ImmobilienbewertungGudensberg 2025

Gudensberg liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen und besteht aus der Kernstadt sowie sechs Stadtteilen: Deute, Dissen, Dorla, Gleichen, Maden und Obervorschütz. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus Fachwerkarchitektur in der Altstadt und modernen Wohngebieten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die hügelige Landschaft des Chattengaus führen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A49 und die Anbindung an den Regionalverkehr gut. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Fritzlar, etwa 10 km entfernt.

In Gudensberg dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind vor allem in den Ortsteilen Deute und Maden zu finden. Die Stadt verfolgt eine aktive Stadtentwicklung, um den Wohnraum an die Bedürfnisse der Bevölkerung anzupassen. Dabei werden Aspekte wie Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen berücksichtigt. Interessenten sollten sich über aktuelle Bauleitpläne und Sanierungsgebiete informieren, um geeignete Objekte zu finden.

Die Bewertung von Immobilien in Gudensberg erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Lage und der Zustand der Immobilie berücksichtigt werden. Besondere Merkmale wie die Nähe zu historischen Stätten oder Naturdenkmälern können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines örtlichen Sachverständigen empfehlenswert.