ImmobilienbewertungWeissenstadt 2025

Weißenstadt liegt im Tal der Eger, eingebettet zwischen den Erhebungen des Waldstein, Rudolfstein und Höllpass. Die Stadt umfasst 21 Ortsteile, darunter Franken, Voitsumra und Zigeunermühle. Die Postleitzahl für alle Ortsteile lautet 95163 [Quelle: Wikipedia . Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Verkehrsgemeinschaft Fichtelgebirge (VGF) sichergestellt, mit Linien wie der 1576, die Weißenstadt mit umliegenden Orten verbindet [Quelle: VGF .

In Weißenstadt sind Immobilien überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Bestand ist teils saniert, teils renovierungsbedürftig. Bei der Standortwahl sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Nähe zu Haltestellen wie 'Weißenstadt, Kirche' oder 'Weißenstadt, Hotel Kurzentrum' achten, da diese gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind [Quelle: Fahrplan.guru .

Die Bewertung von Immobilien in Weißenstadt erfolgt häufig nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei älteren Gebäuden. Bei Neubauten oder modernisierten Objekten kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden.

Bei der Auswahl eines Standorts in Weißenstadt sollten folgende Punkte beachtet werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (z. B. Haltestellen 'Weißenstadt, Kirche' oder 'Weißenstadt, Hotel Kurzentrum') und Lage in Bezug auf den Weißenstädter See oder den Waldstein. Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Immobilienwert beeinflussen.