ImmobilienbewertungBoesingen 2025

Bösingen liegt westlich des oberen Neckartals auf der Hochfläche des Oberen Gäus, bekannt als Oberndorfer Gäuplatten. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Bösingen und Herrenzimmern sowie die Weiler Kasperleshof, Herrenbühlhof und Waldhof. Die geographische Lage zwischen den Städten Schramberg, Oberndorf am Neckar und Rottweil prägt die Entwicklung der Gemeinde. Die Umgebung ist durch sanfte Reliefformen des Muschelkalks und Keupers sowie durch die Bäche Bendelbach und Schlossbach charakterisiert. Das Gelände steigt von etwa 530 m ü. NN im Schlossbrunnental auf über 720 m ü. NN am Herrenbühl an. [Quelle: LEO-BW

Die Bebauung in Bösingen ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. Die Gemeinde weist keine spezifischen Hochwasser- oder Lärmschutzgebiete auf, jedoch sollten potenzielle Käufer und Mieter die allgemeine Hanglage und die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen berücksichtigen, da diese Faktoren Einfluss auf die Nutzungsmöglichkeiten und das Wohnumfeld haben können. [Quelle: LEO-BW

Bei der Bewertung von Immobilien in Bösingen sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die heterogene Struktur mit verschiedenen Ortsteilen und Weiler erfordert eine differenzierte Betrachtung der Mikrolage. Besonderheiten wie die Nähe zu historischen Stätten wie der Ruine Herrenzimmern oder die Lage in Landschaftsschutzgebieten können den Wert beeinflussen und sollten in die Bewertung einbezogen werden. [Quelle: LEO-BW

Bei der Auswahl eines Grundstücks oder einer Immobilie in Bösingen sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: 1. Nähe zu historischen Stätten wie der Ruine Herrenzimmern, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. 2. Lage innerhalb von Landschaftsschutzgebieten wie dem Schlossbach-Taleinschnitt, der für Naturschutz und Freizeitgestaltung von Bedeutung ist. Diese Faktoren können sowohl den Wohnwert als auch die langfristige Wertentwicklung beeinflussen. [Quelle: Wikipedia