Zehlendorf, Berlin

ImmobilienbewertungZehlendorf 2025

Aktuelle Marktpreise Zehlendorf
6.000 €/m²
Ø Kaufpreis
16,9 €/m²
Ø Mietpreis
✓ Basierend auf 4 Postleitzahlen • Letzte Aktualisierung: 16.10.2025

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Aktuelle Immobilienpreise in Zehlendorf

Marktdaten basierend auf 4 Postleitzahlen im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 16,9 €/m², Kaufpreise: 6.000 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

14,5 €/m²
12,8 €/m² - 24,3 €/m²

Hausmiete

19,2 €/m²
16,5 €/m² - 24,2 €/m²

Wohnungskauf

5.250 €/m²
3.850 €/m² - 9.200 €/m²

Hauskauf

6.700 €/m²
5.400 €/m² - 10.500 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 16.10.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

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Lokaler Immobilienguide • Zehlendorf

Zehlendorf 2025

Zehlendorf im Südwesten Berlins vereint Natur, Geschichte und hohe Lebensqualität.

Lage & Struktur

Zehlendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und umfasst die Postleitzahlen 14163, 14165, 14167 und 14169. Er grenzt im Süden an das Land Brandenburg und im Westen an Nikolassee. Der Ortsteil ist in mehrere Untergebiete unterteilt, darunter Düppel, Schönow/Zehlendorf-Süd, Zehlendorf-West, Zehlendorf-Ost und Zehlendorf-Nord (Onkel-Tom-Siedlung) .

Öffentlicher Nahverkehr

Zehlendorf ist gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnlinie S1 verbindet den Ortsteil mit dem Zentrum Berlins und verkehrt im 20-Minuten-Takt . Zudem halten mehrere Buslinien, darunter die 118, M48 und X10, an Haltestellen wie 'Rathaus Zehlendorf' und 'Zehlendorf Eiche' .

Sehenswürdigkeiten & Kultur

Zehlendorf bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen. Das Heimatmuseum Zehlendorf, ansässig an der Clayallee 355, widmet sich der Geschichte des ehemaligen Bezirks Zehlendorf . Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Dorfkirche Zehlendorf, die Paulus-Kirche und das Haus am Waldsee, ein Museum für zeitgenössische Kunst.

Mikrolage prüfen

Bei der Bewertung einer Immobilie in Zehlendorf sollten insbesondere die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen berücksichtigt werden. Die Haltestelle 'Rathaus Zehlendorf' bietet Anschluss an mehrere Buslinien, während das 'Haus am Waldsee' kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe bereithält.

Häufige Fragen zu Zehlendorf

Welche Buslinien halten in Zehlendorf?

In Zehlendorf verkehren unter anderem die Buslinien 118, M48 und X10. Haltestellen wie 'Rathaus Zehlendorf' und 'Zehlendorf Eiche' sind gut erreichbar [Quelle: https://www.bvg.de/de/verbindungen/stationsuebersicht/rathaus-zehlendorf].

Gibt es kulturelle Einrichtungen in Zehlendorf?

Ja, Zehlendorf beherbergt das Heimatmuseum Zehlendorf an der Clayallee 355, das sich der lokalen Geschichte widmet [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Heimatmuseum_Zehlendorf].

Vertrauenswürdige Quellen:

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Abgedeckte Postleitzahlen

14163141651416714169

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Methodisch geprüft nach ImmoWertV und §196 BauGB

Unsere Bewertungsmethodik für Zehlendorf basiert auf den gesetzlichen Grundlagen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und §196 BauGB. Die verwendeten Algorithmen wurden kontinuierlich mit Marktdaten aus Berlin validiert.

Die Datenqualität wird durch regelmäßige Abgleiche mit offiziellen Quellen sichergestellt. Mehr Details zu unserer wissenschaftlich fundierten Bewertungsmethodik finden Sie in unserem Methodikbereich.

Hinweis: Diese Online-Bewertung dient der Orientierung und ersetzt nicht die Begutachtung durch einen zertifizierten Sachverständigen vor Ort. Für rechtlich verbindliche Wertgutachten empfehlen wir eine zusätzliche Begutachtung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

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