ImmobilienbewertungAdlershof Treptow 2025

Adlershof ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick und umfasst die Postleitzahlen 12489 und 12487. Der Ortsteil ist bekannt für den Wissenschafts- und Technologiepark, der auf dem Gelände der ehemaligen Akademie der Wissenschaften der DDR errichtet wurde. Der S-Bahnhof Adlershof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und wird von den S-Bahnlinien S8, S45, S46, S85 und S9 bedient. Die Straßenbahnlinie 60 verbindet den Ortsteil mit dem Berliner Zentrum.

In Adlershof dominieren Gebäude aus den 1920er und 1930er Jahren, insbesondere Blockrand- und Zeilenbauten. Diese sind häufig saniert und bieten moderne Wohnstandards. Bei der Bewertung von Immobilien in Adlershof sollten potenzielle Käufer und Mieter die Nähe zu Forschungseinrichtungen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Adlershof erfolgt häufig unter Berücksichtigung des Vergleichswertverfahrens, insbesondere aufgrund der homogenen Bebauung. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können den Wert von Immobilien positiv beeinflussen.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Adlershof sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum S-Bahnhof Adlershof (S8, S45, S46, S85, S9) für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2. Lage in der Nähe des Wissenschafts- und Technologieparks, was für Berufspendler von Vorteil sein kann.