ImmobilienbewertungBad Zwesten 2025

Bad Zwesten liegt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, etwa 8 km südöstlich von Bad Wildungen, eingebettet in die Täler der Schwalm, des Wälzebachs und der Urff. Die höchste Erhebung ist der Hunsrück mit 636 Metern. Die fünf Ortsteile sind Bad Zwesten (Verwaltungssitz), Betzigerode, Niederurff, Oberurff-Schiffelborn und Wenzigerode. Die Gemeinde grenzt an den Naturpark Kellerwald-Edersee und ist an das Verkehrsnetz des Nordhessischen Verkehrsverbunds (NVV) angeschlossen, mit Busverbindungen nach Borken und Fritzlar sowie einem Anrufsammeltaxi zum Bahnhof Borken .

Die Bebauung in Bad Zwesten ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, insbesondere in den Ortsteilen Bad Zwesten, Oberurff-Schiffelborn und Wenzigerode. Die Nähe zu den Kurkliniken und dem Naturpark Kellerwald-Edersee macht die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Bei der Immobilienbewertung sollten lokale Besonderheiten wie Denkmalschutz, Hochwassergefahren und die Nähe zu Kliniken berücksichtigt werden. Offizielle Bebauungspläne und Hochwasserinformationen sind über die Gemeindeverwaltung oder das Landesamt für Naturschutz, Umwelt und Geologie (HLNUG) einsehbar.

Die Immobilienbewertung in Bad Zwesten erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Preise für vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz, Hochwassergefährdung oder die Nähe zu Kliniken können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sind aktuelle Marktanalysen und die Konsultation von Fachgutachtern empfehlenswert.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Bad Zwesten sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: - Nähe zu den Kurkliniken: Die Hardtwaldkliniken I und II bieten medizinische Versorgung und machen die Umgebung für Patienten und deren Familien attraktiv. - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Buslinien 460 und 410 verbinden Bad Zwesten mit umliegenden Städten und sind über die NVV-Fahrpläne einsehbar .