Horgenzell, Baden-Württemberg
ImmobilienbewertungHorgenzell 2025
Aktuelle Marktpreise Horgenzell
3.400 €/m²
Ø Kaufpreis
10,2 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025
Professionelle Immobilienbewertung in Horgenzell, Baden-Württemberg. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Lokaler Immobilienguide • Horgenzell
Horgenzell 2025 – Lage, Struktur und Bewertung
Ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Ravensburg mit kleinteiligen Ortsteilen und guter Busanbindung in Richtung Ravensburg und Wilhelmsdorf.
Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?
Der Gebäudebestand ist überwiegend dörflich und durch Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie landwirtschaftliche Hofstellen geprägt. Bei Bestandskäufen sind energetische Standards, Dämmung und Heizungssysteme zentrale Prüfpunkte; bei Hanglagen zusätzlich Entwässerung und Hangabdichtung. Für Neubauten und Anbauten gelten die örtlichen Bebauungspläne und Bauvorschriften der Gemeinde; diese sind online abrufbar und sollten vor Planungsschritten geprüft werden.
Bewertung in Horgenzell
Aufgrund der heterogenen Ortsteile und der kleinteiligen Lagequalitäten empfiehlt sich bei Ein- und Zweifamilienhäusern meist das Vergleichswertverfahren; bei landwirtschaftlich geprägten Resthöfen oder größeren Grundstücken kann der Sachwert mit Boden- und Gebäudeteilwerten maßgeblich sein. Für Mehrfamilienhäuser ist je nach Mietvertragslage das Ertragswertverfahren relevant. Für belastbare Ergebnisse sollten Grundstückszuschnitt, Erschließung (z. B. Zufahrt, Medien) und die konkrete Lage im jeweiligen Ortsteil sowie die Nähe zu Haltestellen im Gemeindegebiet systematisch berücksichtigt werden.
Mikrolage prüfen
Häufige Fragen zu Horgenzell
Welche Unterlagen sollte ich vor einem Kauf in Horgenzell anfordern?
Aktuellen Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Baupläne, Nachweise zur Energie (Heizung, Dämmung), Protokolle über Umbauten sowie einschlägige Bebauungsplanunterlagen der Gemeinde.
Wie berücksichtige ich Modernisierungen bei der Bewertung?
Sanierungsjahr, Umfang (Dach, Fenster, Heizung, Hülle) und Qualität der Ausführung dokumentieren und im Vergleichs- oder Sachwert durch wertrelevante Anpassungen berücksichtigen.
Worauf kommt es bei der Mikrolage im Ort an?
Ortsteilzuordnung, Straßenlage, Erschließung und fußläufige Anbindung an Haltestellen der Linien im Gemeindegebiet; zudem Lage zu Schutz- und Grünflächen prüfen.
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Horgenzell
Durchschnittliche Mietpreise: 10,2 €/m², Kaufpreise: 3.400 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
10,3 €/m²
9,7 €/m² - 14 €/m²
Hausmiete
10,2 €/m²
9,7 €/m² - 14,3 €/m²
Wohnungskauf
3.200 €/m²
2.900 €/m² - 5.050 €/m²
Hauskauf
3.650 €/m²
3.450 €/m² - 4.650 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
Immobilienbewertung in der Nähe von Horgenzell
Entdecken Sie Immobilienpreise und Bewertungen in anderen Städten in Baden-Württemberg
Ravensburg
Ravensburg Kreis
ab 4.300 €/m²
3 PLZ abgedeckt
Achberg
Ravensburg Kreis
ab 3.950 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Wangen Im Allgaeu
Ravensburg Kreis
ab 3.900 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Baienfurt
Ravensburg Kreis
ab 4.000 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Argenbuehl
Ravensburg Kreis
ab 3.750 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Vogt
Ravensburg Kreis
ab 3.450 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Wilhelmsdorf
Ravensburg Kreis
ab 3.050 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Fronreute
Ravensburg Kreis
ab 3.450 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Weitere Städte in Baden-Württemberg entdecken
Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
Bewerten Sie Ihre Immobilie in Horgenzell
Starten Sie jetzt mit der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie in Horgenzell, Baden-Württemberg.
Kostenlose Bewertung starten