Kaufpreise Häuser
2.000 €/m²
Spanne: 1.200 €/m² – 3.450 €/m²
QoQ-1,1%
·YoY+1,7%
Immobilienpreise in Saalfeld-Rudolstadt (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 9 von 17 im Bundesland (50. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.250 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-45,6%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -3,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+0,8%), während sich die Jahresveränderung bei +0,8% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 6,19% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Saalfeld-Rudolstadt (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.250 €/m²
Spanne: 850 €/m² – 3.200 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+0,8%
Mieten Häuser (kalt)
8,1 €/m²
Spanne: 5,7 €/m² – 12,5 €/m²
QoQ-5,7%
·YoY-1,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,5 €/m²
Spanne: 5,6 €/m² – 10,7 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+3,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+0,8%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+5,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-7,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,89%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,5x
Basis: Kauf 2.000 €/m², Miete 8,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
6,19%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
16,1x
Basis: Kauf 1.250 €/m², Miete 6,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Saalfeld-Rudolstadt (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.250 €/m²
- 60 m²75.927 €
- 80 m²101.236 €
- 100 m²126.545 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,5 €/m²
- 60 m²392 €
- 80 m²522 €
- 100 m²653 €
Häuser kaufen
Basis: 2.000 €/m² (Beispiel)
- 120 m²238.298 €
- 140 m²278.015 €
- 160 m²317.731 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²971 €
- 140 m²1.133 €
- 160 m²1.294 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.000 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,7%).
- Wohnungen (Kauf): -3,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,6 €/m² bis 10,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.150 €/m² | 1.900 €/m² | 3.350 €/m² | -4,0% | +0,0% |
Q2 2025 | 1.150 €/m² | 2.000 €/m² | 3.600 €/m² | +4,8% | -1,0% |
Q3 2025 | 1.150 €/m² | 1.950 €/m² | 3.500 €/m² | -2,2% | +0,6% |
Q4 2025(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.900 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.900 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.850 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.800 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.750 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 950 €/m² | 1.550 €/m² | 2.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 950 €/m² | 1.550 €/m² | 2.750 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 950 €/m² | 1.600 €/m² | 2.850 €/m² | +3,8% | — |
Q3 2021 | 1.050 €/m² | 1.700 €/m² | 3.050 €/m² | +5,6% | — |
Q4 2021 | 1.050 €/m² | 1.750 €/m² | 3.100 €/m² | +1,4% | +11,3% |
Q1 2022 | 1.100 €/m² | 1.850 €/m² | 3.250 €/m² | +7,0% | +18,9% |
Q2 2022 | 1.150 €/m² | 2.050 €/m² | 3.600 €/m² | +9,5% | +25,4% |
Q3 2022 | 1.200 €/m² | 2.050 €/m² | 3.600 €/m² | -0,1% | +18,6% |
Q4 2022 | 1.200 €/m² | 2.050 €/m² | 3.550 €/m² | -0,1% | +16,9% |
Q1 2023 | 1.200 €/m² | 1.950 €/m² | 3.500 €/m² | -2,9% | +6,1% |
Q2 2023 | 1.200 €/m² | 2.000 €/m² | 3.500 €/m² | +1,9% | -1,3% |
Q3 2023 | 1.200 €/m² | 2.000 €/m² | 3.500 €/m² | -1,4% | -2,5% |
Q4 2023 | 1.100 €/m² | 1.900 €/m² | 3.300 €/m² | -4,8% | -7,1% |
Q1 2024 | 1.150 €/m² | 1.900 €/m² | 3.400 €/m² | +1,7% | -2,7% |
Q2 2024 | 1.200 €/m² | 2.050 €/m² | 3.550 €/m² | +5,8% | +1,0% |
Q3 2024 | 1.150 €/m² | 1.950 €/m² | 3.450 €/m² | -3,7% | -1,4% |
Q4 2024 | 1.200 €/m² | 2.000 €/m² | 3.450 €/m² | +2,2% | +5,9% |
Q1 2025
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
+0,0%
Q2 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
-1,0%
Q3 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+0,6%
Q4 2025
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q3 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q4 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+11,3%
Q1 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+7,0%
YoY
+18,9%
Q2 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+9,5%
YoY
+25,4%
Q3 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+18,6%
Q4 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+16,9%
Q1 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+6,1%
Q2 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-1,3%
Q3 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-2,5%
Q4 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-7,1%
Q1 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-2,7%
Q2 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+1,0%
Q3 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
-1,4%
Q4 2024
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 3.200 €/m² | +1,7% | +3,5% |
Q2 2025 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 3.150 €/m² | -0,3% | -0,0% |
Q3 2025 | 850 €/m² | 1.300 €/m² | 3.250 €/m² | +2,8% | +2,5% |
Q4 2025(Prognose) | 850 €/m² | 1.300 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 850 €/m² | 1.350 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 850 €/m² | 1.400 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 850 €/m² | 1.450 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 850 €/m² | 1.500 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 700 €/m² | 1.050 €/m² | 2.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 750 €/m² | 1.100 €/m² | 2.750 €/m² | +4,2% | — |
Q2 2021 | 750 €/m² | 1.150 €/m² | 2.850 €/m² | +5,2% | — |
Q3 2021 | 800 €/m² | 1.150 €/m² | 2.900 €/m² | +1,5% | — |
Q4 2021 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 3.000 €/m² | +3,3% | +15,0% |
Q1 2022 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 3.150 €/m² | +3,0% | +13,6% |
Q2 2022 | 850 €/m² | 1.300 €/m² | 3.200 €/m² | +3,7% | +11,9% |
Q3 2022 | 900 €/m² | 1.300 €/m² | 3.300 €/m² | +3,2% | +13,8% |
Q4 2022 | 900 €/m² | 1.300 €/m² | 3.300 €/m² | -0,5% | +9,6% |
Q1 2023 | 850 €/m² | 1.300 €/m² | 3.200 €/m² | -1,8% | +4,6% |
Q2 2023 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 3.150 €/m² | -2,6% | -1,8% |
Q3 2023 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 3.100 €/m² | -3,2% | -7,8% |
Q4 2023 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 3.050 €/m² | -0,7% | -8,1% |
Q1 2024 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 3.050 €/m² | +0,8% | -5,6% |
Q2 2024 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 3.100 €/m² | +3,1% | -0,1% |
Q3 2024 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 3.150 €/m² | +0,3% | +3,5% |
Q4 2024 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 3.150 €/m² | -1,6% | +2,6% |
Q1 2025
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,5%
Q2 2025
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-0,0%
Q3 2025
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+2,5%
Q4 2025
(Prognose)1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q2 2021
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q3 2021
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q4 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+15,0%
Q1 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+13,6%
Q2 2022
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+11,9%
Q3 2022
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+13,8%
Q4 2022
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+9,6%
Q1 2023
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+4,6%
Q2 2023
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-1,8%
Q3 2023
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-7,8%
Q4 2023
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-8,1%
Q1 2024
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-5,6%
Q2 2024
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
-0,1%
Q3 2024
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,5%
Q4 2024
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+2,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,7 €/m² | 8,5 €/m² | 13,1 €/m² | -1,7% | +13,0% |
Q2 2025 | 5,7 €/m² | 8,6 €/m² | 13,4 €/m² | +1,1% | +8,5% |
Q3 2025 | 5,7 €/m² | 8,1 €/m² | 12,6 €/m² | -5,5% | -1,6% |
Q4 2025(Prognose) | 5,7 €/m² | 7,7 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 7,2 €/m² | 11,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,8 €/m² | 10,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,5 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,5 €/m² | 6,4 €/m² | 9,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,5 €/m² | 6 €/m² | 9,5 €/m² | -5,3% | — |
Q2 2021 | 4,5 €/m² | 6,3 €/m² | 9,9 €/m² | +5,0% | — |
Q3 2021 | 4,8 €/m² | 6,7 €/m² | 10,4 €/m² | +6,0% | — |
Q4 2021 | 4,9 €/m² | 6,5 €/m² | 10,1 €/m² | -3,3% | +1,9% |
Q1 2022 | 4,9 €/m² | 6,4 €/m² | 10 €/m² | -1,2% | +6,3% |
Q2 2022 | 4,9 €/m² | 6,5 €/m² | 10,4 €/m² | +1,6% | +2,8% |
Q3 2022 | 5,1 €/m² | 7 €/m² | 10,9 €/m² | +6,9% | +3,7% |
Q4 2022 | 5,1 €/m² | 7,3 €/m² | 11,5 €/m² | +4,0% | +11,5% |
Q1 2023 | 5 €/m² | 7,1 €/m² | 11,2 €/m² | -2,3% | +10,3% |
Q2 2023 | 5,1 €/m² | 7,4 €/m² | 11,6 €/m² | +4,1% | +13,0% |
Q3 2023 | 5,3 €/m² | 7,3 €/m² | 11,5 €/m² | -1,4% | +4,3% |
Q4 2023 | 5,5 €/m² | 7,4 €/m² | 11,5 €/m² | +1,5% | +1,8% |
Q1 2024 | 5,5 €/m² | 7,5 €/m² | 11,8 €/m² | +1,8% | +6,1% |
Q2 2024 | 5,6 €/m² | 7,9 €/m² | 12,2 €/m² | +5,3% | +7,3% |
Q3 2024 | 5,8 €/m² | 8,2 €/m² | 12,9 €/m² | +4,2% | +13,3% |
Q4 2024 | 5,6 €/m² | 8,6 €/m² | 13,5 €/m² | +4,9% | +17,1% |
Q1 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+13,0%
Q2 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+8,5%
Q3 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
-1,6%
Q4 2025
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-5,3%
YoY
—
Q2 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q3 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
—
Q4 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+1,9%
Q1 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+6,3%
Q2 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,8%
Q3 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+6,9%
YoY
+3,7%
Q4 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+11,5%
Q1 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+10,3%
Q2 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+13,0%
Q3 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+4,3%
Q4 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,8%
Q1 2024
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,1%
Q2 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+7,3%
Q3 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+13,3%
Q4 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+17,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,5 €/m² | 6,4 €/m² | 10,3 €/m² | +0,2% | +2,9% |
Q2 2025 | 5,5 €/m² | 6,5 €/m² | 10,4 €/m² | +1,4% | +3,0% |
Q3 2025 | 5,5 €/m² | 6,5 €/m² | 10,7 €/m² | +0,5% | +2,7% |
Q4 2025(Prognose) | 5,5 €/m² | 6,5 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,6 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,6 €/m² | 11,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,6 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,6 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,8 €/m² | 5,5 €/m² | 9,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,8 €/m² | 5,6 €/m² | 9,2 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 4,9 €/m² | 5,6 €/m² | 9,3 €/m² | -0,2% | — |
Q3 2021 | 5 €/m² | 5,8 €/m² | 9,4 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 5 €/m² | 5,8 €/m² | 9,5 €/m² | 0,0% | +4,7% |
Q1 2022 | 5,1 €/m² | 5,8 €/m² | 9,6 €/m² | +1,2% | +3,5% |
Q2 2022 | 5,1 €/m² | 5,9 €/m² | 9,6 €/m² | +1,0% | +4,8% |
Q3 2022 | 5,1 €/m² | 5,9 €/m² | 9,7 €/m² | +0,3% | +2,6% |
Q4 2022 | 5,3 €/m² | 5,9 €/m² | 9,8 €/m² | +0,3% | +2,9% |
Q1 2023 | 5,3 €/m² | 6,2 €/m² | 10 €/m² | +3,5% | +5,3% |
Q2 2023 | 5,3 €/m² | 6,2 €/m² | 10,1 €/m² | 0,0% | +4,2% |
Q3 2023 | 5,3 €/m² | 6,1 €/m² | 10,1 €/m² | -1,0% | +2,9% |
Q4 2023 | 5,3 €/m² | 6,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0,8% | +3,4% |
Q1 2024 | 5,3 €/m² | 6,2 €/m² | 10,1 €/m² | +0,8% | +0,7% |
Q2 2024 | 5,4 €/m² | 6,3 €/m² | 10,1 €/m² | +1,3% | +2,0% |
Q3 2024 | 5,4 €/m² | 6,3 €/m² | 10,2 €/m² | +0,8% | +3,8% |
Q4 2024 | 5,5 €/m² | 6,4 €/m² | 10,4 €/m² | +0,6% | +3,6% |
Q1 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,9%
Q2 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,0%
Q3 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,7%
Q4 2025
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q3 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,7%
Q1 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,5%
Q2 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,8%
Q3 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,6%
Q4 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,9%
Q1 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+5,3%
Q2 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,2%
Q3 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,9%
Q4 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,4%
Q1 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+0,7%
Q2 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,0%
Q3 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,8%
Q4 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,6%
Vergleich
Vergleich von Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) | 2.000 €/m² | — | — |
| Thüringen (Median) | 2.750 €/m² | -27,5% | #7 (63. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) | 1.250 €/m² | — | — |
| Thüringen (Median) | 2.350 €/m² | -45,6% | #9 (50. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) | 8,1 €/m² | — | — |
| Thüringen (Median) | 9,4 €/m² | -14,3% | #6 (69. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) | 6,5 €/m² | — | — |
| Thüringen (Median) | 8,2 €/m² | -20,6% | #7 (63. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Allendorf | 1.700 €/m² | — | — |
| Altenbeuthen | 1.750 €/m² | 1.050 €/m² | 6,3 €/m² |
| Arnsgereuth | 2.100 €/m² | 1.200 €/m² | 6,5 €/m² |
| Bad Blankenburg | 2.200 €/m² | 1.200 €/m² | 6,7 €/m² |
| Bechstedt | 1.750 €/m² | — | — |
| Cursdorf | 1.250 €/m² | 900 €/m² | 5,9 €/m² |
| Deesbach | 1.300 €/m² | — | 5,9 €/m² |
| Döschnitz | 1.650 €/m² | — | — |
| Dröbischau | 1.500 €/m² | 1.000 €/m² | 5,9 €/m² |
| Drognitz | 1.750 €/m² | 1.050 €/m² | 6,2 €/m² |
| Gräfenthal | 1.350 €/m² | 1.000 €/m² | 6,1 €/m² |
| Hohenwarte | 1.850 €/m² | 1.100 €/m² | 5,9 €/m² |
| Kamsdorf | 2.100 €/m² | 1.200 €/m² | 6,1 €/m² |
| Katzhütte | 1.350 €/m² | 1.000 €/m² | 5,8 €/m² |
| Kaulsdorf | 1.950 €/m² | 1.250 €/m² | 6,3 €/m² |
| Königsee | 1.700 €/m² | 1.000 €/m² | 6 €/m² |
| Lehesten | 1.500 €/m² | 1.150 €/m² | 6 €/m² |
| Leutenberg | 1.700 €/m² | 1.100 €/m² | 6,1 €/m² |
| Lichte | 1.200 €/m² | 900 €/m² | 6,1 €/m² |
| Mellenbach-Glasbach | 1.250 €/m² | 950 €/m² | 5,9 €/m² |
| Meura | 1.400 €/m² | 900 €/m² | 6 €/m² |
| Meuselbach-Schwarzmühle | 1.250 €/m² | 950 €/m² | 5,8 €/m² |
| Oberhain | 1.450 €/m² | 950 €/m² | 6 €/m² |
| Oberweißbach/Thüringer Wald | 1.250 €/m² | 900 €/m² | 5,9 €/m² |
| Piesau | 1.200 €/m² | 950 €/m² | 6,1 €/m² |
| Probstzella | 1.600 €/m² | 1.100 €/m² | 6,2 €/m² |
| Reichmannsdorf | 1.350 €/m² | 900 €/m² | 6 €/m² |
| Remda-Teichel | 2.300 €/m² | 1.400 €/m² | 6,6 €/m² |
| Rohrbach | 1.500 €/m² | 950 €/m² | 6,1 €/m² |
| Rottenbach | 1.950 €/m² | 1.100 €/m² | 6,2 €/m² |
| Rudolstadt | 2.400 €/m² | 1.600 €/m² | 7 €/m² |
| Saalfeld/Saale | 2.450 €/m² | 1.550 €/m² | 7,1 €/m² |
| Saalfelder Höhe | 2.000 €/m² | 1.200 €/m² | 6,5 €/m² |
| Schmiedefeld | 1.300 €/m² | 900 €/m² | 6 €/m² |
| Schwarzburg | 1.700 €/m² | 1.000 €/m² | 6,1 €/m² |
| Sitzendorf | 1.550 €/m² | 950 €/m² | 6 €/m² |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 2.200 €/m² | 1.550 €/m² | 6,8 €/m² |
| Unterweißbach | 1.450 €/m² | 950 €/m² | 6 €/m² |
| Unterwellenborn | 2.150 €/m² | 1.250 €/m² | 6,3 €/m² |
| Wittgendorf | 1.650 €/m² | — | 6,2 €/m² |
Weitere Kreise in Thüringen
Vergleichen Sie Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altenburger Land (Kreis)
1.050 €/m²Eichsfeld (Kreis)
1.500 €/m²Eisenach
1.550 €/m²Erfurt
2.600 €/m²Gera
1.200 €/m²Gotha (Kreis)
1.400 €/m²Greiz (Kreis)
1.250 €/m²Hildburghausen (Kreis)
1.600 €/m²Ilm-Kreis
1.500 €/m²Jena
2.950 €/m²Kyffhäuserkreis
1.050 €/m²Nordhausen (Kreis)
1.250 €/m²Saale-Holzland-Kreis
1.450 €/m²Saale-Orla-Kreis
1.150 €/m²Schmalkalden-Meiningen (Kreis)
1.350 €/m²Sömmerda (Kreis)
1.250 €/m²Sonneberg (Kreis)
1.300 €/m²Suhl
1.600 €/m²Unstrut-Hainich-Kreis
1.150 €/m²Wartburgkreis
1.250 €/m²Weimar
2.500 €/m²Weimarer Land (Kreis)
1.600 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Saalfeld-Rudolstadt (Kreis)?
Typisch: 2.000 €/m² (1.200 €/m² – 3.450 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Saalfeld-Rudolstadt (Kreis)?
Typisch: 1.250 €/m² (850 €/m² – 3.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,1%, Wohnungen Kauf +1,1%, Mieten Häuser -5,7%, Mieten Wohnungen +1,1%.