ImmobilienbewertungWemding 2025

Wemding liegt im Geopark Ries und besteht aus den Gemarkungen Wemding mit der Einöde Wildbad sowie Amerbach mit dem Weiler Amerbacherkreut. Die Stadt ist über die Buslinien 700, 720, 730, 735, 740, 745, 770 und 790 erreichbar, die vom Verkehrsunternehmen Osterrieder betrieben werden .

In Wemding dominieren Wohnhäuser aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert. Bei der Immobilienbewertung sind insbesondere die Altstadtsatzung und der Ensembleschutz relevant. Informationen dazu finden sich in den Bebauungsplänen der Stadt .

Die Immobilienbewertung in Wemding erfolgt meist nach dem Vergleichswertverfahren. Dabei sind die spezifischen Merkmale der Altstadt und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Wallfahrtsbasilika Maria Brünnlein zu berücksichtigen.

Bei der Mikrolage sollten Faktoren wie die Nähe zur Wallfahrtsbasilika Maria Brünnlein und zum Stadtpark berücksichtigt werden. Diese Elemente beeinflussen sowohl den Wohnwert als auch die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Käufer.