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Marktdaten basierend auf 1 Postleitzahl im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 15,5 €/m², Kaufpreise: 4.950 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 16.10.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Jetzt bewerten lassenAlt-Treptow vereint grünen Charme und urbanes Leben am südlichen Ufer der Spree.
Alt-Treptow liegt im Südosten Berlins im Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil grenzt im Westen an Neukölln und Kreuzberg, im Osten an Plänterwald. Im Norden bildet die Spree die Grenze, an deren Ufer sich der Treptower Park erstreckt. Ein markantes Wahrzeichen ist die Insel der Jugend, erreichbar über die Abteibrücke, eine unter Denkmalschutz stehende Stahlverbundbrücke von 1915. Der S-Bahnhof Treptower Park verbindet den Ortsteil mit den Linien S41, S42, S8, S85 und S9 .
Die Bebauung in Alt-Treptow ist vielfältig: Historische Mietshäuser aus der Gründerzeit wechseln sich mit modernen Neubauten ab. Besonders entlang der Spree und im Bereich des Treptower Parks sind attraktive Lagen zu finden. Bei der Bewertung sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf den Denkmalschutzstatus von Gebäuden und mögliche Hochwassergefahren achten. Eine Hochwassergefahrenkarte des Landes Berlin kann hier Orientierung bieten .
Die Bewertung von Immobilien in Alt-Treptow erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage entlang der Spree und die Nähe zum Treptower Park berücksichtigt werden. Für denkmalgeschützte Objekte kann das Ertragswertverfahren relevant sein. Bei Neubauten ist das Sachwertverfahren üblich. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Spreepark und der Archenhold-Sternwarte kann den Wert zusätzlich steigern .
Alt-Treptow ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Treptower Park wird von den Linien S41, S42, S8, S85 und S9 bedient. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter 165, 166 und 265 [Quelle: https://www.bvg.de/en/connections/station-overview/alt-treptow].
Ja, Alt-Treptow bietet einige Sehenswürdigkeiten wie die Archenhold-Sternwarte, die Insel der Jugend und die Abteibrücke. Der Treptower Park mit dem Sowjetischen Ehrenmal ist ebenfalls ein bedeutendes Wahrzeichen [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Alt-Treptow].
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