ImmobilienbewertungDillingen An Der Donau 2025

Dillingen an der Donau liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Stadt umfasst 12 Gemeindeteile, darunter Donaualtheim, Fristingen, Hausen, Kicklingen, Schretzheim und Steinheim. Die Stadt ist über die Bundesstraße 16 erreichbar, mit Autobahnanschlüssen in Giengen an der Brenz (A7) und Günzburg (A8) in etwa 25 km Entfernung. Der Bahnhof Dillingen (Donau) liegt auf der Strecke zwischen Günzburg und Donauwörth und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Region. [Quelle: Wikipedia

Dillingen an der Donau bietet eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten. Die Sanierung und Energieeffizienz von Bestandsimmobilien sind wichtige Faktoren für potenzielle Käufer und Mieter. Bei der Bewertung von Immobilien sollten auch lokale Bebauungspläne und Satzungen berücksichtigt werden, um rechtliche Rahmenbedingungen und mögliche Einschränkungen zu verstehen.

Die Immobilienbewertung in Dillingen an der Donau erfolgt durch Verfahren wie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Besonderheiten wie die Altstadt mit Ensembleschutz oder die Nähe zu Naturschutzgebieten können den Wert von Immobilien beeinflussen. Es ist wichtig, lokale Gegebenheiten und rechtliche Rahmenbedingungen bei der Bewertung zu berücksichtigen.