ImmobilienbewertungBattweiler 2025

Battweiler liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Auerbach- und dem Schwarzbachtal in der Region Pfalz. Die Gemarkung umfasst die Wohnplätze Birkenbacherhof, Hanghof und Wiesenhof. Im Nordosten befindet sich das Naturschutzgebiet Battweiler Höhe, das für seine Flora und Fauna bekannt ist. Die nächste Bahnstation ist Contwig an der Strecke Landau–Rohrbach, etwa 2,5 km südlich. Innerhalb des Ortes gibt es mehrere Bushaltestellen: 'Battweiler Ort', 'Lindenstraße' und 'Reichwaldstraße', die vom VRN bedient werden .

Der Immobilienbestand in Battweiler besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die meist in den 1960er bis 1980er Jahren erbaut wurden. Sanierungen sind nicht flächendeckend dokumentiert. Aufgrund der Hanglage in Teilen des Ortes sollten potenzielle Käufer und Mieter die örtlichen Bebauungspläne einsehen, um Informationen zu möglichen Hochwassergefahren oder Hangrutschungen zu erhalten. Diese sind auf der offiziellen Website der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land einsehbar .

Die Bewertung von Immobilien in Battweiler erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die geringe Anzahl an vergleichbaren Objekten die Wertermittlung erschwert. Für eine präzise Bewertung sollten lokale Sachverständige konsultiert werden, die mit den spezifischen Gegebenheiten der Region vertraut sind. Die Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land bietet auf ihrer Website Informationen zu örtlichen Satzungen und Bebauungsplänen, die für die Bewertung relevant sein können .