Kaufpreise Häuser
1.500 €/m²
Spanne: 1.500 €/m² – 2.150 €/m²
QoQ-3,3%
·YoY+0,3%
Immobilienpreise in Dröbischau
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Dröbischau je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Dröbischau liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 650 von 757 im Bundesland (14. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.000 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-52,9%).
Innerhalb von Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) gehört Dröbischau mit 1.000 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 650/757, Median: 1.000 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -2,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,0%), während sich die Jahresveränderung bei +1,0% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 7,08% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Dröbischau. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.000 €/m²
Spanne: 1.000 €/m² – 1.900 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+1,0%
Mieten Häuser (kalt)
7 €/m²
Spanne: 7 €/m² – 9,3 €/m²
QoQ-7,0%
·YoY-2,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
5,9 €/m²
Spanne: 6 €/m² – 8,7 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+3,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,0%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+5,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-9,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,63%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,8x
Basis: Kauf 1.500 €/m², Miete 7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
7,08%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
14,1x
Basis: Kauf 1.000 €/m², Miete 5,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Dröbischau. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.000 €/m²
- 60 m²60.398 €
- 80 m²80.530 €
- 100 m²100.663 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 5,9 €/m²
- 60 m²356 €
- 80 m²475 €
- 100 m²594 €
Häuser kaufen
Basis: 1.500 €/m² (Beispiel)
- 120 m²178.952 €
- 140 m²208.778 €
- 160 m²238.603 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²840 €
- 140 m²980 €
- 160 m²1.120 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.500 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,3%).
- Wohnungen (Kauf): -2,5% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6 €/m² bis 8,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.050 €/m² | -4,5% | -2,5% |
Q2 2025 | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.150 €/m² | +7,0% | -0,6% |
Q3 2025 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.150 €/m² | -1,6% | +2,0% |
Q4 2025(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 1.400 €/m² | 2.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 1.400 €/m² | 2.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.150 €/m² | 1.150 €/m² | 1.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 1.700 €/m² | +1,4% | — |
Q2 2021 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 1.750 €/m² | +3,7% | — |
Q3 2021 | 1.300 €/m² | 1.300 €/m² | 1.850 €/m² | +6,2% | — |
Q4 2021 | 1.300 €/m² | 1.350 €/m² | 1.900 €/m² | +2,1% | +13,9% |
Q1 2022 | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² | 2.000 €/m² | +6,2% | +19,3% |
Q2 2022 | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.200 €/m² | +9,8% | +26,4% |
Q3 2022 | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.150 €/m² | -0,7% | +18,3% |
Q4 2022 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.150 €/m² | -1,6% | +14,0% |
Q1 2023 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.100 €/m² | -1,3% | +6,0% |
Q2 2023 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.150 €/m² | +0,9% | -2,6% |
Q3 2023 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.150 €/m² | -0,3% | -2,2% |
Q4 2023 | 1.350 €/m² | 1.400 €/m² | 2.000 €/m² | -7,0% | -7,6% |
Q1 2024 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.100 €/m² | +5,0% | -1,7% |
Q2 2024 | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.200 €/m² | +5,0% | +2,2% |
Q3 2024 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.100 €/m² | -4,2% | -1,8% |
Q4 2024 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.150 €/m² | +1,5% | +7,1% |
Q1 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
-4,5%
YoY
-2,5%
Q2 2025
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+7,0%
YoY
-0,6%
Q3 2025
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+2,0%
Q4 2025
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q2 2021
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q3 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
—
Q4 2021
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+13,9%
Q1 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+19,3%
Q2 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+9,8%
YoY
+26,4%
Q3 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+18,3%
Q4 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+14,0%
Q1 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+6,0%
Q2 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-2,6%
Q3 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-2,2%
Q4 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
-7,0%
YoY
-7,6%
Q1 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
-1,7%
Q2 2024
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+2,2%
Q3 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-1,8%
Q4 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 950 €/m² | 950 €/m² | 1.850 €/m² | -1,5% | +1,9% |
Q2 2025 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.850 €/m² | +2,6% | +1,5% |
Q3 2025 | 1.000 €/m² | 1.000 €/m² | 1.900 €/m² | +0,1% | +0,1% |
Q4 2025(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.000 €/m² | 1.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.000 €/m² | 2.000 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.000 €/m² | 2.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.000 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.000 €/m² | 2.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 800 €/m² | 800 €/m² | 1.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 800 €/m² | 850 €/m² | 1.600 €/m² | +4,8% | — |
Q2 2021 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.700 €/m² | +5,4% | — |
Q3 2021 | 900 €/m² | 900 €/m² | 1.700 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 950 €/m² | 950 €/m² | 1.800 €/m² | +4,5% | +16,5% |
Q1 2022 | 950 €/m² | 950 €/m² | 1.850 €/m² | +2,0% | +13,3% |
Q2 2022 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.900 €/m² | +3,8% | +11,7% |
Q3 2022 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 1.950 €/m² | +3,0% | +13,9% |
Q4 2022 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 1.950 €/m² | -0,4% | +8,6% |
Q1 2023 | 1.000 €/m² | 1.000 €/m² | 1.900 €/m² | -2,5% | +3,9% |
Q2 2023 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.850 €/m² | -2,4% | -2,3% |
Q3 2023 | 950 €/m² | 950 €/m² | 1.800 €/m² | -3,0% | -8,0% |
Q4 2023 | 950 €/m² | 950 €/m² | 1.800 €/m² | +0,0% | -7,7% |
Q1 2024 | 950 €/m² | 950 €/m² | 1.800 €/m² | +0,4% | -5,0% |
Q2 2024 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.850 €/m² | +3,0% | +0,2% |
Q3 2024 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.850 €/m² | +1,6% | +5,0% |
Q4 2024 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.850 €/m² | -1,1% | +3,8% |
Q1 2025
950 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+1,9%
Q2 2025
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+1,5%
Q3 2025
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,1%
Q4 2025
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
800 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
850 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q2 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q3 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
950 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+16,5%
Q1 2022
950 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+13,3%
Q2 2022
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+11,7%
Q3 2022
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+13,9%
Q4 2022
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+8,6%
Q1 2023
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+3,9%
Q2 2023
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-2,3%
Q3 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-8,0%
Q4 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-7,7%
Q1 2024
950 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-5,0%
Q2 2024
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+0,2%
Q3 2024
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,0%
Q4 2024
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+3,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 9,7 €/m² | -2,8% | +10,6% |
Q2 2025 | 7,4 €/m² | 7,5 €/m² | 9,9 €/m² | +3,0% | +9,3% |
Q3 2025 | 7 €/m² | 7 €/m² | 9,3 €/m² | -7,0% | -2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 6,6 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 6 €/m² | 8,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,8 €/m² | 5,6 €/m² | 7,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 5,2 €/m² | 7,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,2 €/m² | 4,9 €/m² | 6,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,5 €/m² | 5,5 €/m² | 7,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,2 €/m² | 5,2 €/m² | 7,1 €/m² | -4,7% | — |
Q2 2021 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 7,5 €/m² | +6,7% | — |
Q3 2021 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 7,8 €/m² | +4,8% | — |
Q4 2021 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 7,6 €/m² | -1,9% | +4,6% |
Q1 2022 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 7,5 €/m² | -3,3% | +6,1% |
Q2 2022 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 7,7 €/m² | +2,9% | +2,3% |
Q3 2022 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 8,2 €/m² | +7,2% | +4,6% |
Q4 2022 | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 8,5 €/m² | +4,1% | +11,0% |
Q1 2023 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 8,3 €/m² | -2,7% | +11,7% |
Q2 2023 | 6,4 €/m² | 6,5 €/m² | 8,6 €/m² | +4,0% | +13,0% |
Q3 2023 | 6,4 €/m² | 6,4 €/m² | 8,5 €/m² | -0,6% | +4,7% |
Q4 2023 | 6,4 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | +0,8% | +1,4% |
Q1 2024 | 6,6 €/m² | 6,6 €/m² | 8,8 €/m² | +2,3% | +6,6% |
Q2 2024 | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 9,2 €/m² | +4,2% | +6,8% |
Q3 2024 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,4 €/m² | +3,8% | +11,5% |
Q4 2024 | 7,5 €/m² | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | +5,2% | +16,4% |
Q1 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+10,6%
Q2 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+9,3%
Q3 2025
7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-7,0%
YoY
-2,1%
Q4 2025
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
6,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
7,1 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
—
Q2 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
—
Q3 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q4 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+4,6%
Q1 2022
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+6,1%
Q2 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+2,3%
Q3 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
+4,6%
Q4 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+11,0%
Q1 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+11,7%
Q2 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+13,0%
Q3 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+4,7%
Q4 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,4%
Q1 2024
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,6%
Q2 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+6,8%
Q3 2024
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+11,5%
Q4 2024
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+16,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,8 €/m² | 5,8 €/m² | 8,5 €/m² | -1,0% | +1,2% |
Q2 2025 | 5,9 €/m² | 5,9 €/m² | 8,6 €/m² | +2,4% | +3,5% |
Q3 2025 | 6 €/m² | 5,9 €/m² | 8,7 €/m² | 0,0% | +2,6% |
Q4 2025(Prognose) | 6 €/m² | 5,9 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 5,9 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 5,9 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 5,9 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 5,9 €/m² | 8,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,1 €/m² | 5,1 €/m² | 7,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,1 €/m² | 5,2 €/m² | 7,4 €/m² | +1,4% | — |
Q2 2021 | 5,2 €/m² | 5,2 €/m² | 7,6 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 5,3 €/m² | 5,2 €/m² | 7,6 €/m² | +0,2% | — |
Q4 2021 | 5,3 €/m² | 5,3 €/m² | 7,7 €/m² | +1,0% | +3,3% |
Q1 2022 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 7,7 €/m² | +1,5% | +3,5% |
Q2 2022 | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 7,9 €/m² | +0,6% | +3,3% |
Q3 2022 | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 7,9 €/m² | +0,9% | +4,0% |
Q4 2022 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 7,9 €/m² | +2,2% | +5,3% |
Q1 2023 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 8,2 €/m² | +1,8% | +5,6% |
Q2 2023 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 8,2 €/m² | -0,9% | +4,1% |
Q3 2023 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 8,2 €/m² | +0,7% | +3,9% |
Q4 2023 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 8,1 €/m² | -0,7% | +0,9% |
Q1 2024 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 8,2 €/m² | +1,6% | +0,7% |
Q2 2024 | 5,7 €/m² | 5,7 €/m² | 8,2 €/m² | +0,2% | +1,8% |
Q3 2024 | 5,7 €/m² | 5,8 €/m² | 8,3 €/m² | +0,9% | +2,0% |
Q4 2024 | 5,8 €/m² | 5,8 €/m² | 8,3 €/m² | +1,2% | +3,9% |
Q1 2025
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+1,2%
Q2 2025
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+3,5%
Q3 2025
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,6%
Q4 2025
(Prognose)5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
7,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
7,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q2 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q4 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,3%
Q1 2022
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,5%
Q2 2022
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,3%
Q3 2022
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,0%
Q4 2022
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,3%
Q1 2023
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,6%
Q2 2023
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+4,1%
Q3 2023
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,9%
Q4 2023
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+0,9%
Q1 2024
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+0,7%
Q2 2024
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,8%
Q3 2024
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,0%
Q4 2024
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,9%
Vergleich
Vergleich von Dröbischau mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Dröbischau | 1.500 €/m² | — | — |
| Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) (Median) | 1.650 €/m² | -9,0% | #874 (8. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 2.400 €/m² | -38,0% | #874 (8. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Dröbischau | 1.000 €/m² | — | — |
| Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) (Median) | 1.000 €/m² | 0,0% | #650 (14. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 2.150 €/m² | -52,9% | #650 (14. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Dröbischau | 7 €/m² | — | — |
| Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) (Median) | 7,2 €/m² | -2,8% | #726 (24. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 8,9 €/m² | -21,7% | #726 (24. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Dröbischau | 5,9 €/m² | — | — |
| Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) (Median) | 6,1 €/m² | -2,1% | #696 (15. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 7,8 €/m² | -23,7% | #696 (15. Perz.) |
Weitere Städte im Saalfeld-Rudolstadt (Kreis)
Vergleichen Sie Dröbischau mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Allendorf
Altenbeuthen
1.050 €/m²Arnsgereuth
1.200 €/m²Bad Blankenburg
1.200 €/m²Bechstedt
Cursdorf
900 €/m²Deesbach
Döschnitz
Drognitz
1.050 €/m²Gräfenthal
1.000 €/m²Hohenwarte
1.100 €/m²Kamsdorf
1.200 €/m²Katzhütte
1.000 €/m²Kaulsdorf
1.250 €/m²Königsee
1.000 €/m²Lehesten
1.150 €/m²Leutenberg
1.100 €/m²Lichte
900 €/m²Mellenbach-Glasbach
950 €/m²Meura
900 €/m²Meuselbach-Schwarzmühle
950 €/m²Oberhain
950 €/m²Oberweißbach/Thüringer Wald
900 €/m²Piesau
950 €/m²Probstzella
1.100 €/m²Reichmannsdorf
900 €/m²Remda-Teichel
1.400 €/m²Rohrbach
950 €/m²Rottenbach
1.100 €/m²Rudolstadt
1.600 €/m²Saalfeld/Saale
1.550 €/m²Saalfelder Höhe
1.200 €/m²Schmiedefeld
900 €/m²Schwarzburg
1.000 €/m²Sitzendorf
950 €/m²Uhlstädt-Kirchhasel
1.550 €/m²Unterweißbach
950 €/m²Unterwellenborn
1.250 €/m²Wittgendorf
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Dröbischau?
Typisch: 1.500 €/m² (1.500 €/m² – 2.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Dröbischau?
Typisch: 1.000 €/m² (1.000 €/m² – 1.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -3,3%, Wohnungen Kauf +1,0%, Mieten Häuser -7,0%, Mieten Wohnungen +0,7%.