ImmobilienbewertungWilhelmsdorf 2025

Wilhelmsdorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Ravensburg und umfasst die Ortsteile Esenhausen, Höhreute, Pfrungen und Zußdorf. Die Gemeinde grenzt an die Städte und Gemeinden Riedhausen, Guggenhausen, Fleischwangen, Fronreute und Horgenzell im Landkreis Ravensburg sowie an Illmensee und Ostrach im Landkreis Sigmaringen und Deggenhausertal im Bodenseekreis. Die geographische Lage auf etwa 616 Metern Höhe prägt das dörfliche Erscheinungsbild. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraßen L288, L289 und L201b, die Wilhelmsdorf mit umliegenden Orten verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ravensburg, etwa 20 km entfernt, und der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 30 km entfernt [Quelle: Gemeindeverwaltung Wilhelmsdorf .

Die Bebauung in Wilhelmsdorf ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Die Ortsteile wie Esenhausen und Zußdorf weisen eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten auf. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Sanierungszustände älterer Gebäude sowie die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen zu berücksichtigen. Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen können bei der Gemeindeverwaltung eingesehen werden [Quelle: Gemeindeverwaltung Wilhelmsdorf .

Die Immobilienbewertung in Wilhelmsdorf erfolgt in der Regel nach den Verfahren des Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahrens. Besonderheiten wie die Lage in einem Landschaftsschutzgebiet oder die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen können Einfluss auf die Bewertung haben. Für genaue Informationen zu spezifischen Bewertungsverfahren oder -kriterien empfiehlt es sich, die Gemeindeverwaltung oder einen örtlichen Gutachter zu konsultieren.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Wilhelmsdorf sollten insbesondere die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie zu Einrichtungen wie dem Naturschutzzentrum oder dem Museum für bäuerliches Handwerk und Kultur berücksichtigt werden. Diese Faktoren können die Lebensqualität und die Attraktivität eines Standorts beeinflussen. Weitere Informationen sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Wilhelmsdorf erhältlich [Quelle: Gemeindeverwaltung Wilhelmsdorf .