ImmobilienbewertungSulzbach Taunus 2025

Sulzbach (Taunus) liegt am Südrand des Taunus, direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt am Main. Die Gemeinde grenzt im Süden an Frankfurt, im Westen an Liederbach am Taunus, im Nordwesten an Bad Soden am Taunus und im Nordosten an Schwalbach am Taunus. Das Gemeindegebiet wird von der Königsteiner Straße (L3266) durchzogen, einer ehemaligen Chaussee, die heute eine wichtige Verbindungsstraße im Vordertaunus darstellt. Die Postleitzahl für Sulzbach (Taunus) ist 65843, und die Vorwahl lautet 06196. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 8.901 Personen bei einer Fläche von 7,85 km² [Quelle: Wikipedia .

Sulzbach (Taunus) bietet eine Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten, insbesondere in der Nähe des Main-Taunus-Zentrums (MTZ). Die Bebauung variiert von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern. Bei der Bewertung von Immobilien sind Aspekte wie die Nähe zu Verkehrswegen und die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete zu berücksichtigen. Offizielle Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde sollten eingesehen werden, um spezifische Informationen zu erhalten. Eine Hochwassergefahrenkarte des Landes Hessen kann zusätzliche Informationen bieten [Quelle: Wikipedia .

Die Immobilienbewertung in Sulzbach (Taunus) erfolgt in der Regel durch Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren. Besonderheiten wie die Nähe zum Main-Taunus-Zentrum oder zum Arboretum Main-Taunus können den Wert beeinflussen. Für eine genaue Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und Gutachten herangezogen werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Sulzbach (Taunus) sollten folgende Mikrolage-Kriterien berücksichtigt werden: 1) Nähe zum Arboretum Main-Taunus, einem 76 Hektar großen Waldpark mit über 600 Baum- und Straucharten [Quelle: Wikipedia . 2) Lage in Bezug auf die Königsteiner Straße (L3266), einer wichtigen Verkehrsachse im Vordertaunus [Quelle: Wikipedia . Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Immobilienwert erheblich beeinflussen.