ImmobilienbewertungBad Alexandersbad 2025

Bad Alexandersbad liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und umfasst die Ortsteile Dünkelhammer, Kleinwendern, Sichersreuth und Tiefenbach. Der Ort ist über die Bundesstraße B303 erreichbar und liegt etwa 3 km nordwestlich von Wunsiedel. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Hügeln. Die Höhenlage von 578 Metern über NN bietet eine klare Luft und eine ruhige Atmosphäre, die für Erholungssuchende attraktiv ist. [Quelle: Wikipedia

In Bad Alexandersbad dominieren historische Gebäude und sanierte Altbauten. Bei der Bewertung von Immobilien sollte auf den Denkmalschutzstatus geachtet werden, insbesondere in Bereichen wie dem Kurpark und rund um das markgräfliche Schloss. Die Bebauung ist durch den Bebauungsplan der Gemeinde geregelt, der spezifische Vorschriften für die Nutzung und Gestaltung von Grundstücken enthält. [Quelle: Bad Alexandersbad – Bebauungsplan

Die Bewertung von Immobilien in Bad Alexandersbad erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Besonderheiten der historischen Bausubstanz berücksichtigt werden. Für spezifische Bewertungsfragen sollte der Bebauungsplan der Gemeinde konsultiert werden, da dieser detaillierte Informationen zu zulässigen Nutzungen und baulichen Maßnahmen bietet. [Quelle: Bad Alexandersbad – Bebauungsplan

Bei der Bewertung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zum Kurpark und zum markgräflichen Schloss von Bedeutung. Diese Bereiche sind durch den Bebauungsplan geschützt, der spezifische Vorgaben für die Nutzung und Gestaltung enthält. Weitere relevante Faktoren sind die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Fichtelgebirge. [Quelle: Bad Alexandersbad – Bebauungsplan