ImmobilienbewertungSelb 2025

Selb ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, Bayern. Die Stadt liegt direkt an der Grenze zu Tschechien und gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion 'Freunde im Herzen Europas' an. Sie umfasst 45 offiziell benannte Gemeindeteile, darunter Ortsteile wie Silberbach, Spielberg, Vielitz und Lauterbach [Quelle: Wikipedia . Die Stadt ist überregional als Porzellanstadt bekannt und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße [Quelle: Wikipedia .

Selb zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. Die Stadtverwaltung bietet Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen auf ihrer offiziellen Website an [Quelle: Stadt Selb . Bei der Bewertung von Immobilien in Selb sollten Faktoren wie Denkmalschutz, Sanierungsbedarf und die Nähe zu Industriegebieten berücksichtigt werden.

Die Bewertung von Immobilien in Selb erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei denkmalgeschützten Objekten. Für Neubauten oder modernisierte Immobilien kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Es ist ratsam, lokale Gutachter oder Sachverständige hinzuzuziehen, um eine präzise Bewertung zu erhalten.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Selb sollten folgende Faktoren beachtet werden: 1. Nähe zu Industriegebieten oder Gewerbeparks, da diese die Wohnqualität beeinflussen können. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Buslinien wie die Linie 7605 der Verkehrsgemeinschaft Fichtelgebirge, die Selb mit Wunsiedel verbindet [Quelle: VGF .