kauf 1.300 €/m², Miete 6,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Neinstedt. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.300 €/m²
- 60 m²78.775 €
- 80 m²105.033 €
- 100 m²131.291 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,4 €/m²
- 60 m²383 €
- 80 m²510 €
- 100 m²638 €
Häuser kaufen
Basis: 1.900 €/m² (Beispiel)
- 120 m²230.198 €
- 140 m²268.565 €
- 160 m²306.931 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²991 €
- 140 m²1.156 €
- 160 m²1.322 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.900 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,7%).
- Wohnungen (Kauf): -9,7% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,3 €/m² bis 11,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.500 €/m² | -1,6% | -2,2% |
Q2 2025 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.500 €/m² | +0,1% | -3,3% |
Q3 2025 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.500 €/m² | -0,2% | -0,1% |
Q4 2025(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 1.900 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.050 €/m² | +10,4% | — |
Q2 2021 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.150 €/m² | +2,5% | — |
Q3 2021 | 1.700 €/m² | 1.750 €/m² | 2.250 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | +1,0% | +18,9% |
Q1 2022 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.400 €/m² | +7,1% | +15,4% |
Q2 2022 | 1.900 €/m² | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | +1,4% | +14,2% |
Q3 2022 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.550 €/m² | +4,9% | +15,0% |
Q4 2022 | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² | 2.650 €/m² | +2,8% | +17,1% |
Q1 2023 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 2.600 €/m² | -1,3% | +7,9% |
Q2 2023 | 1.900 €/m² | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | -6,0% | +0,0% |
Q3 2023 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.500 €/m² | +0,6% | -4,0% |
Q4 2023 | 1.900 €/m² | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | -0,2% | -6,8% |
Q1 2024 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 2.550 €/m² | +2,8% | -2,9% |
Q2 2024 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.550 €/m² | +1,2% | +4,5% |
Q3 2024 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.500 €/m² | -3,4% | +0,2% |
Q4 2024 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.500 €/m² | +1,7% | +2,2% |
Q1 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-2,2%
Q2 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-3,3%
Q3 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,1%
Q4 2025
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
+10,4%
YoY
—
Q2 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q3 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+18,9%
Q1 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
+15,4%
Q2 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+14,2%
Q3 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+15,0%
Q4 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+17,1%
Q1 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+7,9%
Q2 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-6,0%
YoY
+0,0%
Q3 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-4,0%
Q4 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-6,8%
Q1 2024
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-2,9%
Q2 2024
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,5%
Q3 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
+0,2%
Q4 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.250 €/m² | 1.350 €/m² | 3.150 €/m² | -2,7% | +1,1% |
Q2 2025 | 1.200 €/m² | 1.300 €/m² | 3.050 €/m² | -2,4% | -2,0% |
Q3 2025 | 1.200 €/m² | 1.300 €/m² | 3.050 €/m² | -0,5% | -5,4% |
Q4 2025(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.300 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.300 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.300 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.300 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 2.600 €/m² | +2,9% | — |
Q2 2021 | 1.100 €/m² | 1.200 €/m² | 2.750 €/m² | +7,5% | — |
Q3 2021 | 1.200 €/m² | 1.300 €/m² | 3.000 €/m² | +8,9% | — |
Q4 2021 | 1.200 €/m² | 1.300 €/m² | 3.000 €/m² | +0,9% | +21,6% |
Q1 2022 | 1.150 €/m² | 1.250 €/m² | 2.950 €/m² | -2,2% | +15,5% |
Q2 2022 | 1.200 €/m² | 1.300 €/m² | 3.100 €/m² | +3,7% | +11,4% |
Q3 2022 | 1.350 €/m² | 1.450 €/m² | 3.400 €/m² | +10,3% | +12,8% |
Q4 2022 | 1.300 €/m² | 1.400 €/m² | 3.300 €/m² | -3,8% | +7,6% |
Q1 2023 | 1.300 €/m² | 1.400 €/m² | 3.300 €/m² | +0,3% | +10,3% |
Q2 2023 | 1.300 €/m² | 1.400 €/m² | 3.300 €/m² | +0,4% | +6,8% |
Q3 2023 | 1.300 €/m² | 1.400 €/m² | 3.250 €/m² | -1,0% | -4,1% |
Q4 2023 | 1.300 €/m² | 1.400 €/m² | 3.350 €/m² | +1,7% | +1,4% |
Q1 2024 | 1.250 €/m² | 1.350 €/m² | 3.100 €/m² | -6,1% | -5,1% |
Q2 2024 | 1.250 €/m² | 1.350 €/m² | 3.150 €/m² | +0,7% | -4,7% |
Q3 2024 | 1.300 €/m² | 1.400 €/m² | 3.250 €/m² | +3,1% | -0,9% |
Q4 2024 | 1.300 €/m² | 1.400 €/m² | 3.250 €/m² | +0,1% | -2,4% |
Q1 2025
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+1,1%
Q2 2025
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-2,0%
Q3 2025
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-5,4%
Q4 2025
(Prognose)1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q2 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+7,5%
YoY
—
Q3 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+8,9%
YoY
—
Q4 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+21,6%
Q1 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+15,5%
Q2 2022
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+11,4%
Q3 2022
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+10,3%
YoY
+12,8%
Q4 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
+7,6%
Q1 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+10,3%
Q2 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,8%
Q3 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-4,1%
Q4 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,4%
Q1 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-6,1%
YoY
-5,1%
Q2 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-4,7%
Q3 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
-0,9%
Q4 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8 €/m² | 8,1 €/m² | 11,3 €/m² | -3,9% | +1,9% |
Q2 2025 | 8,1 €/m² | 8,2 €/m² | 11,3 €/m² | +1,9% | +2,4% |
Q3 2025 | 8,1 €/m² | 8,3 €/m² | 11,5 €/m² | +0,2% | -2,4% |
Q4 2025(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,3 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,3 €/m² | 12 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,3 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,3 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,4 €/m² | 12,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 8,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 8,5 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 8,7 €/m² | +0,6% | — |
Q3 2021 | 6,3 €/m² | 6,5 €/m² | 8,8 €/m² | +3,0% | — |
Q4 2021 | 6,5 €/m² | 6,6 €/m² | 9 €/m² | +2,3% | +9,1% |
Q1 2022 | 6,5 €/m² | 6,5 €/m² | 9 €/m² | -1,1% | +5,0% |
Q2 2022 | 6,5 €/m² | 6,6 €/m² | 9,1 €/m² | +1,7% | +6,1% |
Q3 2022 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 9,4 €/m² | +1,5% | +4,5% |
Q4 2022 | 6,8 €/m² | 6,8 €/m² | 9,5 €/m² | +1,2% | +3,3% |
Q1 2023 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,8 €/m² | +6,2% | +10,9% |
Q2 2023 | 7,4 €/m² | 7,5 €/m² | 10,4 €/m² | +3,9% | +13,3% |
Q3 2023 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -2,7% | +8,6% |
Q4 2023 | 7,6 €/m² | 7,7 €/m² | 10,8 €/m² | +5,3% | +13,0% |
Q1 2024 | 7,9 €/m² | 7,9 €/m² | 11,1 €/m² | +2,9% | +9,5% |
Q2 2024 | 8 €/m² | 8 €/m² | 11,2 €/m² | +1,4% | +6,9% |
Q3 2024 | 8,3 €/m² | 8,5 €/m² | 11,7 €/m² | +5,1% | +15,4% |
Q4 2024 | 8,3 €/m² | 8,4 €/m² | 11,5 €/m² | -0,5% | +9,1% |
Q1 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
+1,9%
Q2 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,4%
Q3 2025
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-2,4%
Q4 2025
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q3 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q4 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+9,1%
Q1 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+5,0%
Q2 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,1%
Q3 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,5%
Q4 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,3%
Q1 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+10,9%
Q2 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+13,3%
Q3 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+8,6%
Q4 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+13,0%
Q1 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+9,5%
Q2 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,9%
Q3 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+15,4%
Q4 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+9,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 10,8 €/m² | +1,5% | +1,0% |
Q2 2025 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 10,9 €/m² | +1,9% | +5,3% |
Q3 2025 | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 11,1 €/m² | +1,4% | +4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 6,2 €/m² | 6,5 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 6,6 €/m² | 11,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 6,7 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 6,8 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 6,9 €/m² | 12 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 9,4 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 5,4 €/m² | 5,5 €/m² | 9,5 €/m² | +1,1% | — |
Q3 2021 | 5,5 €/m² | 5,5 €/m² | 9,5 €/m² | +1,3% | — |
Q4 2021 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 9,8 €/m² | +1,4% | +4,1% |
Q1 2022 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 9,9 €/m² | +1,8% | +5,8% |
Q2 2022 | 5,7 €/m² | 5,7 €/m² | 9,9 €/m² | +0,2% | +4,8% |
Q3 2022 | 5,8 €/m² | 5,8 €/m² | 10 €/m² | +1,4% | +4,9% |
Q4 2022 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 10,2 €/m² | +1,2% | +4,6% |
Q1 2023 | 6 €/m² | 6 €/m² | 10,5 €/m² | +1,7% | +4,6% |
Q2 2023 | 5,9 €/m² | 6,1 €/m² | 10,5 €/m² | +2,2% | +6,7% |
Q3 2023 | 5,9 €/m² | 6 €/m² | 10,5 €/m² | -1,1% | +4,0% |
Q4 2023 | 6 €/m² | 6 €/m² | 10,6 €/m² | +0,3% | +3,1% |
Q1 2024 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 10,6 €/m² | +1,5% | +2,9% |
Q2 2024 | 6 €/m² | 6 €/m² | 10,4 €/m² | -2,3% | -1,6% |
Q3 2024 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 10,6 €/m² | +2,0% | +1,5% |
Q4 2024 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 10,7 €/m² | -0,2% | +1,0% |
Q1 2025
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,0%
Q2 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,3%
Q3 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,7%
Q4 2025
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q3 2021
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q4 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,1%
Q1 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,8%
Q2 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,8%
Q3 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,9%
Q4 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,6%
Q1 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,6%
Q2 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,7%
Q3 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+4,0%
Q4 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,1%
Q1 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+2,9%
Q2 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-1,6%
Q3 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+1,5%
Q4 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,0%
Vergleich
Vergleich von Neinstedt mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neinstedt | 1.900 €/m² | — | — |
| Harz (Kreis) (Median) | 1.800 €/m² | +5,2% | #469 (53. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.400 €/m² | -20,3% | #469 (53. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neinstedt | 1.300 €/m² | — | — |
| Harz (Kreis) (Median) | 1.150 €/m² | +16,2% | #326 (59. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.150 €/m² | -38,6% | #326 (59. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neinstedt | 8,3 €/m² | — | — |
| Harz (Kreis) (Median) | 7,8 €/m² | +6,4% | #331 (67. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 8,9 €/m² | -7,7% | #331 (67. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neinstedt | 6,4 €/m² | — | — |
| Harz (Kreis) (Median) | 6,1 €/m² | +3,9% | #244 (72. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 7,8 €/m² | -18,0% | #244 (72. Perz.) |
Weitere Städte im Harz (Kreis)
Vergleichen Sie Neinstedt mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Abbenrode
900 €/m²Allrode
1.050 €/m²Altenbrak
1.200 €/m²Aspenstedt
1.050 €/m²Athenstedt
1.050 €/m²Aue-Fallstein
1.100 €/m²Bad Suderode
1.400 €/m²Ballenstedt
1.150 €/m²Benneckenstein (Harz)
900 €/m²Berßel
950 €/m²Blankenburg (Harz)
1.250 €/m²Bühne
1.250 €/m²Cattenstedt
1.150 €/m²Dankerode
850 €/m²Danstedt
1.200 €/m²Darlingerode
1.800 €/m²Derenburg
1.600 €/m²Ditfurt
1.050 €/m²Drübeck
1.800 €/m²Elbingerode (Harz)
1.300 €/m²Elend
1.250 €/m²Falkenstein/Harz
1.350 €/m²Friedrichsbrunn
1.050 €/m²Gernrode
1.400 €/m²Groß Quenstedt
1.050 €/m²Güntersberge
1.000 €/m²Halberstadt
1.300 €/m²Harsleben
1.450 €/m²Harzgerode
900 €/m²Hasselfelde
1.000 €/m²Hausneindorf
750 €/m²Hedersleben
850 €/m²Heimburg
1.700 €/m²Heteborn
Heudeber
1.150 €/m²Hüttenrode
1.400 €/m²Huy
1.000 €/m²Ilsenburg (Harz)
1.750 €/m²Königerode
800 €/m²Langeln
1.000 €/m²Langenstein
1.350 €/m²Lüttgenrode
1.050 €/m²Neudorf
850 €/m²Nienhagen
750 €/m²Osterwieck
1.100 €/m²Quedlinburg
1.450 €/m²Radisleben
1.200 €/m²Reddeber
1.350 €/m²Rhoden
1.350 €/m²Rieder
1.450 €/m²Sargstedt
1.100 €/m²Schauen
950 €/m²Schielo
850 €/m²Schierke
1.600 €/m²Schmatzfeld
1.150 €/m²Schwanebeck
800 €/m²Siptenfelde
Sorge
950 €/m²Stapelburg
1.150 €/m²Stecklenberg
1.200 €/m²Stiege
1.050 €/m²Straßberg
900 €/m²Ströbeck
1.200 €/m²Tanne
900 €/m²Thale
1.000 €/m²Timmenrode
950 €/m²Treseburg
1.150 €/m²Veckenstedt
1.100 €/m²Wasserleben
950 €/m²Weddersleben
1.300 €/m²Wedderstedt
800 €/m²Wegeleben
1.200 €/m²Wernigerode
1.950 €/m²Westerhausen
900 €/m²Wienrode
1.150 €/m²Wülperode
1.200 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Neinstedt?
Typisch: 1.900 €/m² (1.900 €/m² – 2.450 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Neinstedt?
Typisch: 1.300 €/m² (1.200 €/m² – 3.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,9%, Wohnungen Kauf -0,1%, Mieten Häuser +0,4%, Mieten Wohnungen +1,1%.