ImmobilienbewertungHarburg Schwaben 2025

Harburg (Schwaben) liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern und bildet seit 1978 eine Einheitsgemeinde mit neun ehemals selbständigen Gemeinden: Brünsee-Marbach, Ebermergen, Großsorheim, Heroldingen, Hoppingen, Mauren, Mündling, Ronheim und Schrattenhofen. Die Stadt befindet sich im Tal der Wörnitz, direkt an der Romantischen Straße zwischen Nördlingen und Donauwörth. Der geographische Mittelpunkt des Landkreises Donau-Ries liegt in Harburg [Quelle: Stadt Harburg (Schwaben) .

In Harburg (Schwaben) finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1950er bis 1980er Jahren. Neubauten sind vereinzelt, insbesondere in den Ortsteilen Hoppingen und Harburg. Die Bebauungspläne "Binsenäcker II" in Hoppingen und "Stadelfeld" in Harburg wurden jüngst geändert [Quelle: Amts- und Mitteilungsblatt Nr. 38/2023 . Bei der Bewertung von Immobilien sind lokale Besonderheiten wie Ensembleschutz und die Nähe zur Wörnitz zu berücksichtigen.

Für die Immobilienbewertung in Harburg (Schwaben) sind vor allem das Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren relevant. Die Stadt verfügt über detaillierte Bebauungspläne und eine Gestaltungsfibel, die bei der Bewertung von Immobilien berücksichtigt werden sollten [Quelle: Stadt Harburg (Schwaben) .

Bei der Prüfung der Mikrolage in Harburg (Schwaben) sollten folgende Elemente berücksichtigt werden: 1) Nähe zur Wörnitz, insbesondere in den Ortsteilen Ronheim und Brünsee-Marbach, 2) Lage in einem der Bebauungsplangebiete wie "Binsenäcker II" in Hoppingen oder "Stadelfeld" in Harburg. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Lebensqualität als auch den Immobilienwert.