ImmobilienbewertungAlerheim 2025

Alerheim liegt im Landkreis Donau-Ries, etwa neun Kilometer östlich von Nördlingen, im Nördlinger Ries. Die Gemeinde umfasst sieben Ortsteile: Alerheim, Anhauserhöfe, Bühl im Ries, Rudelstetten, Schlossruine, Wennenmühle und Wörnitzostheim. Die Wörnitz fließt in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Bushaltestellen, darunter 'Schloss' und 'Wörnitzostheim', die von der Linie 504 der VDR Verkehrsgemeinschaft Donau-Ries bedient werden. Diese Linie verbindet Alerheim mit Nördlingen und Wemding .

Alerheim ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Bebauung ist überwiegend aus den 1950er bis 1980er Jahren. Bei Immobilienkäufen sollte auf die Einhaltung der lokalen Bebauungspläne geachtet werden, die auf der offiziellen Website der Gemeinde Alerheim eingesehen werden können .

Die Immobilienbewertung in Alerheim erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Für Grundstücke kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Besonderheiten wie die Nähe zu Naturschutzgebieten oder Denkmalschutzauflagen, insbesondere in Ortsteilen wie Rudelstetten mit seinem Ensembleschutz, sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden.