ImmobilienbewertungAichstetten 2025

Aichstetten liegt im südöstlichen Baden-Württemberg und bildet zusammen mit Aitrach und Leutkirch im Allgäu eine Verwaltungsgemeinschaft. Die Gemeinde umfasst die Ortschaft Aichstetten sowie die Ortsteile Altmannshofen, Eschach, Breitenbach und Rieden. Die Umgebung ist von hügeligem Gelände geprägt, das sich steil über das Aitrachtal erhebt. Die Gemeinde liegt an der Landstraße L260 zwischen Memmingen und Leutkirch, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Der Bahnhof Aichstetten ist an die Bahnlinie Memmingen–Lindau angeschlossen und wird im Zwei-Stunden-Takt bedient. Zudem ist Aichstetten durch mehrere Buslinien mit umliegenden Städten verbunden und gehört dem Verkehrsverbund Bodensee-Oberschwaben (bodo) an.

In Aichstetten dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Gebäude. Neubauten entstanden vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg im Norden, Osten und Süden des alten Dorfkerns. Besonders im Süden entstand Ende der 1980er Jahre ein 7 Hektar großes Gewerbegebiet, das später durch ein weiteres Gewerbegebiet an der Autobahnanschlussstelle Altmannshofen ergänzt wurde. Diese Entwicklung führte zu einer Zunahme der Arbeitsplätze in der Region. Bei der Bewertung von Immobilien in Aichstetten sind vor allem die Lage in Bezug auf die Gewerbegebiete sowie die Nähe zu Verkehrswegen wie der L260 und der Bahnlinie zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Aichstetten erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in Bezug auf die Gewerbegebiete und Verkehrswege berücksichtigt wird. Die Nähe zu den Gewerbegebieten kann sowohl als Vorteil aufgrund der Arbeitsplätze als auch als Nachteil aufgrund möglicher Lärmbelastung gewertet werden. Die Nähe zur Landstraße L260 und der Bahnlinie kann ebenfalls Einfluss auf die Bewertung haben, da diese Verkehrswege sowohl Vorteile in Bezug auf die Erreichbarkeit als auch Nachteile hinsichtlich des Lärms mit sich bringen können.