ImmobilienbewertungAitrach 2025

Aitrach liegt im Landkreis Ravensburg, an der Mündung des Flusses Aitrach in die Iller. Die Gemeinde umfasst neben dem Kernort Aitrach die Ortsteile Mooshausen und Treherz sowie zahlreiche Wohnplätze wie Marstetten, Ferthofen und Schnaggenberg. Die geographische Struktur ist von einer Talsohle mit feuchter Flussaue und angrenzenden Waldhängen geprägt. Der Ortsteil Marstetten ist über den Haltepunkt Marstetten-Aitrach an die Bahnlinie Leutkirch-Memmingen angebunden, die von der DB Regio betrieben wird. [Quelle: Wikipedia

In Aitrach dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Die Bebauung ist überwiegend aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert. Sanierungen und energetische Modernisierungen sind in den letzten Jahren vermehrt vorgenommen worden. Bei der Bewertung von Immobilien sollte auf die Nähe zu Hochwassergebieten geachtet werden, da die Gemeinde in einer Flussaue liegt. [Quelle: LEO-BW

Die Immobilienbewertung in Aitrach erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei regionale Vergleichsdaten berücksichtigt werden. Aufgrund der ländlichen Lage sind die Markttransaktionen weniger frequent, was zu einer geringeren Datenbasis führt. Bei der Bewertung sollte daher auf die spezifischen Gegebenheiten der Mikrolage geachtet werden. [Quelle: LEO-BW