Kaufpreise Häuser
2.050 €/m²
Spanne: 1.300 €/m² – 4.350 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY+1,2%
Immobilienpreise in Harz (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Harz (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Harz (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 6 von 11 im Bundesland (50. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.300 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-44,9%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-5,2%), während sich die Jahresveränderung bei -5,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,89% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine moderat volatile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +4,4%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,1% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Harz (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.300 €/m²
Spanne: 700 €/m² – 4.850 €/m²
QoQ-1,1%
·YoY-5,2%
Mieten Häuser (kalt)
8,1 €/m²
Spanne: 6,5 €/m² – 13,9 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY-0,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,3 €/m²
Spanne: 4,5 €/m² – 14,7 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+5,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-5,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+4,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-6,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,81%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,8x
Basis: Kauf 2.050 €/m², Miete 8,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,89%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,0x
Basis: Kauf 1.300 €/m², Miete 6,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Harz (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.300 €/m²
- 60 m²76.978 €
- 80 m²102.637 €
- 100 m²128.296 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,3 €/m²
- 60 m²378 €
- 80 m²504 €
- 100 m²630 €
Häuser kaufen
Basis: 2.050 €/m² (Beispiel)
- 120 m²243.164 €
- 140 m²283.692 €
- 160 m²324.219 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²976 €
- 140 m²1.138 €
- 160 m²1.301 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.050 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,2%).
- Wohnungen (Kauf): -10,1% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 4,5 €/m² bis 14,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.300 €/m² | 2.000 €/m² | 4.350 €/m² | -1,4% | -1,1% |
Q2 2025 | 1.300 €/m² | 2.050 €/m² | 4.400 €/m² | +1,6% | -0,7% |
Q3 2025 | 1.300 €/m² | 2.000 €/m² | 4.400 €/m² | -2,4% | -0,5% |
Q4 2025(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.950 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.900 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.850 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 1.800 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 1.750 €/m² | 4.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.000 €/m² | 1.550 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.100 €/m² | 1.700 €/m² | 3.650 €/m² | +9,4% | — |
Q2 2021 | 1.100 €/m² | 1.750 €/m² | 3.800 €/m² | +3,7% | — |
Q3 2021 | 1.150 €/m² | 1.800 €/m² | 3.900 €/m² | +2,1% | — |
Q4 2021 | 1.200 €/m² | 1.850 €/m² | 4.000 €/m² | +3,1% | +19,5% |
Q1 2022 | 1.250 €/m² | 1.950 €/m² | 4.250 €/m² | +5,3% | +15,0% |
Q2 2022 | 1.250 €/m² | 2.000 €/m² | 4.250 €/m² | +1,8% | +12,9% |
Q3 2022 | 1.350 €/m² | 2.100 €/m² | 4.550 €/m² | +6,3% | +17,5% |
Q4 2022 | 1.400 €/m² | 2.150 €/m² | 4.650 €/m² | +1,3% | +15,4% |
Q1 2023 | 1.350 €/m² | 2.100 €/m² | 4.500 €/m² | -1,6% | +7,8% |
Q2 2023 | 1.300 €/m² | 2.000 €/m² | 4.300 €/m² | -4,7% | +0,9% |
Q3 2023 | 1.300 €/m² | 2.000 €/m² | 4.400 €/m² | +0,1% | -5,0% |
Q4 2023 | 1.250 €/m² | 2.000 €/m² | 4.250 €/m² | -0,1% | -6,2% |
Q1 2024 | 1.300 €/m² | 2.050 €/m² | 4.400 €/m² | +1,4% | -3,4% |
Q2 2024 | 1.300 €/m² | 2.050 €/m² | 4.500 €/m² | +1,2% | +2,6% |
Q3 2024 | 1.300 €/m² | 2.000 €/m² | 4.400 €/m² | -2,6% | -0,2% |
Q4 2024 | 1.300 €/m² | 2.050 €/m² | 4.400 €/m² | +1,9% | +1,7% |
Q1 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-1,1%
Q2 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-0,7%
Q3 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-0,5%
Q4 2025
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+9,4%
YoY
—
Q2 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q3 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q4 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+19,5%
Q1 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+15,0%
Q2 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+12,9%
Q3 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+17,5%
Q4 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+15,4%
Q1 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+7,8%
Q2 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
+0,9%
Q3 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-5,0%
Q4 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-6,2%
Q1 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-3,4%
Q2 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,6%
Q3 2024
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-0,2%
Q4 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+1,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 750 €/m² | 1.300 €/m² | 4.950 €/m² | -2,2% | +0,7% |
Q2 2025 | 750 €/m² | 1.300 €/m² | 4.900 €/m² | -1,9% | -0,0% |
Q3 2025 | 750 €/m² | 1.250 €/m² | 4.800 €/m² | -2,3% | -6,4% |
Q4 2025(Prognose) | 750 €/m² | 1.250 €/m² | 4.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 750 €/m² | 1.200 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 750 €/m² | 1.200 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 750 €/m² | 1.150 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 750 €/m² | 1.100 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 600 €/m² | 1.050 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 600 €/m² | 1.050 €/m² | 4.100 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 650 €/m² | 1.150 €/m² | 4.400 €/m² | +8,0% | — |
Q3 2021 | 700 €/m² | 1.250 €/m² | 4.750 €/m² | +10,3% | — |
Q4 2021 | 700 €/m² | 1.250 €/m² | 4.800 €/m² | -1,5% | +20,4% |
Q1 2022 | 700 €/m² | 1.250 €/m² | 4.650 €/m² | -1,5% | +15,6% |
Q2 2022 | 700 €/m² | 1.300 €/m² | 4.800 €/m² | +4,4% | +11,7% |
Q3 2022 | 800 €/m² | 1.450 €/m² | 5.400 €/m² | +10,6% | +12,0% |
Q4 2022 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 5.250 €/m² | -3,5% | +9,7% |
Q1 2023 | 800 €/m² | 1.350 €/m² | 5.250 €/m² | -0,6% | +10,7% |
Q2 2023 | 800 €/m² | 1.350 €/m² | 5.100 €/m² | -0,6% | +5,5% |
Q3 2023 | 800 €/m² | 1.350 €/m² | 5.200 €/m² | +0,1% | -4,5% |
Q4 2023 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 5.300 €/m² | +1,1% | +0,0% |
Q1 2024 | 750 €/m² | 1.300 €/m² | 4.950 €/m² | -4,7% | -4,1% |
Q2 2024 | 750 €/m² | 1.300 €/m² | 4.950 €/m² | -1,2% | -4,7% |
Q3 2024 | 750 €/m² | 1.350 €/m² | 5.200 €/m² | +4,4% | -0,7% |
Q4 2024 | 750 €/m² | 1.350 €/m² | 5.050 €/m² | -0,2% | -2,0% |
Q1 2025
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+0,7%
Q2 2025
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-0,0%
Q3 2025
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-6,4%
Q4 2025
(Prognose)1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+8,0%
YoY
—
Q3 2021
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+10,3%
YoY
—
Q4 2021
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+20,4%
Q1 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+15,6%
Q2 2022
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+11,7%
Q3 2022
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+10,6%
YoY
+12,0%
Q4 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
+9,7%
Q1 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+10,7%
Q2 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+5,5%
Q3 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-4,5%
Q4 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+0,0%
Q1 2024
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
-4,1%
Q2 2024
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-4,7%
Q3 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
-0,7%
Q4 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-2,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,4 €/m² | 7,9 €/m² | 13,7 €/m² | -2,9% | +2,5% |
Q2 2025 | 6,5 €/m² | 8,1 €/m² | 14 €/m² | +1,6% | +1,1% |
Q3 2025 | 6,5 €/m² | 8,2 €/m² | 13,9 €/m² | +1,2% | -0,5% |
Q4 2025(Prognose) | 6,6 €/m² | 8,3 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,7 €/m² | 8,4 €/m² | 13,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,7 €/m² | 8,5 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 8,6 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 8,7 €/m² | 13,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,7 €/m² | 5,9 €/m² | 10,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,9 €/m² | 6,1 €/m² | 10,5 €/m² | +3,7% | — |
Q2 2021 | 4,9 €/m² | 6,1 €/m² | 10,7 €/m² | +0,2% | — |
Q3 2021 | 5,1 €/m² | 6,2 €/m² | 10,9 €/m² | +1,1% | — |
Q4 2021 | 5,1 €/m² | 6,4 €/m² | 11,2 €/m² | +3,9% | +9,2% |
Q1 2022 | 5,1 €/m² | 6,4 €/m² | 11 €/m² | -1,2% | +3,9% |
Q2 2022 | 5,2 €/m² | 6,5 €/m² | 11,2 €/m² | +2,7% | +6,5% |
Q3 2022 | 5,2 €/m² | 6,6 €/m² | 11,4 €/m² | +0,8% | +6,1% |
Q4 2022 | 5,4 €/m² | 6,7 €/m² | 11,6 €/m² | +2,0% | +4,2% |
Q1 2023 | 5,6 €/m² | 7 €/m² | 12,2 €/m² | +4,8% | +10,5% |
Q2 2023 | 5,9 €/m² | 7,3 €/m² | 12,7 €/m² | +3,6% | +11,5% |
Q3 2023 | 5,8 €/m² | 7,2 €/m² | 12,4 €/m² | -1,6% | +8,8% |
Q4 2023 | 6,1 €/m² | 7,6 €/m² | 13,1 €/m² | +5,9% | +13,0% |
Q1 2024 | 6,3 €/m² | 7,7 €/m² | 13,4 €/m² | +2,0% | +10,0% |
Q2 2024 | 6,3 €/m² | 8 €/m² | 13,7 €/m² | +3,0% | +9,3% |
Q3 2024 | 6,6 €/m² | 8,2 €/m² | 14,1 €/m² | +2,9% | +14,4% |
Q4 2024 | 6,6 €/m² | 8,2 €/m² | 14,2 €/m² | -0,4% | +7,7% |
Q1 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+2,5%
Q2 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+1,1%
Q3 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-0,5%
Q4 2025
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q2 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q3 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q4 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+9,2%
Q1 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+3,9%
Q2 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+6,5%
Q3 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,1%
Q4 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,2%
Q1 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+10,5%
Q2 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+11,5%
Q3 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+8,8%
Q4 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+13,0%
Q1 2024
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+10,0%
Q2 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+9,3%
Q3 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+14,4%
Q4 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+7,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4,4 €/m² | 6,1 €/m² | 14,4 €/m² | +0,5% | +2,3% |
Q2 2025 | 4,5 €/m² | 6,3 €/m² | 14,4 €/m² | +2,6% | +4,7% |
Q3 2025 | 4,5 €/m² | 6,3 €/m² | 14,5 €/m² | +0,2% | +4,8% |
Q4 2025(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,3 €/m² | 14,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,3 €/m² | 14,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,3 €/m² | 14,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4,6 €/m² | 6,3 €/m² | 14,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4,6 €/m² | 6,3 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3,9 €/m² | 5,3 €/m² | 12,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3,9 €/m² | 5,4 €/m² | 12,3 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 4 €/m² | 5,4 €/m² | 12,5 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 4 €/m² | 5,5 €/m² | 12,8 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 4 €/m² | 5,6 €/m² | 13,1 €/m² | +1,6% | +5,5% |
Q1 2022 | 4,1 €/m² | 5,6 €/m² | 13,1 €/m² | +1,3% | +5,0% |
Q2 2022 | 4,1 €/m² | 5,6 €/m² | 13,2 €/m² | -0,2% | +3,5% |
Q3 2022 | 4,1 €/m² | 5,7 €/m² | 13,2 €/m² | +0,7% | +3,5% |
Q4 2022 | 4,2 €/m² | 5,8 €/m² | 13,7 €/m² | +2,8% | +4,7% |
Q1 2023 | 4,3 €/m² | 5,9 €/m² | 13,9 €/m² | +1,2% | +4,6% |
Q2 2023 | 4,2 €/m² | 5,9 €/m² | 13,9 €/m² | +0,5% | +5,3% |
Q3 2023 | 4,2 €/m² | 6 €/m² | 13,7 €/m² | +0,7% | +5,3% |
Q4 2023 | 4,3 €/m² | 6 €/m² | 14 €/m² | +0,8% | +3,3% |
Q1 2024 | 4,3 €/m² | 6 €/m² | 13,9 €/m² | -0,3% | +1,7% |
Q2 2024 | 4,2 €/m² | 6 €/m² | 14,1 €/m² | +0,3% | +1,5% |
Q3 2024 | 4,3 €/m² | 6 €/m² | 14,1 €/m² | 0,0% | +0,8% |
Q4 2024 | 4,4 €/m² | 6,1 €/m² | 14,4 €/m² | +1,5% | +1,5% |
Q1 2025
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,3%
Q2 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+4,7%
Q3 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,8%
Q4 2025
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
3,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
3,9 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,5%
Q1 2022
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,0%
Q2 2022
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,5%
Q3 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,5%
Q4 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,7%
Q1 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,6%
Q2 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,3%
Q3 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,3%
Q4 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,3%
Q1 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,7%
Q2 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,5%
Q3 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+0,8%
Q4 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,5%
Vergleich
Vergleich von Harz (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Harz (Kreis) | 2.050 €/m² | — | — |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.750 €/m² | -26,1% | #5 (60. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Harz (Kreis) | 1.300 €/m² | — | — |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.350 €/m² | -44,9% | #6 (50. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Harz (Kreis) | 8,1 €/m² | — | — |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 9,4 €/m² | -13,9% | #5 (60. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Harz (Kreis) | 6,3 €/m² | — | — |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 8,2 €/m² | -23,4% | #6 (50. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Abbenrode | 2.150 €/m² | 900 €/m² | 6,2 €/m² |
| Allrode | 1.650 €/m² | 1.050 €/m² | 6,2 €/m² |
| Altenbrak | 1.750 €/m² | 1.200 €/m² | 6,1 €/m² |
| Aspenstedt | 1.500 €/m² | 1.050 €/m² | 5,4 €/m² |
| Athenstedt | 1.300 €/m² | 1.050 €/m² | 5,3 €/m² |
| Aue-Fallstein | 1.650 €/m² | 1.100 €/m² | 5,7 €/m² |
| Bad Suderode | 1.850 €/m² | 1.400 €/m² | 6,6 €/m² |
| Ballenstedt | 1.750 €/m² | 1.150 €/m² | 6,2 €/m² |
| Benneckenstein (Harz) | 1.600 €/m² | 900 €/m² | 5,9 €/m² |
| Berßel | 1.800 €/m² | 950 €/m² | 5,7 €/m² |
| Blankenburg (Harz) | 2.150 €/m² | 1.250 €/m² | 5,9 €/m² |
| Bühne | 2.100 €/m² | 1.250 €/m² | 6,5 €/m² |
| Cattenstedt | 2.100 €/m² | 1.150 €/m² | 6,1 €/m² |
| Dankerode | 1.400 €/m² | 850 €/m² | 6 €/m² |
| Danstedt | 1.400 €/m² | 1.200 €/m² | 5,8 €/m² |
| Darlingerode | 2.650 €/m² | 1.800 €/m² | 7,3 €/m² |
| Derenburg | 2.000 €/m² | 1.600 €/m² | 6,4 €/m² |
| Ditfurt | 1.700 €/m² | 1.050 €/m² | 6,2 €/m² |
| Drübeck | 2.500 €/m² | 1.800 €/m² | 6,9 €/m² |
| Elbingerode (Harz) | 2.000 €/m² | 1.300 €/m² | 6,5 €/m² |
| Elend | 2.050 €/m² | 1.250 €/m² | 6,3 €/m² |
| Falkenstein/Harz | 1.700 €/m² | 1.350 €/m² | 6,1 €/m² |
| Friedrichsbrunn | 1.650 €/m² | 1.050 €/m² | 6,3 €/m² |
| Gernrode | 1.850 €/m² | 1.400 €/m² | 6,8 €/m² |
| Groß Quenstedt | 1.750 €/m² | 1.050 €/m² | 5,3 €/m² |
| Güntersberge | 1.550 €/m² | 1.000 €/m² | 6,2 €/m² |
| Halberstadt | 2.150 €/m² | 1.300 €/m² | 5,7 €/m² |
| Harsleben | 1.950 €/m² | 1.450 €/m² | 7,1 €/m² |
| Harzgerode | 1.500 €/m² | 900 €/m² | 6,4 €/m² |
| Hasselfelde | 1.700 €/m² | 1.000 €/m² | 6,1 €/m² |
| Hausneindorf | 1.500 €/m² | 750 €/m² | 5,8 €/m² |
| Hedersleben | 1.450 €/m² | 850 €/m² | 6 €/m² |
| Heimburg | 2.150 €/m² | 1.700 €/m² | 5,9 €/m² |
| Heteborn | 1.450 €/m² | — | 5,8 €/m² |
| Heudeber | 1.650 €/m² | 1.150 €/m² | 6,3 €/m² |
| Hüttenrode | 2.050 €/m² | 1.400 €/m² | 6,5 €/m² |
| Huy | 1.350 €/m² | 1.000 €/m² | 5,2 €/m² |
| Ilsenburg (Harz) | 2.500 €/m² | 1.750 €/m² | 7 €/m² |
| Königerode | 1.400 €/m² | 800 €/m² | 6,1 €/m² |
| Langeln | 1.850 €/m² | 1.000 €/m² | 6,3 €/m² |
| Langenstein | 2.000 €/m² | 1.350 €/m² | 5,2 €/m² |
| Lüttgenrode | 2.050 €/m² | 1.050 €/m² | 6,1 €/m² |
| Neinstedt | 1.900 €/m² | 1.300 €/m² | 6,4 €/m² |
| Neudorf | 1.450 €/m² | 850 €/m² | 6,2 €/m² |
| Nienhagen | 1.450 €/m² | 750 €/m² | 5,2 €/m² |
| Osterwieck | 1.950 €/m² | 1.100 €/m² | 5,9 €/m² |
| Quedlinburg | 2.550 €/m² | 1.450 €/m² | 6,7 €/m² |
| Radisleben | 1.750 €/m² | 1.200 €/m² | 6 €/m² |
| Reddeber | 2.200 €/m² | 1.350 €/m² | 6,8 €/m² |
| Rhoden | 2.100 €/m² | 1.350 €/m² | 6,5 €/m² |
| Rieder | 1.900 €/m² | 1.450 €/m² | 7 €/m² |
| Sargstedt | 1.600 €/m² | 1.100 €/m² | 5,3 €/m² |
| Schauen | 1.950 €/m² | 950 €/m² | 5,7 €/m² |
| Schielo | 1.400 €/m² | 850 €/m² | 6,1 €/m² |
| Schierke | 2.400 €/m² | 1.600 €/m² | 6,6 €/m² |
| Schmatzfeld | 2.050 €/m² | 1.150 €/m² | 6,4 €/m² |
| Schwanebeck | 1.450 €/m² | 800 €/m² | 5,3 €/m² |
| Siptenfelde | 1.550 €/m² | — | 6,2 €/m² |
| Sorge | 1.650 €/m² | 950 €/m² | 6 €/m² |
| Stapelburg | 2.150 €/m² | 1.150 €/m² | 6,3 €/m² |
| Stecklenberg | 1.850 €/m² | 1.200 €/m² | 6,4 €/m² |
| Stiege | 1.650 €/m² | 1.050 €/m² | 6,3 €/m² |
| Straßberg | 1.500 €/m² | 900 €/m² | 6,1 €/m² |
| Ströbeck | 1.700 €/m² | 1.200 €/m² | 5,7 €/m² |
| Tanne | 1.600 €/m² | 900 €/m² | 5,9 €/m² |
| Thale | 2.000 €/m² | 1.000 €/m² | 6,5 €/m² |
| Timmenrode | 2.050 €/m² | 950 €/m² | 6,9 €/m² |
| Treseburg | 1.700 €/m² | 1.150 €/m² | 6 €/m² |
| Veckenstedt | 2.000 €/m² | 1.100 €/m² | 6 €/m² |
| Wasserleben | 1.900 €/m² | 950 €/m² | 6 €/m² |
| Weddersleben | 2.000 €/m² | 1.300 €/m² | 6,5 €/m² |
| Wedderstedt | 1.550 €/m² | 800 €/m² | 5,9 €/m² |
| Wegeleben | 1.500 €/m² | 1.200 €/m² | 5,8 €/m² |
| Wernigerode | 2.950 €/m² | 1.950 €/m² | 7,8 €/m² |
| Westerhausen | 1.750 €/m² | 900 €/m² | 6,5 €/m² |
| Wienrode | 2.000 €/m² | 1.150 €/m² | 6,1 €/m² |
| Wülperode | 2.100 €/m² | 1.200 €/m² | 6,8 €/m² |
Weitere Kreise in Sachsen-Anhalt
Vergleichen Sie Harz (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altmarkkreis Salzwedel
1.450 €/m²Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
1.150 €/m²Börde (Kreis)
1.350 €/m²Burgenlandkreis
1.250 €/m²Dessau-Roßlau
1.350 €/m²Halle (Saale)
2.100 €/m²Jerichower Land (Kreis)
1.350 €/m²Magdeburg
1.850 €/m²Mansfeld-Südharz (Kreis)
1.000 €/m²Saalekreis
1.300 €/m²Salzlandkreis
1.100 €/m²Stendal (Kreis)
1.350 €/m²Wittenberg (Kreis)
1.200 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Harz (Kreis)?
Typisch: 2.050 €/m² (1.300 €/m² – 4.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Harz (Kreis)?
Typisch: 1.300 €/m² (700 €/m² – 4.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,8%, Wohnungen Kauf -1,1%, Mieten Häuser +1,0%, Mieten Wohnungen +0,3%.