Kaufpreise Häuser
1.850 €/m²
Spanne: 1.750 €/m² – 2.200 €/m²
QoQ-0,6%
·YoY+1,3%
Immobilienpreise in Pockau
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Pockau je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Pockau liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 467 von 489 im Bundesland (5. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 800 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-61,7%).
Innerhalb von Erzgebirgskreis gehört Pockau mit 800 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 467/489, Median: 1.100 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2025 sind Wohnungspreise um -0,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+9,3%), während sich die Jahresveränderung bei +9,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 8,24% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,7%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,7% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Pockau. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
800 €/m²
Spanne: 750 €/m² – 2.000 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+9,3%
Mieten Häuser (kalt)
8,3 €/m²
Spanne: 8,2 €/m² – 10,7 €/m²
QoQ+2,5%
·YoY+4,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
5,6 €/m²
Spanne: 5,4 €/m² – 8,6 €/m²
QoQ+0,2%
·YoY+3,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+9,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,7%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+9,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-4,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,33%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,8x
Basis: Kauf 1.850 €/m², Miete 8,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
8,24%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
12,1x
Basis: Kauf 800 €/m², Miete 5,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Pockau. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 800 €/m²
- 60 m²49.198 €
- 80 m²65.598 €
- 100 m²81.997 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 5,6 €/m²
- 60 m²338 €
- 80 m²450 €
- 100 m²563 €
Häuser kaufen
Basis: 1.850 €/m² (Beispiel)
- 120 m²224.207 €
- 140 m²261.575 €
- 160 m²298.942 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²996 €
- 140 m²1.162 €
- 160 m²1.328 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.850 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,3%).
- Wohnungen (Kauf): -0,8% seit Hoch in Q3 2025.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,4 €/m² bis 8,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.200 €/m² | +3,5% | +4,1% |
Q2 2025 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.300 €/m² | +2,9% | +3,6% |
Q3 2025 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.200 €/m² | -0,8% | +1,1% |
Q4 2025(Prognose) | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 1.800 €/m² | 1.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 1.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 1.550 €/m² | +0,8% | — |
Q2 2021 | 1.350 €/m² | 1.400 €/m² | 1.650 €/m² | +9,5% | — |
Q3 2021 | 1.350 €/m² | 1.400 €/m² | 1.650 €/m² | +0,5% | — |
Q4 2021 | 1.350 €/m² | 1.400 €/m² | 1.700 €/m² | +1,9% | +13,1% |
Q1 2022 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | +11,8% | +25,4% |
Q2 2022 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | +1,8% | +16,5% |
Q3 2022 | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | -2,3% | +13,3% |
Q4 2022 | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 1.950 €/m² | +1,5% | +12,8% |
Q1 2023 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.050 €/m² | +4,5% | +5,4% |
Q2 2023 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 1.950 €/m² | -4,8% | -1,4% |
Q3 2023 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.000 €/m² | +2,4% | +3,4% |
Q4 2023 | 1.600 €/m² | 1.700 €/m² | 2.050 €/m² | +5,1% | +7,1% |
Q1 2024 | 1.650 €/m² | 1.750 €/m² | 2.100 €/m² | +2,4% | +5,0% |
Q2 2024 | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.200 €/m² | +3,4% | +14,0% |
Q3 2024 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.200 €/m² | +1,6% | +13,2% |
Q4 2024 | 1.700 €/m² | 1.750 €/m² | 2.150 €/m² | -4,3% | +3,0% |
Q1 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+4,1%
Q2 2025
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+3,6%
Q3 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,1%
Q4 2025
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
1.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
1.550 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q2 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+9,5%
YoY
—
Q3 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q4 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+13,1%
Q1 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+11,8%
YoY
+25,4%
Q2 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+16,5%
Q3 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+13,3%
Q4 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+12,8%
Q1 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+5,4%
Q2 2023
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-1,4%
Q3 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+3,4%
Q4 2023
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+7,1%
Q1 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,0%
Q2 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+14,0%
Q3 2024
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+13,2%
Q4 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
+3,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.850 €/m² | +3,6% | -5,1% |
Q2 2025 | 750 €/m² | 800 €/m² | 1.950 €/m² | +4,3% | +5,4% |
Q3 2025 | 750 €/m² | 850 €/m² | 2.000 €/m² | +3,1% | +10,2% |
Q4 2025(Prognose) | 800 €/m² | 850 €/m² | 2.000 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 850 €/m² | 900 €/m² | 2.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 850 €/m² | 900 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 900 €/m² | 950 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 950 €/m² | 950 €/m² | 2.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 650 €/m² | 700 €/m² | 1.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 650 €/m² | 700 €/m² | 1.700 €/m² | +2,9% | — |
Q2 2021 | 650 €/m² | 700 €/m² | 1.750 €/m² | +2,0% | — |
Q3 2021 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.800 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.800 €/m² | +2,4% | +8,9% |
Q1 2022 | 700 €/m² | 800 €/m² | 1.900 €/m² | +4,3% | +10,4% |
Q2 2022 | 750 €/m² | 800 €/m² | 2.000 €/m² | +6,1% | +14,9% |
Q3 2022 | 750 €/m² | 800 €/m² | 2.000 €/m² | -1,5% | +11,6% |
Q4 2022 | 750 €/m² | 800 €/m² | 2.000 €/m² | -0,3% | +8,6% |
Q1 2023 | 750 €/m² | 800 €/m² | 2.000 €/m² | +1,5% | +5,8% |
Q2 2023 | 750 €/m² | 800 €/m² | 1.950 €/m² | -2,6% | -3,0% |
Q3 2023 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.800 €/m² | -8,0% | -9,3% |
Q4 2023 | 700 €/m² | 800 €/m² | 1.900 €/m² | +6,3% | -3,3% |
Q1 2024 | 750 €/m² | 800 €/m² | 2.000 €/m² | +3,8% | -1,2% |
Q2 2024 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.850 €/m² | -6,1% | -4,7% |
Q3 2024 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.850 €/m² | -1,4% | +2,1% |
Q4 2024 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.800 €/m² | -1,1% | -5,0% |
Q1 2025
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
-5,1%
Q2 2025
800 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+5,4%
Q3 2025
850 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+10,2%
Q4 2025
(Prognose)850 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)950 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
700 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
700 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q2 2021
700 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q3 2021
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+8,9%
Q1 2022
800 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+10,4%
Q2 2022
800 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
+14,9%
Q3 2022
800 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+11,6%
Q4 2022
800 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+8,6%
Q1 2023
800 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,8%
Q2 2023
800 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-3,0%
Q3 2023
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
-8,0%
YoY
-9,3%
Q4 2023
800 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
-3,3%
Q1 2024
800 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
-1,2%
Q2 2024
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-6,1%
YoY
-4,7%
Q3 2024
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+2,1%
Q4 2024
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-5,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,8 €/m² | 8 €/m² | 10,2 €/m² | -2,4% | +16,1% |
Q2 2025 | 7,8 €/m² | 8,1 €/m² | 10,4 €/m² | +1,0% | +12,3% |
Q3 2025 | 8 €/m² | 8,4 €/m² | 10,6 €/m² | +4,0% | +5,9% |
Q4 2025(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,8 €/m² | 10,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,4 €/m² | 9,1 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,7 €/m² | 9,5 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,9 €/m² | 9,8 €/m² | 11,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,1 €/m² | 10,2 €/m² | 11,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,7 €/m² | 5,9 €/m² | 7,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,9 €/m² | 6 €/m² | 7,6 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 5,9 €/m² | 6,1 €/m² | 7,7 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 5,9 €/m² | 6,1 €/m² | 7,8 €/m² | -0,5% | — |
Q4 2021 | 6 €/m² | 6,3 €/m² | 8 €/m² | +3,1% | +7,2% |
Q1 2022 | 6,1 €/m² | 6,4 €/m² | 8,1 €/m² | +1,4% | +6,9% |
Q2 2022 | 6 €/m² | 6,4 €/m² | 8 €/m² | -0,3% | +3,8% |
Q3 2022 | 6,4 €/m² | 6,7 €/m² | 8,5 €/m² | +5,2% | +9,7% |
Q4 2022 | 6,4 €/m² | 6,6 €/m² | 8,4 €/m² | -1,5% | +4,8% |
Q1 2023 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 8,8 €/m² | +5,2% | +8,6% |
Q2 2023 | 6,9 €/m² | 7,1 €/m² | 9,1 €/m² | +1,7% | +10,8% |
Q3 2023 | 6,8 €/m² | 7,2 €/m² | 9,1 €/m² | +1,6% | +7,0% |
Q4 2023 | 6,6 €/m² | 7 €/m² | 8,8 €/m² | -2,4% | +6,1% |
Q1 2024 | 6,6 €/m² | 6,9 €/m² | 8,7 €/m² | -1,1% | -0,3% |
Q2 2024 | 7 €/m² | 7,2 €/m² | 9,3 €/m² | +4,3% | +2,3% |
Q3 2024 | 7,7 €/m² | 8 €/m² | 10,2 €/m² | +10,3% | +11,0% |
Q4 2024 | 7,9 €/m² | 8,2 €/m² | 10,4 €/m² | +3,4% | +17,6% |
Q1 2025
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+16,1%
Q2 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+12,3%
Q3 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+5,9%
Q4 2025
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q4 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+7,2%
Q1 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,9%
Q2 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,8%
Q3 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+9,7%
Q4 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+4,8%
Q1 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+8,6%
Q2 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+10,8%
Q3 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+7,0%
Q4 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+6,1%
Q1 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-0,3%
Q2 2024
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+2,3%
Q3 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+10,3%
YoY
+11,0%
Q4 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+17,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,4 €/m² | 5,5 €/m² | 8,3 €/m² | -0,5% | +1,7% |
Q2 2025 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 8,5 €/m² | +2,7% | +4,5% |
Q3 2025 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 8,6 €/m² | -0,2% | +3,3% |
Q4 2025(Prognose) | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 8,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 8,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 8,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,8 €/m² | 4,9 €/m² | 7,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,7 €/m² | 4,9 €/m² | 7,5 €/m² | 0,0% | — |
Q2 2021 | 4,8 €/m² | 5 €/m² | 7,5 €/m² | +1,4% | — |
Q3 2021 | 4,9 €/m² | 5 €/m² | 7,7 €/m² | +0,4% | — |
Q4 2021 | 5 €/m² | 5,1 €/m² | 7,7 €/m² | +1,0% | +2,9% |
Q1 2022 | 4,9 €/m² | 5,1 €/m² | 7,7 €/m² | +0,6% | +3,5% |
Q2 2022 | 5 €/m² | 5,1 €/m² | 7,8 €/m² | +0,4% | +2,4% |
Q3 2022 | 5,1 €/m² | 5,2 €/m² | 7,8 €/m² | +1,0% | +3,0% |
Q4 2022 | 5,1 €/m² | 5,2 €/m² | 8 €/m² | +1,4% | +3,4% |
Q1 2023 | 5,2 €/m² | 5,4 €/m² | 8,2 €/m² | +3,3% | +6,1% |
Q2 2023 | 5,2 €/m² | 5,4 €/m² | 8,1 €/m² | +0,4% | +6,1% |
Q3 2023 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 8,2 €/m² | +0,4% | +5,4% |
Q4 2023 | 5,2 €/m² | 5,4 €/m² | 8,1 €/m² | -1,5% | +2,5% |
Q1 2024 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 8,1 €/m² | +0,6% | -0,2% |
Q2 2024 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 8,3 €/m² | 0,0% | -0,6% |
Q3 2024 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 8,2 €/m² | +0,9% | 0,0% |
Q4 2024 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 8,4 €/m² | +1,3% | +2,8% |
Q1 2025
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+1,7%
Q2 2025
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+4,5%
Q3 2025
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,3%
Q4 2025
(Prognose)5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q2 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q3 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q4 2021
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,9%
Q1 2022
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,5%
Q2 2022
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,4%
Q3 2022
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,0%
Q4 2022
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,4%
Q1 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,1%
Q2 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,1%
Q3 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,4%
Q4 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+2,5%
Q1 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,2%
Q2 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
-0,6%
Q3 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
0,0%
Q4 2024
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,8%
Vergleich
Vergleich von Pockau mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Pockau | 1.850 €/m² | — | — |
| Erzgebirgskreis (Median) | 2.150 €/m² | -12,9% | #396 (19. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.400 €/m² | -22,3% | #396 (19. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Pockau | 800 €/m² | — | — |
| Erzgebirgskreis (Median) | 1.100 €/m² | -25,1% | #467 (5. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.150 €/m² | -61,7% | #467 (5. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Pockau | 8,3 €/m² | — | — |
| Erzgebirgskreis (Median) | 9,2 €/m² | -9,3% | #402 (18. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 8,9 €/m² | -7,2% | #402 (18. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Pockau | 5,6 €/m² | — | — |
| Erzgebirgskreis (Median) | 5,8 €/m² | -3,4% | #392 (20. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 7,8 €/m² | -27,6% | #392 (20. Perz.) |
Weitere Städte im Erzgebirgskreis
Vergleichen Sie Pockau mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Amtsberg
800 €/m²Annaberg-Buchholz
1.100 €/m²Aue
1.100 €/m²Auerbach
1.050 €/m²Bad Schlema
1.100 €/m²Bärenstein
900 €/m²Bernsbach
1.150 €/m²Bockau
1.200 €/m²Börnichen/Erzgebirge
1.000 €/m²Borstendorf
1.150 €/m²Breitenbrunn/Erzgebirge
1.050 €/m²Burkhardtsdorf
1.100 €/m²Crottendorf
1.100 €/m²Deutschneudorf
1.000 €/m²Drebach
950 €/m²Ehrenfriedersdorf
1.250 €/m²Eibenstock
900 €/m²Elterlein
1.300 €/m²Erlbach-Kirchberg
1.000 €/m²Gelenau/Erzgebirge
650 €/m²Geyer
1.300 €/m²Gornau/Erzgebirge
1.050 €/m²Gornsdorf
1.100 €/m²Großolbersdorf
1.200 €/m²Großrückerswalde
1.250 €/m²Grünhain-Beierfeld
1.200 €/m²Grünhainichen
1.050 €/m²Heidersdorf
900 €/m²Hohndorf
1.100 €/m²Hormersdorf
1.200 €/m²Jahnsdorf/Erzgebirge
1.250 €/m²Jöhstadt
850 €/m²Johanngeorgenstadt
1.000 €/m²Königswalde
900 €/m²Lauter/Sachsen
1.200 €/m²Lengefeld
900 €/m²Lößnitz
1.200 €/m²Lugau/Erzgebirge
1.000 €/m²Marienberg
1.200 €/m²Mildenau
1.150 €/m²Neukirchen/Erzgebirge
1.500 €/m²Niederdorf
1.100 €/m²Niederwürschnitz
1.100 €/m²Oberwiesenthal
1.100 €/m²Oelsnitz/Erzgebirge
1.100 €/m²Olbernhau
1.050 €/m²Pfaffroda
950 €/m²Pobershau
1.250 €/m²Raschau-Markersbach
1.400 €/m²Scheibenberg
1.200 €/m²Schlettau
1.050 €/m²Schneeberg
1.150 €/m²Schönheide
800 €/m²Schwarzenberg/Erzgebirge
1.300 €/m²Sehmatal
1.000 €/m²Seiffen/Erzgebirge
950 €/m²Sosa
1.000 €/m²Stollberg/Erzgebirge
1.250 €/m²Stützengrün
800 €/m²Tannenberg
1.150 €/m²Thalheim/Erzgebirge
1.200 €/m²Thermalbad Wiesenbad
1.150 €/m²Thum
1.050 €/m²Venusberg
600 €/m²Waldkirchen/Erzgebirge
950 €/m²Wolkenstein
1.450 €/m²Zöblitz
1.150 €/m²Zschopau
900 €/m²Zschorlau
1.100 €/m²Zwönitz
1.250 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Pockau?
Typisch: 1.850 €/m² (1.750 €/m² – 2.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Pockau?
Typisch: 800 €/m² (750 €/m² – 2.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,6%, Wohnungen Kauf +2,3%, Mieten Häuser +2,5%, Mieten Wohnungen +0,2%.