Wemding, Bayern

ImmobilienbewertungWemding 2025

Aktuelle Marktpreise Wemding
2.750 €/m²
Ø Kaufpreis
9,1 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

Professionelle Immobilienbewertung in Wemding, Bayern. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.

Lokaler Immobilienguide • Wemding

Wemding 2025

Wemding ist eine malerische Stadt im Landkreis Donau-Ries, bekannt für ihre historische Altstadt und als Wallfahrtsort.

Lage & Struktur

Wemding liegt im Geopark Ries und besteht aus den Gemarkungen Wemding mit der Einöde Wildbad sowie Amerbach mit dem Weiler Amerbacherkreut. Die Stadt ist über die Buslinien 700, 720, 730, 735, 740, 745, 770 und 790 erreichbar, die vom Verkehrsunternehmen Osterrieder betrieben werden .

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

In Wemding dominieren Wohnhäuser aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert. Bei der Immobilienbewertung sind insbesondere die Altstadtsatzung und der Ensembleschutz relevant. Informationen dazu finden sich in den Bebauungsplänen der Stadt .

Bewertung in Wemding

Die Immobilienbewertung in Wemding erfolgt meist nach dem Vergleichswertverfahren. Dabei sind die spezifischen Merkmale der Altstadt und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Wallfahrtsbasilika Maria Brünnlein zu berücksichtigen.

Mikrolage prüfen

Bei der Mikrolage sollten Faktoren wie die Nähe zur Wallfahrtsbasilika Maria Brünnlein und zum Stadtpark berücksichtigt werden. Diese Elemente beeinflussen sowohl den Wohnwert als auch die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Käufer.

Häufige Fragen zu Wemding

Welche Unterlagen benötige ich für einen Immobilienkauf in Wemding?

Für einen Immobilienkauf in Wemding sind der Grundbuchauszug, der Energieausweis, die Baugenehmigung sowie Informationen zum Denkmalschutz erforderlich. Diese Unterlagen können beim Bauamt der Stadt Wemding eingesehen werden.

Gibt es Fördermöglichkeiten für die Sanierung von Altbauten?

Ja, für die Sanierung von Altbauten in Wemding können Fördermittel des Denkmalschutzes beantragt werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie beim Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege.
Vertrauenswürdige Quellen:

Aktuelle Immobilienpreise in Wemding

Durchschnittliche Mietpreise: 9,1 €/m², Kaufpreise: 2.750 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

8,9 €/m²
8,8 €/m² - 11,5 €/m²

Hausmiete

9,4 €/m²
9,3 €/m² - 11,5 €/m²

Wohnungskauf

2.900 €/m²
2.900 €/m² - 4.050 €/m²

Hauskauf

2.650 €/m²
2.600 €/m² - 3.150 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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