ImmobilienbewertungEdermuende 2025

Edermünde liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen und besteht aus den Ortsteilen Besse, Grifte, Haldorf und Holzhausen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre dörfliche Struktur und eine aktive Dorfgemeinschaft. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten geprägt. In der Nähe befindet sich der Habichtswald, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben.

In Edermünde dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser das Wohnungsangebot. Die Baujahre variieren, wobei viele Häuser in den 1960er bis 1980er Jahren errichtet wurden. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere Aspekte wie die Nähe zu Hochwassergebieten, Lärmemissionen durch landwirtschaftliche Nutzung und die allgemeine Erreichbarkeit von Infrastruktur zu berücksichtigen.

Die Immobilienbewertung in Edermünde erfolgt hauptsächlich durch Vergleichswertverfahren, wobei auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden kann. Die dörfliche Struktur und die geringe Bebauungsdichte beeinflussen die Bewertung positiv. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz sind in Edermünde nicht bekannt.

Bei der Auswahl eines Grundstücks oder einer Immobilie in Edermünde sollten folgende Kriterien beachtet werden: 1. Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen, die potenziell Lärm und Staub verursachen können. 2. Überprüfung der Hochwassergefahr in der Umgebung. Diese Informationen sind über die Gemeinde Edermünde erhältlich.