ImmobilienbewertungMonheim 2025

Monheim liegt im westlichen Teil des Landkreises Donau-Ries in Bayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Monheim. Die Stadt umfasst 13 Gemeindeteile, darunter Flotzheim, Kreut, Hagenbuch, Itzing, Kölburg, Ried, Rothenberg, Rehau, Weilheim, Warching, Wittesheim, Liederberg und Neuburger Straße. Die geografische Lage im Landschaftsraum Monheimer Alb und im westlichen Teil des Naturparks Altmühltal prägt das Stadtbild mit hügeligen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Stadt ist über die B2 gut erreichbar und befindet sich etwa 19 km nordwestlich von Donauwörth. [Quelle: Wikipedia

Monheim ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linie 830, die Monheim mit Donauwörth verbindet. Weitere Linien wie 800 und 870 stellen Verbindungen zu umliegenden Orten her. Zudem gibt es einen Rufbusservice, der auf telefonische Bestellung fährt und die Ortsteile miteinander verbindet. [Quelle: Monheim Bayern

Die Immobilienstruktur in Monheim ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Neubauten sind vor allem in den Ortsteilen Flotzheim und Weilheim zu finden. Bei der Bewertung von Immobilien ist es wichtig, die Lage in Bezug auf Hochwassergefahren, Lärmemissionen und die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben zu berücksichtigen. [Quelle: Monheim Bayern

Die Bewertung von Immobilien in Monheim erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in ähnlicher Lage und Ausstattung herangezogen werden. Besondere Beachtung finden dabei die Lage in Hochwassergebieten und die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen, die Einfluss auf die Lebensqualität und Nutzungsmöglichkeiten haben können. [Quelle: Monheim Bayern