ImmobilienbewertungWiesemscheid 2025

Wiesemscheid liegt etwa sechs Kilometer südwestlich von Adenau auf einer Höhe von 512 Metern ü. NN. Das Gelände zeigt vergleichsweise geringe Höhenunterschiede für die Hocheifel. Das Gemeindegebiet fällt nach Norden ins Tal des Wirftbachs und nach Süden in das Tal des Trierbachs ab, wo es mit etwa 405 Metern ü. NN seinen niedrigsten Punkt erreicht. Zu Wiesemscheid gehört der östlich des Hauptorts liegende Wohnplatz Schullandheim (Kinderheim). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 'Dorfplatz' mit den Linien 882, 884 und 886 des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel .

Wiesemscheid ist eine kleine Ortsgemeinde mit einer Fläche von 5,6 km² und einer Bevölkerungsdichte von etwa 42 Einwohnern pro km². Die Siedlungsstruktur ist überwiegend von landwirtschaftlichen Nutzflächen und Waldgebieten geprägt. Für Käufer und Mieter ist es wichtig, die örtlichen Bebauungspläne und Satzungen zu prüfen, da die Gemeinde Teil der Verbandsgemeinde Adenau ist .

Die Bewertung von Immobilien in Wiesemscheid erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, da es in der Region keine nennenswerte Industrie oder Gewerbe gibt. Besonderheiten wie die Nähe zum Nürburgring können jedoch Einfluss auf die Bewertung haben. Für eine fundierte Bewertung sollten lokale Gutachter oder Immobilienexperten konsultiert werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Wiesemscheid sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Die Nähe zur Bushaltestelle 'Dorfplatz' mit Anbindung an die Linien 882, 884 und 886 des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel . 2. Die Nähe zum Schullandheim, einem Wohnplatz östlich des Hauptorts .