ImmobilienbewertungStaaken 2025

Staaken liegt im Westen Berlins im Bezirk Spandau und umfasst die Postleitzahlen 13591 und 13593. Der Ortsteil gliedert sich in mehrere Siedlungen: den historischen Kern Alt-Staaken mit Einfamilienhäusern, die denkmalgeschützte Gartenstadt Staaken, die Siedlung Neu-Jerusalem aus den 1920er Jahren, das Neubaugebiet Neu-Staaken aus den 1960er bis 1970er Jahren sowie die Siedlung Hahneberg im Südwesten. Staaken grenzt im Westen an Falkensee und Dallgow-Döberitz in Brandenburg .

In Staaken dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhaussiedlungen, insbesondere in den Bereichen Alt-Staaken und Gartenstadt. Diese Gebiete zeichnen sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Neu-Staaken und die Siedlung Hahneberg bieten eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Bei der Bewertung von Immobilien in Staaken sollten potenzielle Käufer oder Mieter die unterschiedlichen Siedlungsstrukturen und die damit verbundenen Lebensqualitäten berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Staaken erfolgt in der Regel durch Vergleichswertverfahren, insbesondere für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Für Mehrfamilienhäuser können auch Ertragswertverfahren angewendet werden. Besondere Merkmale wie die historische Gartenstadt oder die Siedlung Neu-Jerusalem können den Wert beeinflussen. Eine genaue Bewertung sollte unter Berücksichtigung der spezifischen Lage und des Baujahres erfolgen.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Staaken sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zur Gartenstadt Staaken, einem denkmalgeschützten Wohngebiet mit historischer Architektur. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Regionalbahnstationen Berlin-Staaken und Albrechtshof, die eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Berlin ermöglichen .