ImmobilienbewertungWelzow 2025

Welzow liegt im Landkreis Spree-Neiße in der Niederlausitz, westlich der Spree zwischen Cottbus und Senftenberg. Die Stadt umfasst die Ortsteile Neuwelzow und Proschim sowie die Wohnplätze Zollhaus, Sibirien und Karlsfeld. Die Umgebung ist durch den Tagebau Welzow-Süd und die Förderbrücke F60 geprägt, die größte bewegliche Arbeitsmaschine der Welt [Quelle: Wikipedia .

In Welzow dominieren Einfamilienhäuser und sanierte Altbauten. Der Immobilienmarkt ist durch die Nähe zum Tagebau geprägt, was bei Investitionen berücksichtigt werden sollte. Eine Hochwassergefahr ist nicht bekannt, jedoch sollte die Nähe zum Tagebau bei der Bewertung berücksichtigt werden.

Die Bewertung von Immobilien in Welzow erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie die Nähe zum Tagebau oder Denkmalschutzobjekte, wie das 'Alte Zollhaus', können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sollte ein Sachverständiger hinzugezogen werden.

Bei der Mikrolage sollten die Nähe zur Haltestelle 'Welzow Goetheschule' (Buslinie 23) und zum 'Alten Zollhaus' berücksichtigt werden. Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Wert einer Immobilie beeinflussen.