ImmobilienbewertungAichhalden 2025

Aichhalden liegt im Osten des mittleren Schwarzwaldes am Übergang zur Baarhochebene, auf Höhen zwischen 640 und 720 Metern. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Aichhalden und Rötenberg. Aichhalden umfasst das Dorf Aichhalden sowie die Weiler Bühlen und Hinteraichhalden, die Höfe Buz, Eselbach, Reißer, Riesen, Schachen, Weiher und Zollhaus sowie die Wohnplätze Bruck, Heimliswald, Loch und Wanne. Rötenberg liegt etwa 6 km südlich von Aichhalden und wurde 1974 eingemeindet. Die Umgebung ist von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die Postleitzahl für Aichhalden ist 78733.

Die Bebauung in Aichhalden ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Neubauten sind selten, und viele Gebäude stammen aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Die Energieeffizienz variiert je nach Baujahr und Zustand. Bei der Bewertung von Immobilien sind Aspekte wie Hanglage, Hochwassergefahr und Lärmemissionen zu berücksichtigen. Eine aktuelle Hochwasserkarte oder Bebauungspläne sind jedoch nicht verfügbar.

Die Immobilienbewertung in Aichhalden erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, unterstützt durch regionale Marktanalysen. Für spezielle Lagen, wie in der Nähe von Naturschutzgebieten oder in Hanglagen, können auch das Ertragswert- oder Sachwertverfahren zur Anwendung kommen. Eine individuelle Bewertung unter Berücksichtigung der Mikrolage ist empfehlenswert.