ImmobilienbewertungSchoenwald 2025

Schönwald liegt im nordöstlichen Bayern, etwa 20 km südöstlich von Hof, an der Grenze zur Tschechischen Republik. Die Stadt umfasst 16 Gemeindeteile, darunter Brunn, Grünhaid, Reichenbach und Bernsteinmühle. Der Große Kornberg (827 m) prägt das Landschaftsbild als Hausberg der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von Waldflächen des Fichtelgebirges geprägt. Der Haltepunkt Schönwald an der Bahnstrecke Cheb–Oberkotzau bietet Anschluss an die Bahnlinie Hof–Selb (KBS 858) sowie über Aš und Cheb bis nach Marktredwitz. Zudem verkehren Busse der Verkehrsgemeinschaft Fichtelgebirge nach Selb, mit einer Frühverbindung nach Wunsiedel an Schultagen und einer einzelnen Busverbindung nach Marktredwitz am Samstag. [Quelle: Wikipedia, VGF

In Schönwald dominieren Einfamilienhäuser aus den 1970er- bis 1990er-Jahren. Neubauten sind selten, und Sanierungen sind meist erforderlich. Der Markt ist stabil, jedoch begrenzt. Generelle Prüfpunkte für Immobilienkäufer und -mieter sind mögliche Hanglagen, Lärmemissionen durch Verkehr oder Industrie sowie Hochwassergefahren. Für detaillierte Informationen empfiehlt sich die Einsichtnahme in die Bebauungspläne und Satzungen der Stadt Schönwald. [Quelle: Stadt Schönwald

Die Immobilienbewertung in Schönwald erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, unterstützt durch lokale Marktdaten. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder Denkmalschutz können den Wert beeinflussen. Für eine fundierte Bewertung ist die Konsultation der örtlichen Bauleitplanung und gegebenenfalls die Hinzuziehung eines Sachverständigen ratsam. [Quelle: Stadt Schönwald

Bei der Beurteilung der Mikrolage in Schönwald sind insbesondere die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete oder Hochwasserzonen zu berücksichtigen. Beispielsweise befinden sich Haltestellen wie 'Schönwald Siedlung' und 'Schönwald Bahnhof' in unmittelbarer Nähe. Eine Einsichtnahme in die Hochwassergefahrenkarten des Landkreises Wunsiedel ist empfehlenswert. [Quelle: Stadt Schönwald, Hochwassergefahrenkarten Landkreis Wunsiedel