ImmobilienbewertungTarup 2025

Der Stadtteil Tarup liegt im Südosten der Stadt Flensburg in Schleswig‑Holstein und wird zur Region Angeln gezählt. Hier lassen sich historische Siedlungskerne wie Klein Tarup erkennen, insbesondere entlang der Flensburg‑Kappelner Landstraße. Im ÖPNV ist Tarup durch die Buslinien der Aktiv Bus GmbH erschlossen: z. B. Linie 8 (Ring A und B) führt über die Haltestelle „Tarup Ortsausgang“.

In Tarup finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch neuere Doppelhaushälften‑Projekte im KfW‑Standard („Groß Tarup‑Dorf“). Wer eine Immobilie erwirbt oder mietet, sollte insbesondere auf die Verkehrsanbindung (z. B. Buslinie 8) sowie auf eine Prüfung von Bebauungsplänen der Stadt Flensburg achten. Eine spezifische Hochwassergefährdung ist für Tarup nicht pauschal belegt – bei Nähe zu offenen Gräben wie dem Taruper Graben empfiehlt sich ein Blick in die Umweltdaten‑ und Gewässerschutzkarte von Schleswig‑Holstein.

Für die Wertermittlung in Tarup kann das übliche Verfahren gewählt werden: Bei Eigentumswohnungen/Einzelhäusern eignet sich der Sachwertansatz oder Vergleichswertansatz, bei possible Renditeobjekten der Ertragsansatz. Besonderheiten: Die Siedlungsstruktur zeigt Teilbereiche mit älteren Häusern und Neubaugebiete – damit sind Vergleichsobjekte sorgfältig auszuwählen. Zudem bestehen aktive Nachbarschaftsinitiativen wie das Stadtteilforum Forum Tarup e.V., was auf ein lebendiges Wohnumfeld hinweist.

- Haltestelle „Tarup Ortsausgang“ als konkreter ÖPNV‑Zugangspunkt. - Neubaugebiet „Groß Tarup‑Dorf“ als aktuelles Bauprojekt: zeigt Infrastruktur‑ und Entwicklungsstandort. - Offen geführter Graben „Taruper Graben“ im Süden des Stadtteils – für Rückstaus/Entwässerung relevant. Diese Elemente sollten bei der Lage‑ und Objektprüfung berücksichtigt werden.