ImmobilienbewertungAlthuette 2025

Althütte liegt im Osten des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg und erstreckt sich im Süden des Murrhardter Waldes auf einem Teil der stark zertalten Stubensandsteinhochfläche. Das Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturschutzgebieten Hörschbachschlucht und Strümpfelbachtal. Die höchste Erhebung ist der Hohenstein bei Sechselberg mit 571,46 m, der tiefste Punkt liegt bei 338,64 m. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Althütte und Sechselberg, die 1971 zusammengelegt wurden. Althütte umfasst die Dörfer Althütte, Kallenberg, Lutzenberg, Schöllhütte, Voggenhof, Hahnenhof, Nonnenmühle und Nonnensägmühle. Sechselberg beinhaltet die Dörfer Sechselberg, Fautspach, Gallenhof, Hörschhof, Schlichenhöfle, Schlichenweiler und Waldenweiler sowie die Höfe Glaitenhof, Hörschhofer Sägmühle und den Wohnplatz Rottmannsberger Sägmühle.

Die Bebauung in Althütte ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. In den letzten Jahren wurden einige Neubauten errichtet, insbesondere in den Ortsteilen Althütte und Sechselberg. Die Energieeffizienz von Gebäuden variiert, wobei neuere Häuser oft über moderne Heizsysteme verfügen. Bei der Bewertung von Immobilien ist es wichtig, die Lage in Bezug auf Hochwassergefahren zu prüfen. Die Gemeinde Althütte stellt Informationen zu Hochwassergefahren auf ihrer offiziellen Website zur Verfügung.

Die Bewertung von Immobilien in Althütte erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, da es sich um eine ländliche Gemeinde handelt. Besonderheiten wie die Lage in Naturschutzgebieten oder die Nähe zu Hochwassergebieten können den Wert beeinflussen. Es ist ratsam, vor dem Kauf oder der Miete eine individuelle Bewertung durch einen Sachverständigen durchführen zu lassen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Althütte sollten insbesondere die Nähe zu Naturschutzgebieten wie der Hörschbachschlucht und Strümpfelbachtal sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Die Haltestelle 'Althütte Ortsmitte' ist zentral gelegen und wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 228, 330 und 382.