Bachhagel, Bayern

ImmobilienbewertungBachhagel 2025

Aktuelle Marktpreise Bachhagel

2.750 €/m²

Ø Kaufpreis

9 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 20.10.2018

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Lokaler Immobilienguide • Bachhagel

Bachhagel 2025 – Einblicke in die Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau

Bachhagel, ein malerisches Dorf im Bachtal der Schwäbischen Alb, vereint Tradition und moderne Dorferneuerung.

Lage & Struktur

Bachhagel liegt im Bachtal, einem Ausläufer der Schwäbischen Alb, und besteht aus fünf Gemeindeteilen: Bachhagel, Burghagel, Oberbechingen, Stockhof und Schäfhof. Der Zwergbach fließt durch den Ort und prägt das Landschaftsbild. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und gehört zum Landkreis Dillingen an der Donau. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 'Oberbechingen St.-Michael-Str.' mit Anbindung an die Linie 9098 [Quelle: Fahrplan.guru .

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Die Dorferneuerung in der Ortsmitte wurde 2024 abgeschlossen, einschließlich eines neuen Dorfplatzes mit Brunnen und renoviertem Brauereistadel. Für 2025 sind weitere Umgestaltungsmaßnahmen geplant, wie die Entschleunigung des Verkehrs durch Bepflanzungen und Parkbuchten [Quelle: Augsburger Allgemeine .

Bewertung in Bachhagel

Bei der Bewertung von Immobilien in Bachhagel sind insbesondere der Denkmalschutzstatus der Pfarrkirchen Mariä Himmelfahrt, St. Peter und St. Michael sowie die geplante Gewerbegebietsausweisung im Bebauungsplan 'Brühlfeld' zu beachten [Quelle: VG Syrgenstein .

Mikrolage prüfen

Für eine präzise Mikrolagebewertung sollten folgende Elemente berücksichtigt werden: 1. Nähe zur Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt in Bachhagel, einem geschützten Baudenkmal [Quelle: Wikipedia . 2. Lage im geplanten Gewerbegebiet 'Brühlfeld' in Oberbechingen [Quelle: VG Syrgenstein .

Häufige Fragen zu Bachhagel

Welche Unterlagen sind für einen Immobilienkauf in Bachhagel erforderlich?

Für den Immobilienkauf in Bachhagel sind der Grundbuchauszug, der Energieausweis, der Bebauungsplan sowie gegebenenfalls Denkmalschutzgutachten erforderlich.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es für Modernisierungen in Bachhagel?

Für Modernisierungen in Bachhagel können Fördermittel aus dem Dorferneuerungsprogramm sowie von der ILE Bachtal beantragt werden.

Vertrauenswürdige Quellen:

www.bachhagel.de•www.fahrplan.guru•www.augsburger-allgemeine.de•www.vg-syrgenstein.de•de.wikipedia.org

Aktuelle Immobilienpreise in Bachhagel

Durchschnittliche Mietpreise: 9 €/m², Kaufpreise: 2.750 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

8,2 €/m²

8,1 €/m² - 10,8 €/m²

Hausmiete

9,7 €/m²

9,4 €/m² - 12 €/m²

Wohnungskauf

2.600 €/m²

2.550 €/m² - 4.000 €/m²

Hauskauf

2.850 €/m²

2.800 €/m² - 3.350 €/m²

Dillingen An Der Donau Kreis

ab 2.800 €/m²

1 PLZ abgedeckt

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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.

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