Kaufpreise Häuser
1.750 €/m²
Spanne: 1.750 €/m² – 2.500 €/m²
QoQ-1,1%
·YoY+3,0%
Immobilienpreise in Schraplau
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Schraplau je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Schraplau liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 541 von 790 im Bundesland (32. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.050 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-49,7%).
Innerhalb von Saalekreis gehört Schraplau mit 1.050 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 541/790, Median: 1.150 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -3,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-1,9%), während sich die Jahresveränderung bei -1,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 7,11% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine moderat volatile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +4,1%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +6,1% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Schraplau. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.050 €/m²
Spanne: 1.000 €/m² – 2.350 €/m²
QoQ+3,5%
·YoY-1,9%
Mieten Häuser (kalt)
8,2 €/m²
Spanne: 8,2 €/m² – 11,2 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY-1,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,4 €/m²
Spanne: 5,6 €/m² – 9,6 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+4,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-1,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+6,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+4,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+5,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,58%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,9x
Basis: Kauf 1.750 €/m², Miete 8,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
7,11%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
14,1x
Basis: Kauf 1.050 €/m², Miete 6,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Schraplau. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.050 €/m²
- 60 m²64.475 €
- 80 m²85.967 €
- 100 m²107.459 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,4 €/m²
- 60 m²382 €
- 80 m²510 €
- 100 m²637 €
Häuser kaufen
Basis: 1.750 €/m² (Beispiel)
- 120 m²212.400 €
- 140 m²247.800 €
- 160 m²283.200 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²988 €
- 140 m²1.152 €
- 160 m²1.317 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.750 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,0%).
- Wohnungen (Kauf): -3,9% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,6 €/m² bis 9,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² | 2.550 €/m² | -0,2% | +0,9% |
Q2 2025 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.500 €/m² | +1,7% | +5,3% |
Q3 2025 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.500 €/m² | -0,6% | +3,5% |
Q4 2025(Prognose) | 1.800 €/m² | 1.750 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.750 €/m² | 2.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.750 €/m² | 2.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 1.750 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 1.700 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.300 €/m² | 1.350 €/m² | 1.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² | 2.050 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 1.450 €/m² | 1.450 €/m² | 2.100 €/m² | +3,7% | — |
Q3 2021 | 1.550 €/m² | 1.550 €/m² | 2.200 €/m² | +6,0% | — |
Q4 2021 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.150 €/m² | -1,6% | +11,1% |
Q1 2022 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.250 €/m² | +9,1% | +18,0% |
Q2 2022 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.500 €/m² | +7,3% | +22,1% |
Q3 2022 | 1.800 €/m² | 1.800 €/m² | 2.550 €/m² | +1,9% | +17,3% |
Q4 2022 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.500 €/m² | +2,0% | +21,6% |
Q1 2023 | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² | 2.500 €/m² | -4,2% | +6,7% |
Q2 2023 | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² | 2.500 €/m² | -0,8% | -1,3% |
Q3 2023 | 1.650 €/m² | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | -0,7% | -3,8% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 1.750 €/m² | 2.350 €/m² | -0,1% | -5,8% |
Q1 2024 | 1.650 €/m² | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | -0,1% | -1,7% |
Q2 2024 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | -2,5% | -3,5% |
Q3 2024 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | +1,1% | -1,7% |
Q4 2024 | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² | 2.550 €/m² | +2,6% | +1,0% |
Q1 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+0,9%
Q2 2025
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,3%
Q3 2025
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,5%
Q4 2025
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q3 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
—
Q4 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+11,1%
Q1 2022
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+9,1%
YoY
+18,0%
Q2 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+22,1%
Q3 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+17,3%
Q4 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+21,6%
Q1 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
+6,7%
Q2 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-1,3%
Q3 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-3,8%
Q4 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-5,8%
Q1 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-1,7%
Q2 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-3,5%
Q3 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-1,7%
Q4 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+1,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.000 €/m² | 1.100 €/m² | 2.450 €/m² | +0,2% | +8,1% |
Q2 2025 | 950 €/m² | 1.050 €/m² | 2.300 €/m² | -6,7% | +0,8% |
Q3 2025 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 2.350 €/m² | +2,9% | -2,4% |
Q4 2025(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.100 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.150 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.150 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.100 €/m² | 1.200 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.100 €/m² | 1.250 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 800 €/m² | 800 €/m² | 1.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 800 €/m² | 800 €/m² | 1.850 €/m² | +3,1% | — |
Q2 2021 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.950 €/m² | +7,0% | — |
Q3 2021 | 900 €/m² | 950 €/m² | 2.100 €/m² | +8,9% | — |
Q4 2021 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 2.200 €/m² | +4,2% | +25,2% |
Q1 2022 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 2.250 €/m² | +1,9% | +23,7% |
Q2 2022 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 2.350 €/m² | +4,5% | +20,8% |
Q3 2022 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 2.450 €/m² | +5,2% | +16,7% |
Q4 2022 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 2.450 €/m² | -0,2% | +11,8% |
Q1 2023 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 2.400 €/m² | -4,4% | +4,9% |
Q2 2023 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 2.350 €/m² | -3,2% | -2,8% |
Q3 2023 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 2.300 €/m² | +1,5% | -6,3% |
Q4 2023 | 1.000 €/m² | 1.100 €/m² | 2.400 €/m² | +3,4% | -2,9% |
Q1 2024 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 2.250 €/m² | -4,9% | -3,4% |
Q2 2024 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 2.250 €/m² | -0,0% | -0,2% |
Q3 2024 | 1.000 €/m² | 1.100 €/m² | 2.450 €/m² | +6,3% | +4,5% |
Q4 2024 | 1.000 €/m² | 1.100 €/m² | 2.450 €/m² | +1,4% | +2,6% |
Q1 2025
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+8,1%
Q2 2025
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-6,7%
YoY
+0,8%
Q3 2025
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
-2,4%
Q4 2025
(Prognose)1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
800 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
800 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q2 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+7,0%
YoY
—
Q3 2021
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+8,9%
YoY
—
Q4 2021
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+25,2%
Q1 2022
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+23,7%
Q2 2022
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+20,8%
Q3 2022
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+16,7%
Q4 2022
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+11,8%
Q1 2023
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
+4,9%
Q2 2023
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-2,8%
Q3 2023
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-6,3%
Q4 2023
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
-2,9%
Q1 2024
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
-3,4%
Q2 2024
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-0,2%
Q3 2024
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+4,5%
Q4 2024
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8 €/m² | 8 €/m² | 10,9 €/m² | -3,0% | +0,8% |
Q2 2025 | 8,1 €/m² | 8,1 €/m² | 11,2 €/m² | +0,5% | -0,4% |
Q3 2025 | 8,1 €/m² | 8,2 €/m² | 11,2 €/m² | +1,1% | -1,9% |
Q4 2025(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,3 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,3 €/m² | 11,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,4 €/m² | 11,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,5 €/m² | 11,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,6 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,9 €/m² | 6 €/m² | 8,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 8,4 €/m² | +4,2% | — |
Q2 2021 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 8,5 €/m² | -0,2% | — |
Q3 2021 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 8,7 €/m² | +2,1% | — |
Q4 2021 | 6,5 €/m² | 6,6 €/m² | 8,9 €/m² | +4,1% | +10,6% |
Q1 2022 | 6,5 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | -1,8% | +4,2% |
Q2 2022 | 6,6 €/m² | 6,6 €/m² | 8,9 €/m² | +1,4% | +5,8% |
Q3 2022 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 9,1 €/m² | +2,6% | +6,3% |
Q4 2022 | 6,8 €/m² | 6,8 €/m² | 9,2 €/m² | +0,4% | +2,6% |
Q1 2023 | 7 €/m² | 7,2 €/m² | 9,6 €/m² | +6,2% | +11,0% |
Q2 2023 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3,2% | +13,0% |
Q3 2023 | 7,3 €/m² | 7,3 €/m² | 9,8 €/m² | -1,9% | +8,0% |
Q4 2023 | 7,7 €/m² | 7,7 €/m² | 10,5 €/m² | +5,5% | +13,5% |
Q1 2024 | 7,8 €/m² | 8 €/m² | 10,7 €/m² | +4,0% | +11,2% |
Q2 2024 | 8 €/m² | 8,1 €/m² | 11 €/m² | +1,6% | +9,5% |
Q3 2024 | 8,3 €/m² | 8,3 €/m² | 11,2 €/m² | +2,7% | +14,6% |
Q4 2024 | 8,2 €/m² | 8,3 €/m² | 11,2 €/m² | -0,5% | +8,1% |
Q1 2025
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+0,8%
Q2 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-0,4%
Q3 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-1,9%
Q4 2025
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q2 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q3 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q4 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+10,6%
Q1 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+4,2%
Q2 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,8%
Q3 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,3%
Q4 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,6%
Q1 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+11,0%
Q2 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+13,0%
Q3 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+8,0%
Q4 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+13,5%
Q1 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+11,2%
Q2 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+9,5%
Q3 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+14,6%
Q4 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+8,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,6 €/m² | 6,2 €/m² | 9,2 €/m² | +2,3% | +4,9% |
Q2 2025 | 5,6 €/m² | 6,3 €/m² | 9,4 €/m² | +1,3% | +4,8% |
Q3 2025 | 5,6 €/m² | 6,5 €/m² | 9,5 €/m² | +2,9% | +6,4% |
Q4 2025(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,6 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,8 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 7 €/m² | 10 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 7,4 €/m² | 10,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 7,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 8 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 5,1 €/m² | 5,4 €/m² | 8,1 €/m² | +1,7% | — |
Q3 2021 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 8,2 €/m² | +2,2% | — |
Q4 2021 | 5,3 €/m² | 5,6 €/m² | 8,3 €/m² | +0,4% | +5,7% |
Q1 2022 | 5,3 €/m² | 5,7 €/m² | 8,4 €/m² | +1,8% | +6,2% |
Q2 2022 | 5,4 €/m² | 5,7 €/m² | 8,4 €/m² | 0,0% | +4,4% |
Q3 2022 | 5,4 €/m² | 5,8 €/m² | 8,5 €/m² | +1,8% | +4,0% |
Q4 2022 | 5,5 €/m² | 5,8 €/m² | 8,7 €/m² | +0,3% | +4,0% |
Q1 2023 | 5,7 €/m² | 5,9 €/m² | 8,8 €/m² | +2,3% | +4,4% |
Q2 2023 | 5,5 €/m² | 5,9 €/m² | 8,8 €/m² | 0,0% | +4,4% |
Q3 2023 | 5,5 €/m² | 5,9 €/m² | 8,9 €/m² | +0,3% | +3,0% |
Q4 2023 | 5,6 €/m² | 6 €/m² | 8,8 €/m² | +1,0% | +3,6% |
Q1 2024 | 5,6 €/m² | 5,9 €/m² | 8,9 €/m² | -1,2% | +0,2% |
Q2 2024 | 5,6 €/m² | 6 €/m² | 9 €/m² | +1,4% | +1,5% |
Q3 2024 | 5,6 €/m² | 6,1 €/m² | 9,1 €/m² | +1,3% | +2,5% |
Q4 2024 | 5,6 €/m² | 6,1 €/m² | 9,1 €/m² | -0,2% | +1,3% |
Q1 2025
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,9%
Q2 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,8%
Q3 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+6,4%
Q4 2025
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q3 2021
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q4 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,7%
Q1 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,2%
Q2 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,4%
Q3 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,0%
Q4 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,0%
Q1 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,4%
Q2 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,4%
Q3 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,0%
Q4 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,6%
Q1 2024
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+0,2%
Q2 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,5%
Q3 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,5%
Q4 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,3%
Vergleich
Vergleich von Schraplau mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schraplau | 1.750 €/m² | — | — |
| Saalekreis (Median) | 2.250 €/m² | -21,7% | #682 (32. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.400 €/m² | -26,4% | #682 (32. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schraplau | 1.050 €/m² | — | — |
| Saalekreis (Median) | 1.150 €/m² | -8,0% | #541 (32. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.150 €/m² | -49,7% | #541 (32. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schraplau | 8,2 €/m² | — | — |
| Saalekreis (Median) | 9 €/m² | -8,1% | #345 (66. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 8,9 €/m² | -8,0% | #345 (66. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schraplau | 6,4 €/m² | — | — |
| Saalekreis (Median) | 6,8 €/m² | -5,9% | #252 (72. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 7,8 €/m² | -18,1% | #252 (72. Perz.) |
Weitere Städte im Saalekreis
Vergleichen Sie Schraplau mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Albersroda
800 €/m²Alberstedt
Angersdorf
2.000 €/m²Bad Dürrenberg
1.450 €/m²Bad Lauchstädt
1.150 €/m²Barnstädt
950 €/m²Beesenstedt
900 €/m²Bennstedt
1.300 €/m²Beuna (Geiseltal)
1.100 €/m²Brachstedt
950 €/m²Brachwitz
1.350 €/m²Braschwitz
1.300 €/m²Braunsbedra
1.400 €/m²Döblitz
850 €/m²Domnitz
1.050 €/m²Dornstedt
900 €/m²Esperstedt
1.050 €/m²Farnstädt
1.050 €/m²Fienstedt
700 €/m²Friedensdorf
Geusa
1.300 €/m²Gimritz
1.050 €/m²Götschetal
1.650 €/m²Günthersdorf
1.700 €/m²Höhnstedt
1.200 €/m²Hohenthurm
1.150 €/m²Horburg-Maßlau
1.850 €/m²Kabelsketal
1.550 €/m²Kloschwitz
950 €/m²Kötschlitz
1.750 €/m²Kötzschau
1.150 €/m²Kreypau
1.400 €/m²Krosigk
1.050 €/m²Kütten
1.100 €/m²Landsberg
1.600 €/m²Langenbogen
1.250 €/m²Leuna
1.500 €/m²Lieskau
1.750 €/m²Löbejün
900 €/m²Merseburg
1.500 €/m²Milzau
1.200 €/m²Morl
1.550 €/m²Mücheln (Geiseltal)
850 €/m²Nauendorf
950 €/m²Nempitz
1.450 €/m²Nemsdorf-Göhrendorf
950 €/m²Neutz-Lettewitz
950 €/m²Niemberg
950 €/m²Obhausen
1.000 €/m²Oechlitz
650 €/m²Oppin
1.250 €/m²Ostrau
1.100 €/m²Peißen
1.900 €/m²Petersberg
1.150 €/m²Plötz
1.150 €/m²Querfurt
1.050 €/m²Rodden
1.450 €/m²Rothenburg
1.550 €/m²Salzmünde
1.300 €/m²Schkopau
1.550 €/m²Schochwitz
1.000 €/m²Schwerz
1.250 €/m²Spergau
1.700 €/m²Steigra
900 €/m²Steuden
800 €/m²Teutschenthal
1.200 €/m²Tollwitz
1.450 €/m²Wallendorf (Luppe)
Wettin
950 €/m²Zappendorf
1.400 €/m²Zöschen
1.400 €/m²Zweimen
1.550 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Schraplau?
Typisch: 1.750 €/m² (1.750 €/m² – 2.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Schraplau?
Typisch: 1.050 €/m² (1.000 €/m² – 2.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,1%, Wohnungen Kauf +3,5%, Mieten Häuser +2,0%, Mieten Wohnungen +1,4%.