ImmobilienbewertungBottenbach 2025

Bottenbach liegt im Landkreis Südwestpfalz, etwa zwei Kilometer nördlich der deutsch-französischen Grenze, zwischen Pirmasens und Zweibrücken im Zweibrücker Hügelland. Die Gemeinde umfasst die Wohnplätze Bergwiesenhof, Gärtelbacherhof und Pirmannsteinerhof. Zu den Nachbargemeinden zählen Nünschweiler, Pirmasens, Vinningen, Riedelberg, Kröppen und Kleinsteinhausen. Die Landesstraße 478 führt durch den Ort und verbindet ihn mit der nahegelegenen Auffahrt Walshausen der Bundesautobahn 8. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) bedient, darunter die Linien 233, 235, 242 und 255, die an den Haltestellen Vinninger Straße und Steinhauser Straße halten. [Quelle: Wikipedia Bottenbach, VRN Fahrplanauskunft

Bottenbach ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer Fläche von 6,15 km² und etwa 754 Einwohnern. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Hanglagen und die Nähe zu Gewässern wie dem Lambach und seinen Zuflüssen zu berücksichtigen. Zudem sollte die Nähe zum Naturschutzgebiet Felsalb beachtet werden. [Quelle: Wikipedia Bottenbach

Die Bewertung von Immobilien in Bottenbach erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die ländliche Lage und die Nähe zu Pirmasens und Zweibrücken berücksichtigt werden. Bei der Bewertung sind die ortsüblichen Bodenrichtwerte und die spezifischen Gegebenheiten der Gemeinde zu beachten. [Quelle: Verbandsgemeinde Pirmasens-Land