ImmobilienbewertungDellfeld 2025

Dellfeld liegt im Schwarzbachtal zwischen der Sickinger Höhe und dem Zweibrücker Hügelland. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Dellfeld und Falkenbusch sowie den Wohnplätzen Weihershof, Ziegelhütte und Berghof. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden: Der Bahnhof Dellfeld Ort befindet sich im Ortsteil Dellfeld, während der Bahnhof Dellfeld im Ortsteil Falkenbusch liegt. Beide Stationen sind an der Bahnstrecke Landau–Rohrbach angeschlossen und werden von der Linie RE 2 bedient. Zudem verläuft der Pirminius-Radweg durch Dellfeld und verbindet den Ort mit Hornbach und Wilgartswiesen [Quelle: Wikipedia, Quelle: VRN .

Dellfeld ist von Einfamilienhäusern und Bungalows geprägt, die häufig in Hanglage oder am Waldrand liegen. Die Baujahre variieren, wobei viele Gebäude aus den 1970er bis 1990er Jahren stammen. Bei der Bewertung von Immobilien in Dellfeld sollten Aspekte wie die Hanglage, die Nähe zum Wald und mögliche Hochwassergefahren berücksichtigt werden. Eine Hochwassergefährdungskarte für Dellfeld ist auf der Website des Landesamts für Umwelt Rheinland-Pfalz verfügbar.

Die Bewertung von Immobilien in Dellfeld erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Naturschutzgebiet oder die Nähe zum Wald können den Wert beeinflussen. Für eine genaue Bewertung ist es ratsam, einen Sachverständigen oder Gutachter hinzuzuziehen.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Dellfeld sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum Naturschutzgebiet Weihertalkopf im Westen des Ortes. 2. Lage in der Nähe des Bahnhofs Dellfeld Ort im Ortsteil Dellfeld. Diese Faktoren können sowohl positive als auch negative Auswirkungen auf den Immobilienwert haben.