ImmobilienbewertungWolpertshausen 2025

Wolpertshausen liegt etwa 12 km nordöstlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall. Die Gemeinde umfasst elf Ortsteile: Wolpertshausen, Cröffelbach, Haßfelden, Hörlebach, Hohenberg, Hopfach, Reinsberg, Rudelsdorf, Unterscheffach sowie die Höfe Heide und Landturm. Die Region ist topographisch vielfältig, mit dem Bühlertal im Westen und der Ilshofener Ebene im Osten. Die höchste Erhebung befindet sich im Nordosten bei etwa 463 m ü. NN.

Die Bebauung in Wolpertshausen ist überwiegend ländlich geprägt, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und kleineren Mehrfamilienhäusern. Aufgrund der dezentralen Struktur variieren die energetischen Standards und Sanierungsgrade der Gebäude erheblich. Für Kaufinteressenten empfiehlt sich eine genaue Prüfung der jeweiligen Immobilie hinsichtlich Baujahr, Zustand und energetischer Effizienz.

Die Bewertung von Immobilien in Wolpertshausen erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen oder historischen Gebäuden. Für Wohnimmobilien kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden, wobei lokale Marktdaten berücksichtigt werden. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder Denkmalschutz können zusätzliche Faktoren in die Bewertung einfließen lassen.