ImmobilienbewertungWangen Im Allgaeu 2025

Wangen im Allgäu liegt am nördlichen Ufer der Oberen Argen in der Drumlinlandschaft des Westallgäuer Hügellandes. Die Stadt umfasst 21 Ortsteile, darunter Deuchelried, Karsee, Leupolz, Neuravensburg, Niederwangen und Schomburg. Seit dem 1. Oktober 2023 tragen die Ortsteile Karsee, Leupolz, Neuravensburg, Niederwangen und Schomburg die offizielle Zusatzbezeichnung 'Erholungsort', während Wangen im Allgäu und Deuchelried als 'Luftkurort' anerkannt sind [Quelle: Wikipedia . Der Bahnhof Wangen (Allgäu) ist ein Durchgangsbahnhof an der Strecke Kißlegg–Hergatz und verbindet die Stadt mit dem regionalen Bahnnetz [Quelle: Wikipedia .

Wangen im Allgäu zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten aus. Die Stadtteile Deuchelried, Karsee und Leupolz bieten ruhige Wohnlagen mit ländlichem Charakter, während die Kernstadt Wangen eine gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen bietet. Bei der Bewertung von Immobilien ist es wichtig, den jeweiligen Bebauungsplan und die örtlichen Satzungen zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass geplante Bauvorhaben den lokalen Vorschriften entsprechen.

Die Immobilienbewertung in Wangen im Allgäu erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Verkaufsobjekte herangezogen werden. In Gebieten mit besonderen Schutzvorschriften, wie den 'Luftkurorten', kann auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden. Es ist ratsam, bei der Bewertung lokale Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Hochwasserschutzgebiete zu berücksichtigen. Die Stadt Wangen im Allgäu bietet auf ihrer offiziellen Website Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen, die für eine fundierte Bewertung hilfreich sind.