Kaufpreise Häuser
2.150 €/m²
Spanne: 2.050 €/m² – 2.500 €/m²
QoQ-2,9%
·YoY-0,2%
Immobilienpreise in Venusberg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Venusberg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Venusberg liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 487 von 489 im Bundesland (0. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 600 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-72,2%).
Innerhalb von Erzgebirgskreis gehört Venusberg mit 600 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 487/489, Median: 1.100 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2025 sind Wohnungspreise um -1,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+6,4%), während sich die Jahresveränderung bei +6,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 11,38% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,8%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Venusberg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
600 €/m²
Spanne: 450 €/m² – 1.450 €/m²
QoQ+3,2%
·YoY+6,4%
Mieten Häuser (kalt)
9,2 €/m²
Spanne: 8,8 €/m² – 11,8 €/m²
QoQ+2,7%
·YoY+4,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
5,6 €/m²
Spanne: 5,6 €/m² – 8,4 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+3,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+6,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+8,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-5,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,18%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,3x
Basis: Kauf 2.150 €/m², Miete 9,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
11,38%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
8,8x
Basis: Kauf 600 €/m², Miete 5,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Venusberg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 600 €/m²
- 60 m²35.613 €
- 80 m²47.484 €
- 100 m²59.355 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 5,6 €/m²
- 60 m²338 €
- 80 m²450 €
- 100 m²563 €
Häuser kaufen
Basis: 2.150 €/m² (Beispiel)
- 120 m²255.960 €
- 140 m²298.620 €
- 160 m²341.280 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.104 €
- 140 m²1.288 €
- 160 m²1.472 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.150 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,2%).
- Wohnungen (Kauf): -1,6% seit Hoch in Q3 2025.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,6 €/m² bis 8,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.450 €/m² | +2,9% | +3,8% |
Q2 2025 | 2.100 €/m² | 2.200 €/m² | 2.550 €/m² | +3,5% | +4,5% |
Q3 2025 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 2.500 €/m² | -2,7% | -0,0% |
Q4 2025(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.100 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 1.700 €/m² | -0,0% | — |
Q2 2021 | 1.550 €/m² | 1.650 €/m² | 1.900 €/m² | +12,3% | — |
Q3 2021 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 1.850 €/m² | -0,6% | — |
Q4 2021 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 1.900 €/m² | +1,3% | +13,1% |
Q1 2022 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.150 €/m² | +13,7% | +28,6% |
Q2 2022 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.150 €/m² | -1,6% | +12,7% |
Q3 2022 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | +0,0% | +13,5% |
Q4 2022 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.150 €/m² | +0,5% | +12,6% |
Q1 2023 | 1.850 €/m² | 2.000 €/m² | 2.250 €/m² | +6,6% | +5,6% |
Q2 2023 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.150 €/m² | -5,5% | +1,4% |
Q3 2023 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.200 €/m² | +1,1% | +2,5% |
Q4 2023 | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.300 €/m² | +4,3% | +6,3% |
Q1 2024 | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 2.350 €/m² | +3,9% | +3,5% |
Q2 2024 | 2.000 €/m² | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | +2,8% | +12,6% |
Q3 2024 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 2.450 €/m² | +1,7% | +13,2% |
Q4 2024 | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 2.400 €/m² | -3,6% | +4,7% |
Q1 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+3,8%
Q2 2025
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+4,5%
Q3 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-0,0%
Q4 2025
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
—
Q2 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+12,3%
YoY
—
Q3 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q4 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+13,1%
Q1 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+13,7%
YoY
+28,6%
Q2 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+12,7%
Q3 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+13,5%
Q4 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+12,6%
Q1 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
+5,6%
Q2 2023
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
+1,4%
Q3 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,5%
Q4 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+6,3%
Q1 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+3,5%
Q2 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+12,6%
Q3 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+13,2%
Q4 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
+4,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 400 €/m² | 550 €/m² | 1.350 €/m² | +1,7% | -7,0% |
Q2 2025 | 450 €/m² | 600 €/m² | 1.400 €/m² | +4,1% | +4,5% |
Q3 2025 | 450 €/m² | 600 €/m² | 1.450 €/m² | +4,8% | +8,1% |
Q4 2025(Prognose) | 500 €/m² | 650 €/m² | 1.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 500 €/m² | 650 €/m² | 1.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 550 €/m² | 700 €/m² | 1.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 550 €/m² | 750 €/m² | 1.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 600 €/m² | 750 €/m² | 1.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 400 €/m² | 500 €/m² | 1.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 400 €/m² | 500 €/m² | 1.250 €/m² | +2,9% | — |
Q2 2021 | 400 €/m² | 500 €/m² | 1.300 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 400 €/m² | 550 €/m² | 1.300 €/m² | +1,1% | — |
Q4 2021 | 400 €/m² | 550 €/m² | 1.300 €/m² | +2,1% | +7,9% |
Q1 2022 | 450 €/m² | 550 €/m² | 1.400 €/m² | +5,4% | +10,5% |
Q2 2022 | 450 €/m² | 600 €/m² | 1.450 €/m² | +5,7% | +15,1% |
Q3 2022 | 450 €/m² | 600 €/m² | 1.450 €/m² | -1,2% | +12,5% |
Q4 2022 | 450 €/m² | 600 €/m² | 1.400 €/m² | +0,0% | +10,1% |
Q1 2023 | 450 €/m² | 600 €/m² | 1.450 €/m² | +1,3% | +5,8% |
Q2 2023 | 450 €/m² | 600 €/m² | 1.450 €/m² | -3,3% | -3,2% |
Q3 2023 | 400 €/m² | 550 €/m² | 1.300 €/m² | -7,0% | -8,9% |
Q4 2023 | 450 €/m² | 550 €/m² | 1.350 €/m² | +4,1% | -5,2% |
Q1 2024 | 450 €/m² | 600 €/m² | 1.450 €/m² | +5,6% | -1,2% |
Q2 2024 | 400 €/m² | 550 €/m² | 1.350 €/m² | -7,3% | -5,3% |
Q3 2024 | 400 €/m² | 550 €/m² | 1.350 €/m² | +1,4% | +3,2% |
Q4 2024 | 400 €/m² | 550 €/m² | 1.300 €/m² | -2,6% | -3,4% |
Q1 2025
550 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
1.350 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-7,0%
Q2 2025
600 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
1.400 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+4,5%
Q3 2025
600 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
1.450 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+8,1%
Q4 2025
(Prognose)650 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)650 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)700 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)750 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)750 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
1.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
1.250 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q2 2021
500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
1.300 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
550 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
1.300 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q4 2021
550 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
1.300 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,9%
Q1 2022
550 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
1.400 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+10,5%
Q2 2022
600 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
1.450 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+15,1%
Q3 2022
600 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
1.450 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+12,5%
Q4 2022
600 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
1.400 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+10,1%
Q1 2023
600 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
1.450 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,8%
Q2 2023
600 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
1.450 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-3,2%
Q3 2023
550 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
1.300 €/m²
QoQ
-7,0%
YoY
-8,9%
Q4 2023
550 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
1.350 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
-5,2%
Q1 2024
600 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
1.450 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
-1,2%
Q2 2024
550 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
1.350 €/m²
QoQ
-7,3%
YoY
-5,3%
Q3 2024
550 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
1.350 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,2%
Q4 2024
550 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
1.300 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-3,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,5 €/m² | 8,8 €/m² | 11,3 €/m² | -0,9% | +15,3% |
Q2 2025 | 8,7 €/m² | 9 €/m² | 11,6 €/m² | +1,5% | +12,4% |
Q3 2025 | 8,9 €/m² | 9,3 €/m² | 11,8 €/m² | +3,5% | +5,3% |
Q4 2025(Prognose) | 9,1 €/m² | 9,6 €/m² | 12,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,4 €/m² | 9,9 €/m² | 12,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,6 €/m² | 10,3 €/m² | 12,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 10,6 €/m² | 13 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 11 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,3 €/m² | 6,5 €/m² | 8,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,3 €/m² | 6,7 €/m² | 8,6 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 6,5 €/m² | 6,7 €/m² | 8,7 €/m² | +1,1% | — |
Q3 2021 | 6,5 €/m² | 6,8 €/m² | 8,7 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 6,6 €/m² | 6,9 €/m² | 8,9 €/m² | +1,2% | +5,5% |
Q1 2022 | 6,7 €/m² | 7 €/m² | 9 €/m² | +1,6% | +4,7% |
Q2 2022 | 6,6 €/m² | 6,9 €/m² | 9 €/m² | -1,3% | +2,2% |
Q3 2022 | 7 €/m² | 7,4 €/m² | 9,4 €/m² | +7,3% | +8,8% |
Q4 2022 | 7,1 €/m² | 7,3 €/m² | 9,3 €/m² | -1,8% | +5,7% |
Q1 2023 | 7,3 €/m² | 7,7 €/m² | 9,9 €/m² | +5,5% | +9,8% |
Q2 2023 | 7,5 €/m² | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | +2,4% | +13,8% |
Q3 2023 | 7,6 €/m² | 7,8 €/m² | 10 €/m² | -0,1% | +6,0% |
Q4 2023 | 7,4 €/m² | 7,6 €/m² | 9,9 €/m² | -2,6% | +5,1% |
Q1 2024 | 7,3 €/m² | 7,7 €/m² | 9,7 €/m² | +0,5% | +0,1% |
Q2 2024 | 7,8 €/m² | 8 €/m² | 10,4 €/m² | +4,0% | +1,8% |
Q3 2024 | 8,5 €/m² | 8,8 €/m² | 11,4 €/m² | +10,4% | +12,5% |
Q4 2024 | 8,6 €/m² | 8,9 €/m² | 11,5 €/m² | +1,2% | +16,9% |
Q1 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+15,3%
Q2 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+12,4%
Q3 2025
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+5,3%
Q4 2025
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q3 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,5%
Q1 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,7%
Q2 2022
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+2,2%
Q3 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+8,8%
Q4 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+5,7%
Q1 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+9,8%
Q2 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+13,8%
Q3 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+6,0%
Q4 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+5,1%
Q1 2024
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+0,1%
Q2 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+1,8%
Q3 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+10,4%
YoY
+12,5%
Q4 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+16,9%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,5 €/m² | 5,5 €/m² | 8,2 €/m² | +1,7% | +2,2% |
Q2 2025 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 8,4 €/m² | +2,0% | +3,5% |
Q3 2025 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 8,5 €/m² | -0,9% | +2,4% |
Q4 2025(Prognose) | 5,7 €/m² | 5,5 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 5,5 €/m² | 8,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 5,4 €/m² | 9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,8 €/m² | 5,4 €/m² | 9,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,8 €/m² | 5,3 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,8 €/m² | 4,9 €/m² | 7,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,9 €/m² | 4,9 €/m² | 7,3 €/m² | -0,2% | — |
Q2 2021 | 4,9 €/m² | 4,9 €/m² | 7,5 €/m² | +0,6% | — |
Q3 2021 | 5 €/m² | 5 €/m² | 7,6 €/m² | +2,0% | — |
Q4 2021 | 5 €/m² | 5,1 €/m² | 7,5 €/m² | +1,8% | +4,3% |
Q1 2022 | 5 €/m² | 5,1 €/m² | 7,7 €/m² | 0,0% | +4,5% |
Q2 2022 | 5,1 €/m² | 5,1 €/m² | 7,8 €/m² | 0,0% | +3,9% |
Q3 2022 | 5,2 €/m² | 5,2 €/m² | 7,7 €/m² | +1,4% | +3,2% |
Q4 2022 | 5,2 €/m² | 5,2 €/m² | 7,8 €/m² | 0,0% | +1,4% |
Q1 2023 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 8 €/m² | +3,9% | +5,3% |
Q2 2023 | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 8,1 €/m² | +0,2% | +5,5% |
Q3 2023 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 8 €/m² | -0,4% | +3,7% |
Q4 2023 | 5,4 €/m² | 5,3 €/m² | 8,1 €/m² | -1,1% | +2,5% |
Q1 2024 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 8 €/m² | +1,5% | +0,2% |
Q2 2024 | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 8,1 €/m² | +0,7% | +0,7% |
Q3 2024 | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 8,1 €/m² | +0,2% | +1,3% |
Q4 2024 | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 8,1 €/m² | -0,4% | +2,1% |
Q1 2025
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,2%
Q2 2025
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,5%
Q3 2025
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,4%
Q4 2025
(Prognose)5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q2 2021
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q3 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q4 2021
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,3%
Q1 2022
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,5%
Q2 2022
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,9%
Q3 2022
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,2%
Q4 2022
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+1,4%
Q1 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+5,3%
Q2 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,5%
Q3 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,7%
Q4 2023
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+2,5%
Q1 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+0,2%
Q2 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+0,7%
Q3 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,3%
Q4 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+2,1%
Vergleich
Vergleich von Venusberg mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Venusberg | 2.150 €/m² | — | — |
| Erzgebirgskreis (Median) | 2.150 €/m² | -0,6% | #230 (53. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.400 €/m² | -11,4% | #230 (53. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Venusberg | 600 €/m² | — | — |
| Erzgebirgskreis (Median) | 1.100 €/m² | -45,8% | #487 (0. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.150 €/m² | -72,2% | #487 (0. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Venusberg | 9,2 €/m² | — | — |
| Erzgebirgskreis (Median) | 9,2 €/m² | +0,5% | #253 (48. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 8,9 €/m² | +2,9% | #253 (48. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Venusberg | 5,6 €/m² | — | — |
| Erzgebirgskreis (Median) | 5,8 €/m² | -3,4% | #393 (20. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 7,8 €/m² | -27,6% | #393 (20. Perz.) |
Weitere Städte im Erzgebirgskreis
Vergleichen Sie Venusberg mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Amtsberg
800 €/m²Annaberg-Buchholz
1.100 €/m²Aue
1.100 €/m²Auerbach
1.050 €/m²Bad Schlema
1.100 €/m²Bärenstein
900 €/m²Bernsbach
1.150 €/m²Bockau
1.200 €/m²Börnichen/Erzgebirge
1.000 €/m²Borstendorf
1.150 €/m²Breitenbrunn/Erzgebirge
1.050 €/m²Burkhardtsdorf
1.100 €/m²Crottendorf
1.100 €/m²Deutschneudorf
1.000 €/m²Drebach
950 €/m²Ehrenfriedersdorf
1.250 €/m²Eibenstock
900 €/m²Elterlein
1.300 €/m²Erlbach-Kirchberg
1.000 €/m²Gelenau/Erzgebirge
650 €/m²Geyer
1.300 €/m²Gornau/Erzgebirge
1.050 €/m²Gornsdorf
1.100 €/m²Großolbersdorf
1.200 €/m²Großrückerswalde
1.250 €/m²Grünhain-Beierfeld
1.200 €/m²Grünhainichen
1.050 €/m²Heidersdorf
900 €/m²Hohndorf
1.100 €/m²Hormersdorf
1.200 €/m²Jahnsdorf/Erzgebirge
1.250 €/m²Jöhstadt
850 €/m²Johanngeorgenstadt
1.000 €/m²Königswalde
900 €/m²Lauter/Sachsen
1.200 €/m²Lengefeld
900 €/m²Lößnitz
1.200 €/m²Lugau/Erzgebirge
1.000 €/m²Marienberg
1.200 €/m²Mildenau
1.150 €/m²Neukirchen/Erzgebirge
1.500 €/m²Niederdorf
1.100 €/m²Niederwürschnitz
1.100 €/m²Oberwiesenthal
1.100 €/m²Oelsnitz/Erzgebirge
1.100 €/m²Olbernhau
1.050 €/m²Pfaffroda
950 €/m²Pobershau
1.250 €/m²Pockau
800 €/m²Raschau-Markersbach
1.400 €/m²Scheibenberg
1.200 €/m²Schlettau
1.050 €/m²Schneeberg
1.150 €/m²Schönheide
800 €/m²Schwarzenberg/Erzgebirge
1.300 €/m²Sehmatal
1.000 €/m²Seiffen/Erzgebirge
950 €/m²Sosa
1.000 €/m²Stollberg/Erzgebirge
1.250 €/m²Stützengrün
800 €/m²Tannenberg
1.150 €/m²Thalheim/Erzgebirge
1.200 €/m²Thermalbad Wiesenbad
1.150 €/m²Thum
1.050 €/m²Waldkirchen/Erzgebirge
950 €/m²Wolkenstein
1.450 €/m²Zöblitz
1.150 €/m²Zschopau
900 €/m²Zschorlau
1.100 €/m²Zwönitz
1.250 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Venusberg?
Typisch: 2.150 €/m² (2.050 €/m² – 2.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Venusberg?
Typisch: 600 €/m² (450 €/m² – 1.450 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,9%, Wohnungen Kauf +3,2%, Mieten Häuser +2,7%, Mieten Wohnungen +0,5%.