Worpswede, Niedersachsen
ImmobilienbewertungWorpswede 2025
Aktuelle Marktpreise Worpswede
2.750 €/m²
Ø Kaufpreis
9,5 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 20.10.2018
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Lokaler Immobilienguide • Worpswede
Worpswede 2025 – Immobilien & Lageprofil
Künstlerdorf im Teufelsmoor mit kleinteiligen Ortsteilen und ruhigen Wohnlagen, geprägt von Dorfstrukturen, Moorhufen und viel Grün.
Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?
Bei Bestandsimmobilien treffen typische Dorf- und Siedlungstypen aufeinander – vom früheren Moorhufenhaus bis zum Nachkriegseinzelhaus. Prüfen Sie neben Energiezustand insbesondere planungsrechtliche Rahmen: Die Gemeinde stellt rechtswirksame Bebauungspläne und Außenbereichssatzungen online bereit; daraus ergeben sich Baugrenzen, Gestaltungsvorgaben und Nutzungen.
Bewertung in Worpswede
Für Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser bietet sich meist der Vergleichswert- oder Sachwertansatz an; bei vermieteten Objekten kann der Ertragswert relevant sein. Die ortstypische Streuung der Lagen zwischen den Ortsteilen sowie unterschiedliche Straßenbilder (Dorfkern vs. Siedlungsrand) erfordern eine enge, straßenweise Ableitung geeigneter Vergleichsobjekte und eine sorgfältige Anpassung von Boden- und Gebäudeeinflüssen.
Mikrolage prüfen
Mikrolage prüfen:
Häufige Fragen zu Worpswede
Welche Unterlagen sollte ich vor einem Kauf in Worpswede einsehen?
Grundrisse, Baubeschreibung, Energieausweis, Grundbuchauszug sowie den einschlägigen Bebauungsplan bzw. ggf. Außenbereichssatzung der Gemeinde.
Wie gehe ich die Modernisierungsplanung an?
Zustände von Dach, Fassade, Fenstern, Heizung und Leitungen erfassen, Prioritäten nach Bauteillebensdauer setzen und mit ortsüblichen Gestaltungsfestsetzungen abgleichen.
Worauf kommt es beim Mikrolage-Check an?
Ortsteil und Straßenbild, ÖPNV-Haltestellen (z. B. „Schule, Worpswede“), Lärmquellen vor Ort, Einblick in Planrecht und etwaige Erhaltungsregeln.
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Worpswede
Durchschnittliche Mietpreise: 9,5 €/m², Kaufpreise: 2.750 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
9,4 €/m²
7,8 €/m² - 13,9 €/m²
Hausmiete
9,5 €/m²
8,2 €/m² - 13,1 €/m²
Wohnungskauf
2.550 €/m²
2.250 €/m² - 4.500 €/m²
Hauskauf
2.900 €/m²
2.150 €/m² - 4.150 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 20.10.2018) und BORIS Niedersachsen Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.
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