ImmobilienbewertungAmtzell 2025

Amtzell liegt im südlichen Teil des Landkreises Ravensburg, eingebettet in die Moränenlandschaft des Westallgäuer Hügellandes. Die Gemeinde umfasst 124 Einzelgehöfte und Weilern, darunter Ortsteile wie Geiselharz, Karbach, Pfärrich und Stadels. Die Postleitzahl für alle Ortsteile lautet 88279. Amtzell grenzt im Süden an den Bodenseekreis und ist über die B32 mit Wangen im Allgäu und Ravensburg verbunden. Die Höhenlage variiert zwischen 520 und 700 Metern über NN, was zu einer abwechslungsreichen Topografie führt. Innerhalb des Gemeindegebiets befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, darunter der Ebersberger Weiher, der Herzogenweiher und das Krottental-Karbach-Gebiet .

In Amtzell dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Immobilien. Die Bebauung ist überwiegend ländlich geprägt, mit einer Vielzahl an Einzelhöfen. Aufgrund der ländlichen Lage sind Immobilienpreise tendenziell niedriger als in städtischen Gebieten. Bei der Bewertung von Immobilien in Amtzell sollten potenzielle Käufer oder Mieter die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Amtzell erfolgt in der Regel anhand des Sachwertverfahrens, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen. Für Wohnimmobilien kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden, wobei jedoch die geringe Anzahl an vergleichbaren Objekten in der Region zu berücksichtigen ist. Besonderheiten wie die Lage in einem Naturschutzgebiet oder die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben können den Wert beeinflussen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Amtzell sollten Interessenten die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln beachten. Zudem ist die Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete oder landwirtschaftlich genutzte Flächen zu berücksichtigen, da diese Faktoren den Wohnwert und die Nutzungsmöglichkeiten beeinflussen können.